Doklady k vyřízení hypotéky

Základní podmínkou pro poskytnutí hypotečního úvěru je  prokázání žadatele o úvěr, že je schopen poskytnutý úvěr ze svých příjmů splatit. Jaké základní doklady  bude banka po zájemci požadovat?

Banka bude vždy požadovat:

• doložení výše příjmů (daňové přiznání, potvrzením příjmu od zaměstnavatele) žadatelů, případně spoludlužníků či ručitelů
• ocenění zastavované nemovitosti, výpis z katastru o zanesení zástavního práva + vinkulaci  pojištění této nemovitosti ve prospěch banky
• další doklady: někdy též vinkulaci životního či úvěrového pojištění ve prospěch banky

Pokud je úvěr použit na investici do nemovitostí, banka dále požaduje doklady o nemovitosti:

v případě koupě nemovitosti:

• kupní smlouva (smlouva o budoucí kupní smlouvě)
• výpis z katastru nemovitostí (zda nemovitost existuje, kdo ji vlastní a že na ní nevázne jiné zástavní právo či věcné břemeno)       

v případě  výstavby, rekonstrukce, oprav apod.:

• stavební povolení (s nabytím právní moci)
• projektovou dokumentaci
• rozpočet stavby
• případně smlouvy s dodavateli
• výpis z katastru nemovitostí (existence a vlastnictví stavebního pozemku či nemovitosti)

Výčet dokladů se může případ od případu lišit. Existují např. hypotéky bez dokládání příjmů, hypotéky sjednávané částečně po internetu apod.

Základní informace

• Co to je hypoteční úvěr?
• Kdo ho poskytuje?
• Typy hypotečních úvěrů
• Jaký je průběh vyřizování hypotečního úvěru?
• Doklady potřebné k vyřízení hypotečního úvěru
• Zajištění hypotečního úvěru
• Čerpání hypotečního úvěru
• Splatnost a splácení hypotečního úvěru
• Podpory hypotečního úvěrování na bydlení
• Úroky z úvěru jako nezdanitelná částka
• Hypoteční zástavní listy