Developer P3 začne stavět tisíce m2 hal, v ČR chce mít milion m2

\"Na Hradecku stavíme novou distribuční halu pro společnost Damco s rozlohou 5000 metrů čtverečních. Na podzim začneme stavět v Horních Počernicích, kde vybudujeme až 20.000 metrů čtverečních ploch. Poslední lokalitou, kde začneme letos během podzimu stavět, je náš areál u dálnice D11. I tam máme v plánu postavit budovy s rozlohou 20.000 metrů čtverečních,\" vyjmenoval hlavní plány Míček.

Polovinu ploch začne developer stavět spekulativně bez předem zajištěného nájemce, na zbytek už zájemce má. Například v logistickém parku v blízkosti exitu 8 dálnice D11 má najít nové prostory velký český e-shop, jehož jméno Míček zatím neuvedl s odkazem na to, že zbývá ještě doladit poslední detaily. Nicméně česká společnost si má pronajmout 10.000 metrů čtverečních. Kromě toho před časem firma zahájila výstavbu dalších 20.000 metrů čtverečních v logistickém parku u dálnice D8.

Ve výstavbě pronajímatelných ploch firma plánuje pokračovat, aktuální nájemci totiž začínají uvažovat o expanzi a rozšiřování prostor. P3 v Česku aktuálně vlastní 900.000 metrů čtverečních v postavených budovách a má pozemky připravené ke stavbě dalších 200.000 metrů čtverečních. \"Pomalu se blížíme k hranici jednoho milionu metrů čtverečních průmyslových ploch v Česku, příští rok bychom ji měli pokořit,\" podotkl Míček.

Velké expanzní plány podle něj mají hlavně firmy z oblasti logistiky a e-commerce, tedy internetové obchody. Naopak automobilový průmysl je kvůli skandálu s emisemi u vozů koncernu Volkswagen podle Míčka v útlumu. \"Dieselgate oblast \'automotive\' trochu přibrzdil. Mezi firmami panuje nervozita, nikdo neví, jaký dopad aktuální aféra může mít,\" tvrdí ředitel společnosti P3, která pronajímá prostory hned několika větším firmám z oblasti automobilového průmyslu. Jako Dieselgate se označuje právě nynější aféra ve Volkswagenu.

Developer P3 je nyní rok po velké expanzi, kdy převzal od dvou fondů spravovaných společnostmi Tristan Capital Partners a VGP 11 logistických parků v Česku za 523 milionů eur (zhruba 14,2 miliardy Kč). Další výraznou expanzi proto nyní neplánuje. \"Pouze v lokalitách, kde už působíme, uvažujeme o koupi dalších pozemků a sledujeme všechny příležitosti. Zájem máme například o areál u D11,\" doplnil Míček.

Společnost P3 (dříve PointPark Properties) má sídlo v Praze a působí v devíti evropských zemích, kde aktuálně vlastní 144 logistických nemovitostí s celkovou rozlohou přes tři miliony metrů čtverečních. Další jeden milion metrů čtverečních ploch je připraven pro novou výstavbu. Vlastníky jsou od roku 2013 TPG Real Estate a Ivanhoé Cambridge. Po jejich příchodu developer zahájil výraznou expanzi, kdy se rozloha jeho budov rozrostla o 1,3 milionu metrů čtverečních.