Vypořádání leasingové smlouvy
Zánik leasingové smlouvy může nastat buď řádným způsobem nebo mimořádným. První možnost se nabízí při ukončení leasingové smlouvy uplynutím sjednané doby a splněním dohodnutých podmínek. Zde se jedná o standardní řešení, při kterém nevznikají žádné problémy. Stejně tak i u mimořádném ukončení dohodou smluvních stran.
Jestliže dojde k zániku smlouvy díky ztrátě, odcizení, totální škodě či neplacením splátek nájemcem, pak nastává finanční vyrovnání leasingové smlouvy. Tato část smlouvy bohužel nebývá pro klienta ve chvíli uzavření smlouvy prioritní informací, proto jí většinou nevěnuje příslušnou pozornost.
Řádné ukončení smlouvy
V případě, že se splní veškeré podmínky zákonné i z leasingové smlouvy nebo všeobecných podmínek pronajímatele, dojde k řádnému ukončení smlouvy. Obecně se jedná o:
-
uhrazení veškerých leasingových splátek a případných dalších závazků vůči leasingové společnosti,
-
splnění doby trvání leasingové smlouvy, a to dle § 24 odst. 4 zákona o daních z příjmů (20 % doby odpisování dle § 30 odst. 1, minimálně ale 3 roky a u nemovitostí minimálně 8 let),
-
uhrazení odkupní ceny, která se většinou pohybuje v rozmezí 100 až 1000Kč bez DPH.
Splněním výše uvedených podmínek dochází k převodu majetku na klienta. Jestliže odkupní cena nepřevýší částku 40 000Kč, pak ji lze jednorázově odepsat do nákladů.
Předčasné ukončení smlouvy – žádost klienta
Jestliže má klient zájem o odkup pronajatého předmětu, je možné při dohodě obou smluvních stran předčasného ukončení leasingové smlouvy. Jak je ale možno se vyrovnat? Výpočet naleznete v následující tabulce:
| Text | |
|---|---|
| + | odúročené budoucí leasingové splátky bez DPH, anuitní výpočet |
| + | (odúročená) zůstatková hodnota bez DPH |
| + | tzv. daňová úprava, je uplatňováno, pokud je nájemce podnikatel, a to z důvodu zachování daňové uznatelnosti splátek nájemného. Kupní cena nesmí být nižší než cena zůstatková, kterou by měl majetek při rovnoměrném odepisování, tj. rozdíl mezi uplatněnými odpisy a rovnoměrnými odpisy |
| + | poplatek za předčasné ukončení smlouvy bez DPH |
| = | prodejní cena bez DPH |
| + | DPH |
| = | prodejní cena včetně DPH |
| - | poměrná část zálohy na leasingové splátky |
| - | případné přeplatky |
| + | případné nedoplatky |
| = | CELKEM K ÚHRADĚ |
Výpočet je možné použít jen tehdy, kdy má nájemce zájem o předmět leasingu. V opačném případě, tedy při jednostranném odstoupením od smlouvy leasingová společnost neumožňuje.
Mimořádné ukončení
V následujících případech dochází k mimořádnému ukončení leasingové smlouvy:
-
klient neplatí dle ustanovení ve smlouvě leasingové splátky či další poplatky a náklady účtované společností
-
hrubým způsobem porušuje smluvní povinnosti
-
dojde k „totální havárii“ nebo k odcizení předmětu leasingu
V uvedených případech dojde k vyúčtování vzájemných pohledávek a závazků mezi stranami. Postup by měl být následující:
| Text | |
|---|---|
| + | dosavadní předepsané a doposud neuhrazené splátky a jiné splatné pohledávky (poplatky, pojistné, penále, ...) |
| + | počet nepředepsaných splátek x výše splátek bez DPH, v nominální hodnotě nebo odúročeno k datu vypořádání, anuitní výpočet |
| + | zůstatková hodnota předmětu leasingu bez DPH |
| + | další náklady (poplatek za ukončení smlouvy, úroky z prodlení, náklady na zabavení vozidla a eventuelně odtah vozidla, náklady na znalecký posudek, nýáklady na parkovné, náklady na vymáhání, ...) |
| +/- | event. tzv. daňové znevýhodnění/zvýhodnění (daňový dopad rozdílu časových "leasingových" odpisů a rovnoměrných odpisů dle zákona o daních z příjmů v případě vyšších nebo nižších leas. odpisů |
| - | prodejní cena vozidla (v případě prodeje) nebo plnění od pojišťovny (v případech odcizení nebo totální havárie) |
| - | poměrná část zbývající zálohy na leasingové splátky event. přeplatek na leas. splátkách |
| = | NEDOPLATEK (+) nebo PŘEPLATEK (-) |
Hvězda a křídla: Mercedes-Benz 300 SL (W198) je dnes koncernovou ikonou. Odpovídá jeho hodnocení realitě, nebo je nadnesené?
V Německu se rozhořela debata o tom, zda kvůli boji proti emisím nepřijdou víkendové zákazy jízd autem
Auto z Polska se nesmí jmenovat Milano. Alfa Romeo řeší prazvláštní problém
Ford s koněm ve znaku: šedesátiny legendárního Mustangu
Nejčastější podfuky nepoctivých prodejců ojetin: Stočený tachometr, falešná historie nebo Facebook
