Diskuze k tématu
Nájemní bydlení: Vidíte v něm nějaké výhody oproti osobnímu vlastnictví?
Koupě vlastní nemovitosti často znamená zadlužení téměř do konce života. Oproti tomu nájemní bydlení, pokud není předražené, zatěžuje měsíčně nižšími platbami, které ovšem už nikdy neuvidite. Bydlíte v nájmu jenom "nechtěně", nebo na něm vidíte i nějaká pozitiva?
Odpovědět Na Balkónové zábradlí Vám nikdo nepůjčí ! (Jana Korna , 26.8.2010 00:23)
Dřevěné Balkónové zábradlí na http://www.stylovebalkony.cz/
Odpovědět Je to tak (Lu , 7.4.2010 08:56)
Nepíši o tom kde já beru jistotu, ale píši o informacích od mé ženy, která dělá ve stavební spořitelně. Dle informací jednání mé ženy z klientami, má většina lidí napřed našetřeno mnoho peněz na stavebním spoření a potom na zbytek si berou hypotéku. Například rodiče spoří svému dítěti na stavebním spoření od jeho 8 let. Po 14 letech spoření tak má nyní dospořenou cílovou částku 400.000Kč (staré smlouvy), kterou si vlastně již vybírá dospělé dítě. Kupuje-li byt za 2miliony na hypotéku tak z toho stavebího spoření mají právě na těch 20% hodnoty nemovitosti. Takto spousta rodičů stavebně spoří svým dětem. Díky tomuto spoření mají děti snažší možnost vzhledem ke svým příjmům získat hypotéku. 2milionovou hypotéku nedostane ani ten co má lehce nadprůměrný plat. Když ale rodiče naspoří na 2 smlouvách dítěti 600 až 800 tisíc, tak si stačí vzít hypotéku již jen kolem 1,3 milionu a to již dají i lehce podprůměrně příjmovému. Jsou i rodiny, kdy spoří úplně na všechny členy rodiny i dědečka a babičku. Po pár letech spoření na 5 smluv mají nyní k dispozici celou částku na nákup staršího bytu a nemusejí si vůbec půjčovat. ... zemanoval@seznam.cz
Odpovědět Kopírovač příspěvků (detektiv , 27.5.2010 07:37)
Vy jste tento příspěvek zkopíroval od někoho jiného. Tento příspěvek napsal původně úplně někdo jiný. Zaplatil jste autorská práva za zkopírování příspěvku?
Odpovědět půjčky nabídka (půjčky nabídka , 3.4.2010 17:41)
Já jsem paní Tian Skot soukromý a finanční půjčky věřitelem jsem nabídku z úvěr v maximální nízká míra 3%, v případě zájmu nás kontaktujte e-mailem (Mrstinaloaninvestment@google.com) Pro více informací máte k nám poslat Níže uvedené informace, Vypůjčitel DATA `S FORMULÁŘ Celé jméno ,,,,,,,,,,,,,,,,, Vaše země ,,,,,,,,,,,,,,, Váš stát ,,,,,,,,,,,,,,,, Věk ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, Telefonní číslo ,,,,,,,,,,,,,, Zaměstnání ,,,,,,,,,,,,,,,, Měsíční příjem ,,,,,,,,,,,, Domů Adresa ,,,,,,,,,,,,,, Částka potřebná ,,,,,,,, Doba trvání úvěru ,,,,,,,,,,,,, Pokud jste intrested kontaktujte nás na adrese mrstinaloaninvestment@google.com pro více informací ... Díky a Bůh vám žehnej Paní Tian Scot ..
Odpovědět Táhni do bažin. (Spořivý , 6.4.2010 09:08)
Táhni do bažin s těmi tvými půjčkami. My češi jsme národ spořivý, my půjčky nepotřebujeme. My češi si kupujemi věci až když máme na ně našetřeno. Přitom nám na úsporách pořád ještě musí zbýt finanční rezerva, nebo-li tak zvaná sociální jistota.
