Jak vypadá smlouva s leasingovou společností a co musí obsahovat

22.07.2003 | , Finance.cz
LEASING A SPLÁTKY


V dnešní době stále více lidí nakupuje s pomocí leasingových společností, které mají tolik lákavých akcí. Víte, jak má ale taková smlouva vypadat a co má obsahovat? Co dělat, když se dostanete do platební neschopnosti? Ne? Pak čtěte dál.

Posouzení finanční nabídky

Budete-li si zjišťovat informace o finančních podmínkách, pak byste se určitě neměli spokojit pouze s leasingovým koeficientem. Posoudit byste si měli celou peněžní částku, kterou za dobu nájmu zaplatíte. Vzorec by mohl vypadat takto:

celkové náklady na pořízení předmětu = splátka předem (nebo záloha) + sumace měsíčních (nebo čtvrtletních) splátek + poplatek za zprostředkování + zůstatková cena předmětu leasingu + ostatní případné poplatky

Vždy platí dvakrát měř a jednou řež, neboť po podpisu smlouvy se už nedá vzít nic zpět. Smlouva o leasingovém pronájmu je totiž ze strany nájemce prakticky nevypověditelná!

Jak předejít tomu, abyste se nenapálili

Chcete-li si sjednat smlouvu s leasingovou společností, pak není nikdy na škodu, když si o ní dopředu zjistíte co možná nejvíce informací. Vaše kroky by mohli vést na internetové stránky Asociace leasingových společností nebo samotné leasingové společnosti. V prvé řadě by Vás mělo zajímat, jaké má společnost finanční zázemí a jak dlouho působí na trhu. Také zajímavý údaj je, kolik leasingových smluv již uzavřela a kdo je jejím majitelem. Opomenout byste neměli ani skutečnost, je-li členem asociace.

Na co si dát při jednání s firmou největší pozor

Při uzavírání smlouvy s leasingovou společností je zapotřebí dávat si pozor během kritických míst vztahu leasingové operace. Jedná se o:

  • první kontakt leasingové společnosti se zájemcem o leasing
  • předložení základních informací a příslušných podkladů 
  • prověřování informací o potencionálním klientovi a podkladů pro uzavření leasingové smlouvy
  • matematický variantní model alternativ leasingových splátek 
  • uzavření leasingové smlouvy 
  • uzavření kupní smlouvy s výrobcem nebo dodavatelem předmětu leasingu 
  • uvedení předmětu leasingu do provozu 
  • účtování a splácení leasingového nájemného 
  • ukončení leasingové smlouvy                

Co musíte doložit při sepisování smlouvy

Nájemce zpravidla obdrží formulář jako dotazník a jsou od něj požadovány doklady. Většina leasingových společností pak od podnikatele, který si chce u ní na leasing opatřit předmět, požaduje:

  • ověřenou kopii výpisu z obchodního rejstříku ne starší 3 měsíců nebo ŽL či koncesní listinu
  • kopii osvědčení o registraci k DPH
  • smlouvy o vedení účtů u banky, stavy účtů u jednotlivých bank
  • u právnické osoby oprávnění k uzavření leasingové smlouvy
  • u firmy vedoucí podvojné účetnictví účetní závěrku za předcházející rok a interní účetní závěrku, u firmy s jednoduchým účetnictvím kopii daňového přiznání, výkaz o majetku a závazcích, příjmech a vydáních
  • případně přehled o poskytnutých úvěrech, seznam nemovitého majetku podle výpisů z katastru nemovitostí a podobně (to ale většinou jen v případě, že se bude jednat o větší objem leasingové operace)

Je-li budoucím nájemcem soukromá osoba, bude po ní leasingová společnosti chtít doložit:   

  • OP, trvalé a přechodné bydliště
  • rodinný stav
  • současné zaměstnání a zaměstnavatel
  • celkový roční příjem, potvrzení o příjmu s vyčíslením jiných závazků
  • počet vyživovaných osob
  • souhlas manžela (manželky) s uzavřením leasingové smlouvy.

Každá leasingová společnost pro snížení rizik důkladně prověřuje v celém průběhu přípravy a realizace leasingové operace jednotlivé doklady a informace. Je nezbytné celou leasingovou operaci zajistit co nejdůkladnějším způsobem.

Obsah smlouvy s leasingovou společností

Neboť Asociace leasingových společností ČR pro své členy vydala všeobecné smluvní podmínky k jednotlivým druhům leasingu, můžeme z nich čerpat a upozornit na náležitosti, které by měla každá leasingová smlouva obsahovat. Ve smlouvě by tedy mělo být mimo identifikace pronajímatele i nájemce (čímž se rozumí název, adresa, sídlo, jméno a příjmení fyzické osoby, bydliště, DIČ); označení předmětu a data platnosti smlouvy, také identifikace první zvýšené splátky či zálohy na nájemné, zálohy na kupní cenu; datum ukončení nájemního vztahu; data a termíny předepsaných leasingových splátek (tzv. splátkový kalendář). Další důležité údaje jsou:

  • cena: 
    • vstupní cena předmětu a prohlášení zda pronajímatel uplatnil odpočet na reinvestice
    • leasingová cena
    • údaj o výši kupní ceny při řádném ukončení leasingové smlouvy
  • datum účinnosti smlouvy
    • obvykle den předání předmětu leasingu ve stavu způsobilém obvykle užívání, může být později než datum podpisu
    • nutné pro stanovení dne, od kterého se zahrnuje nájemné do nákladů a výnosů
  • uzavření pojistné smlouvy a placení pojistného
  • opravy a technické zhodnocení, užívání předmětu, vlastnická práva, údržba a ošetřování předmětu
  • penále z prodlení a smluvní pokuty za porušení podmínek
  • ručení, garance
  • základní parametry vyúčtování předčasného ukončení smlouvy a ustanovení, co bude hradit nájemce v případě škody.

Dostání se do platební neschopnosti

Ocitnete-li se v platební neschopnosti, pak budete mít několik možností, jak nepřijít o již z části zaplacené zboží, anebo vydané peníze:

  1. ihned při uzavírání smlouvy se nechat pojistit proti neschopnosti splácet (platí pro případ ztráty zaměstnání, invalidity nebo smrti) - tuto službu nabízí jen některé společnosti
  2. odprodat předmět leasingu jinému pronajímateli
  3. domluvit se s leasingovou společností o odklad splátek

Při nákupu pomocí leasingové společnosti se na delší dobu zavážete k pravidelnému splácení. Proto je potřeba si pořádně rozmyslet, jestli budete mít po celou dobu stejné finanční prostředky a možnost s něma disponovat. Také je potřeba si uvědomit, že po celou dobu splácení nebude zboží patřit Vám, ale stále leasingové společnosti.

Autor článku

Petra Niedlová


Pomohl vám tento obsah? Dejte mu hodnocení:

Průměrné hodnocení: 0
Hlasováno: 0 krát

Články ze sekce: LEASING A SPLÁTKY