Podpora hypoték

Podpora hypotečního úvěrování na bydlení spočívá v poskytování příspěvku k úrokům z hypotečního úvěru a zvýhodněných úvěrů od Státního fondu rozvoje bydlení (viz Úvěr 300 tis.Kč).

Výše úrokové dotace se každoročně stanovuje na základě průměrné úrokové sazby z poskytnutých hypotečních úvěrů s nárokem na podporu z předchozího roku.

V roce 2009 začala být podpora opět vyplácena, protože průměrné úrokové sazby dosáhly úrovně 5,6 % ročně. Lze tak získat dotaci 1 %, resp. -1 % z úroků. O dotaci se žádá přímo v bance.

Kdo má na podporu nárok?

Na státní dotaci mají nárok žadatelé mladší 36 let, kterých nesmí dovršit v roce podání žádosti o úvěr. Žádají-li o úvěr a s ním o podporu manželé, musí se do věkové hranice vejít oba. Podporu získají nejen noví žadatelé o úvěr, ale všichni, kteří žádali o úvěr s úrokovou dotací dříve a nyní jim končí fixace úrokové sazby.

Žadatelé nesmí vlastnit byt, rodinný dům či bytový dům. A bez ohledu na to, zda je manžel či manželka spolužadatelem o úvěr či nikoli, musí tuto podmínku splňovat také.

Pořizovaná nemovitost musí být přinejmenším dva roky stará. A ani na zahraniční nemovitost vám stát dotaci neposkytne.

Výše poskytnuté státní podpory je limitovaná. Přesahuje-li cena bytu 800 tis. Kč nebo rodinného domu 1,5 mil. Kč, nebude se dotace vztahovat na část úvěru převyšující tyto částky.

Podporu hypotečního úvěrování na bydlení upravuje nařízení vlády:

• č. 249/2002 Sb.
•  č. 33/2004 Sb.

Základní informace

• Co to je hypoteční úvěr?
• Kdo ho poskytuje?
• Typy hypotečních úvěrů
• Jaký je průběh vyřizování hypotečního úvěru?
• Doklady potřebné k vyřízení hypotečního úvěru
• Zajištění hypotečního úvěru
• Čerpání hypotečního úvěru
• Splatnost a splácení hypotečního úvěru
• Podpory hypotečního úvěrování na bydlení
• Úroky z úvěru jako nezdanitelná částka
• Hypoteční zástavní listy