Odpovědět Re: ( 7.4.2010 08:59)
Je to tak , a jak s tím naložit Vám mohu bezplatně poradit. ZemanovaLu@seznam.cz
Odpovědět Vzdělávací audio nahrávky (BodaZ , 7.3.2010 08:57)
Dobrý den, Máte někdo vzdělávací audio nahrávky a chtěli by jste je vyměnit? e-mail: bohumilkubec@seznam.cz
Odpovědět Strčte si půjčky za kloubouk. (Spořivý , 6.4.2010 09:17)
Strčte si ty vaše půjčky za klobouk. My češi jsme národ spořivý. My si věci kupujeme a pořizujeme až když máme na ně našetřeno. Po nákupu nám stejně ještě musí na spoření zbýt finační rezerva jako tak zvaná sociální jistota. Jen hlupák si bere půjčku a žije v nestitotě, která ho potom pořád nutí makat a ještě na úrocích živí takové jako jste Vy.
Odpovědět Týká se toto i Vás? (Lu , 5.3.2010 13:21)
"Přibližně 50.000 klientům tuzemských bank nyní skončí podle odhadů období fixace úrokové sazby hypotečního úvěru. U hypoték uzavřených v roce 2005 přitom může vzrůst úroková sazba až o dva procentní body a rozdíl ve splátkách tak může činit i několik tisíc korun měsíčně." Týká se toto i Vás? Ráda s Vámi vše bezplatně nezávazně proberu a najdeme co možná nejúspornější řešení. zemanovalu@seznam.cz Jednejte včas, dříve než Vám banka zašle novou nabídku s vysokými úroky, buďte připraveni...
Odpovědět Týká se toto i Vás? (Lu , 5.3.2010 13:18)
"Přibližně 50.000 klientům tuzemských bank nyní skončí podle odhadů období fixace úrokové sazby hypotečního úvěru. U hypoték uzavřených v roce 2005 přitom může vzrůst úroková sazba až o dva procentní body a rozdíl ve splátkách tak může činit i několik tisíc korun měsíčně." Týká se toto i Vás ráda s Vámi vše bezplatně nezávazně proberu a najdeme co možná nejúspornější řešení. zemanovalu@seznam.cz Jednejte včas, dříve než Vám banka zašle novou nabídku s vysokými úroky, buďte připraveni...
Odpovědět investice do nájemních domů, až 100 % profit (international investment estates , 26.1.2010 21:03)
Investice do nemovitostí v USA: Až 100 % profit Autor: Thomas Smid, International Investment Estetes, www.nemovitostivusa.cz Realitní trh v USA se za svou existenci výrazně změnil několikrát, ať už v pozitivním nebo negativním směru. Pojem “investice do nemovitostí” v USA představuje uložení finančních prostředků do realitního projektu, který přináší zisk nebo okamžité cash flow (příjem). Investicí se nerozumí spekulativní koupě domu pro bydlení nebo rekreaci, i když tyto transakce mohou přinést zisk. Rozhodl jsem se přiblížit vám detailně první formu jedné z nejvýnosnějších realitních transakcí ve Spojených státech. Vývoj realitního trhu v USA, podložen uskutečněnými transakcemi, přitahuje, zejména v poslední době, stále více pozornosti zahraničních investorů z Evropy a Asie do USA. Zde je slíbený konkrétní příklad jedné nedávné investice: Dům v současné tržní hodnotě $55,000 byl zakoupen za cenu $25,000 (na tuto cenu je možné dosáhnout několika způsoby; nákupem balíku nemovitostí od banky, aukcí, nákupem nemovitosti od soukromé osoby, která potřebuje nemovitost rychle prodat z důvodu finanční tísně apod.). Za převod daně a pojištění nemovitosti bylo zaplaceno $1,400. Nemovitost byla obratem prodána na bázi rent to own kupci za reálnou tržní hodnotu, tedy $55,000. Rent to own je výraz pro realitní transakci v USA, kdy si budoucí kupec nejprve nemovitost rentuje a po čase ji odkoupí. Tato transakce je ve všech státech USA stále více populární z důvodu nedostupnosti 100% hypoték na zdejším trhu. Běžný americký občan v současné době nedosáhne v bance na 100% hypotéku, ale od 80% již ano. Jde o obdobný model jako u většiny evropských bank, ani v Evropě běžná populace nedosáhne na 100% hypotéku. Narozdíl od Evropanů, americký občan nemá potřebné 20% úspory. V tuto chvíli je pro Američana, jako kupce jediná možnost nákupu nemovitosti metodou rent to own. Vlastník nemovitosti-investor kupci-budoucímu majiteli dovolí vybranou nemovitost splácet, a to po dobu ne déle než 3 let. Kupec do 3 let dosáhne na 80% hypotéku (neboť nemovitost je již z části splacena) a nemovitost současnému majiteli/investorovi vyplatí. Měsíční splátky se stanovují ve výši reálného měsíčního nájemného v místě a čase a činily $650/měsíc. Vlastník/investor v tomto případě obdrží $7,800/ročně ve splátkách, jako pozitivní cash flow, čímž se mu ročně vrátí cca 34% jeho původní investice. Celkový výdělek z této transakce je $55,000 (příjem z prodeje domu) minus $26,400 (vložená investice + náklady 25,000+1,400), zbývá čistý zisk $28,600, což je více než jednonásobek vkladu. Další pozitivní skutečností je fakt, že budoucí kupec přebírá plnou zodpovědnost za nemovitost, včetně povinnosti platit veškeré platby spojené s údržbou a řádnou opravou až do doby než nemovitost vykoupí. Toto je obzvláště výhodné pro investory, kteří nežijí v dané lokalitě.
