Nájemní bydlení: Vidíte v něm nějaké výhody oproti osobnímu vlastnictví?

Odpovědět Vzdělávací audio nahrávky (BodaZ , 7.3.2010 08:57)

Dobrý den, Máte někdo vzdělávací audio nahrávky a chtěli by jste je vyměnit? e-mail: bohumilkubec@seznam.cz

Odpovědět Týká se toto i Vás? (Lu , 5.3.2010 13:21)

"Přibližně 50.000 klientům tuzemských bank nyní skončí podle odhadů období fixace úrokové sazby hypotečního úvěru. U hypoték uzavřených v roce 2005 přitom může vzrůst úroková sazba až o dva procentní body a rozdíl ve splátkách tak může činit i několik tisíc korun měsíčně." Týká se toto i Vás? Ráda s Vámi vše bezplatně nezávazně proberu a najdeme co možná nejúspornější řešení. zemanovalu@seznam.cz Jednejte včas, dříve než Vám banka zašle novou nabídku s vysokými úroky, buďte připraveni...

Odpovědět Týká se toto i Vás? (Lu , 5.3.2010 13:18)

"Přibližně 50.000 klientům tuzemských bank nyní skončí podle odhadů období fixace úrokové sazby hypotečního úvěru. U hypoték uzavřených v roce 2005 přitom může vzrůst úroková sazba až o dva procentní body a rozdíl ve splátkách tak může činit i několik tisíc korun měsíčně." Týká se toto i Vás ráda s Vámi vše bezplatně nezávazně proberu a najdeme co možná nejúspornější řešení. zemanovalu@seznam.cz Jednejte včas, dříve než Vám banka zašle novou nabídku s vysokými úroky, buďte připraveni...

Odpovědět investice do nájemních domů, až 100 % profit (international investment estates , 26.1.2010 21:03)

Investice do nemovitostí v USA: Až 100 % profit Autor: Thomas Smid, International Investment Estetes, www.nemovitostivusa.cz Realitní trh v USA se za svou existenci výrazně změnil několikrát, ať už v pozitivním nebo negativním směru. Pojem “investice do nemovitostí” v USA představuje uložení finančních prostředků do realitního projektu, který přináší zisk nebo okamžité cash flow (příjem). Investicí se nerozumí spekulativní koupě domu pro bydlení nebo rekreaci, i když tyto transakce mohou přinést zisk. Rozhodl jsem se přiblížit vám detailně první formu jedné z nejvýnosnějších realitních transakcí ve Spojených státech. Vývoj realitního trhu v USA, podložen uskutečněnými transakcemi, přitahuje, zejména v poslední době, stále více pozornosti zahraničních investorů z Evropy a Asie do USA. Zde je slíbený konkrétní příklad jedné nedávné investice: Dům v současné tržní hodnotě $55,000 byl zakoupen za cenu $25,000 (na tuto cenu je možné dosáhnout několika způsoby; nákupem balíku nemovitostí od banky, aukcí, nákupem nemovitosti od soukromé osoby, která potřebuje nemovitost rychle prodat z důvodu finanční tísně apod.). Za převod daně a pojištění nemovitosti bylo zaplaceno $1,400. Nemovitost byla obratem prodána na bázi rent to own kupci za reálnou tržní hodnotu, tedy $55,000. Rent to own je výraz pro realitní transakci v USA, kdy si budoucí kupec nejprve nemovitost rentuje a po čase ji odkoupí. Tato transakce je ve všech státech USA stále více populární z důvodu nedostupnosti 100% hypoték na zdejším trhu. Běžný americký občan v současné době nedosáhne v bance na 100% hypotéku, ale od 80% již ano. Jde o obdobný model jako u většiny evropských bank, ani v Evropě běžná populace nedosáhne na 100% hypotéku. Narozdíl od Evropanů, americký občan nemá potřebné 20% úspory. V tuto chvíli je pro Američana, jako kupce jediná možnost nákupu nemovitosti metodou rent to own. Vlastník nemovitosti-investor kupci-budoucímu majiteli dovolí vybranou nemovitost splácet, a to po dobu ne déle než 3 let. Kupec do 3 let dosáhne na 80% hypotéku (neboť nemovitost je již z části splacena) a nemovitost současnému majiteli/investorovi vyplatí. Měsíční splátky se stanovují ve výši reálného měsíčního nájemného v místě a čase a činily $650/měsíc. Vlastník/investor v tomto případě obdrží $7,800/ročně ve splátkách, jako pozitivní cash flow, čímž se mu ročně vrátí cca 34% jeho původní investice. Celkový výdělek z této transakce je $55,000 (příjem z prodeje domu) minus $26,400 (vložená investice + náklady 25,000+1,400), zbývá čistý zisk $28,600, což je více než jednonásobek vkladu. Další pozitivní skutečností je fakt, že budoucí kupec přebírá plnou zodpovědnost za nemovitost, včetně povinnosti platit veškeré platby spojené s údržbou a řádnou opravou až do doby než nemovitost vykoupí. Toto je obzvláště výhodné pro investory, kteří nežijí v dané lokalitě.

Odpovědět Raději bych si koupil vlastní byt (Petr , 18.1.2010 22:44)

Akce na snížený úrok: od 18.ledna 2010 můžete dostat u nás akční úrok 4,89 % ! Garantujeme tedy, že 16 let Vám úroková sazba nepřevýší 5% (6 let 4,84%, 10 let 5%). Pro bližší informace nás kontaktujte: , modra-pyramida@email.cz.

Odpovědět K tématu + časová chudoba (dle R. Parsose , 6.1.2010 09:32)

Kdo si to může dovolit, volí servis - tedy nájem se službami, kdy si zaplatím a kladu požadavky. To je nájemné bydlení na úrovni (nikoli chudinské čtvti). Kdo na to nemá - střední vrstvy - volí vlastní domek, stará se o něj, platí daně, zařizuje opravy,seká trávník, splácí hypotéku. Tak to u nás zatím nefunguje: Barák, au´ták a kariera jsou modlou "úspěšných". Je třeba vědět, co je to časová chudoba: Na dovolené si všiml manager jednoho potravinářského koncernu rybáře, který sice vyjížděl na ryby brzy ráno, ale vracel se často již dopoledne. Když se jednou vrátil po deváté hodině, ptal se ho: „Jak dlouho ti trvalo, než jsi chytil ty 4 ryby?“ „Jen chviličku, seňore, byl dobrý den.“ „Proč si tedy nelovil dál, když tak braly?“ „Já nemusím lovit víc, toto stačí mé rodině a ještě zbytek prodám na trhu.“ „A co budeš dělat teď?“ „Budu si hrát s dětmi, naobědvám se, pak budu mít siestu spolu s manželkou, pak půjdu do vesnice za přáteli, budeme pít víno , povídat, hrát na kytaru a zpívat…“ „Ale příteli, ty jsi dobrý rybář, když věnuješ lovu ryb více času, můžeš si koupit třeba větší člun, lovit dále, mít ještě větší úlovek, časem mít třeba svoji rybářskou flotilu, ryby prodávat přímo, pak firmu prodáš, staneš se bohatým a pak už budeš jen odpočívat!“ „A jak dlouho by mi to všechno trvalo?“ „No, počítám tak 20 let.“ „Ale co těch 20 let – vždyť děti už nebudu mít, nebudu mít ani ty přátele a možná ani svoji Marii!“ Časová chudoba je definicí symptomu rádoby úspěšných lidí,kteří pracují,řeší,telefonují,bohatnou a pak umřou. Jediná radost je,že všechno mají - i když to vlastně nemají čas využívat a žili zbytečně...