Odpovědět Re: investice do nájemních domů, až 100 % profit (df , 27.4.2010 09:34)
Co je to za dům, když stojí jako jednopokoj v přízemí paneláku po 30 letech?d
Odpovědět Proč američan nemá 20% úspor? (Dotazující , 1.2.2010 11:38)
Jak je to možné, že americký občan nemá úspory na 20% ceny nemovitosti. Vždyť u nás v Česku mají lidé při nákupu nemovitosti úspory ve výši bežně 20% a 60% nemovitosti. Dalo by se dokonce říci, že čím menší příjem kupujícího, tím větší podíl úspor na nemovitosti. U nás je mnoho případů, že lidé mají příjem třeba jen 20.000Kč hrubého, kupují si byt za 2 miliony, přitom 1milion dají hotově a půjčí si jen 1 milion. Tak ono je to logické, žádná hypoteční banka by člověku s 20.000 hrubého nepůjčila 2 miliony na 100% hypotéky. V Česku si proto běžní lidé (platy okolo průměru nebo dokonce pod)musejí napřed dlouho spořit, aby naspořili na kus nemovitosti a rezervu, aby vůbec při svém platu úvěr dostali. K tomu slouží třeba u nás stavební spoření, kde rodiče spoří svým dětem od jejich mládí a oni díky tomu mají potom úspory na 30% nemovisti. V USA takto rodiče dětem nespoří, aby si děti nemuseli brát vysokou hypotéku na 100%?
Odpovědět Re: Proč američan nemá 20% úspor? (alice , 21.3.2010 01:19)
dobry den, podivuji se nad otazkou, ze lidi nemaji v usa potrebnych 20 procent, kdo nekdy zil v zahranici, dobre vi, ze statistiky hovori jasne, cca 55 procent lidi neprezije dalsi mesic bez vyplaty a dalsich 20 procent vydrzi bez prijmu pouze 2 mesice, zbytek jsou dobre situovani lide, o tech nehovorim, mluvime o bezne americke populaci.
Odpovědět To se máme v Česku dobře. (Detektiv , 27.5.2010 07:48)
Pokud takové %tuelní množství američanů nemá úspory a žije od výplaty k výplatě, tak to se máme v Česku pořád ještě dobře. Ve všemožných úsporách mají lidé naspořeno 2,7bilionu korun a dluží necelý 1 bilion z toho 700miliard je na úvěrech na bydlení a 100 miliard na úvěry na nová auta. Lidé mají naspořeno 2,7x více než dluží. Z výše uvedeného také vyplývá, že u nás mají ty větší dluhy (úvěry na bydlení nad 1milion a úvěry na nová auta) lidé nadprůměrně příjmoví a naprostá drtivá převaha lidí má úspory než dluhy. U nás existuje dost domácností, kde ač důchodci s podprůměrným důchodem, nebo zaměstnanci s podprůměrným příjmem, tak přesto ve všemožných instrumentech mají našetřeny statisíce korun. Tak to je dobré, když takové úspory v Česku mají i ti průměrní a podprůměrnía ne jen hrstka boháčů. To jsme na tom lepší než amíci, kteří mají vše na dluh, tím se bojí o svou existenci a nutí je to pořád makat jak šrouby.
Zasílání příspěvků
Seznam všech diskuzí
