Už jste zaplatili daň z nemovitostí?

Pokud jste byli povinni letos podávat přiznání k dani z nemovitostí, musíte jej mít už dávno podané. Pokud ale pouze platíte daň z nemovitostí, termín platby je v květnu, respektive druhá splátka je splatná do konce listopadu.

Zdroj: Shutterstock

Víte, jak a kdy daň z nemovitých věcí zaplatit?

Daň z nemovitostí je místní daň, která se platí každý rok a je jedním z příjmů do rozpočtu místních samospráv. Přiznání k dani z nemovitostí se podává pouze jednou, vždy při pořízení nové nemovitosti. Rozhodné je, zda v minulém roce byla podána žádost o vložení nemovitosti pod vaším jménem do katastru nemovitostí.

Toto daňové přiznání pak máte povinnost podat většinou do konce ledna roku následujícího po roce, kdy jste se stali majitelem nemovitosti.

Na základě daňového přiznání k dani z nemovitostí je vám vyměřena daň z nemovitostí, kterou jste povinni platit každý rok, i když daňové přiznání už podávat nemusíte.

Vše, co potřebujete vědět o platbě daně z nemovitostí v roce 2023

• Kdy dostanu složenku pro daň z nemovitostí
• Kdy se platí daň z nemovitostí 2023
• Čísla účtů a další údaje pro platbu
• Kalkulačka daně z nemovitostí
• Penále za nezaplacení daně

Daň z nemovitostí 2023: kdy dostanu složenku

V letošním roce se začaly složenky rozesílat v druhé polovině dubna, většina pak obdržela poštou v průběhu května bezplatnou předvyplněnou Poštovní poukázkou A – doklad V/DS k úhradě daně z nemovitých věcí. Celkem rozesílala Finanční správa 2,8 milionu obálek se složenkami na zaplacení daně z nemovitých věcí na rok 2023. Poslední mají být poplatníkům doručeny nejpozději do 25. května. Pokud jste tedy zatím ještě nedostali složenku pro zaplacení daně z nemovitostí, nemusíte panikařit. Řada poplatníků se přihlásila také k elektronické komunikaci s finančním úřadem.

Pokud tedy složenku nedostanete do 25. 5., zkontrolujte si e-mailovou adresu. Jestliže ani tam nic nebude, obraťte se na místní finanční úřad. Možná jste během roku měnili adresu bydliště, takže se složenka zatoulala. Daň z nemovitostí navíc můžete zaplatit i bez složenky, stačí jen vědět správnou částku daně a číslo vašeho finančního úřadu. To, že vám složenka nedorazila, vás totiž rozhodně neomlouvá při nezaplacení daně.

Do kdy se musí zaplatit daň z nemovitostí

Daň z nemovitostí platíte na rok dopředu a pro termín platby existuje jednoduché pravidlo.

• Pokud je vám vyměřena daň do 5000 Kč, termínem pro platbu je 31. květen, přičemž tento den musí být už peníze na účtu finančního úřadu.
• Pokud vám byla vyměřena daň vyšší než 5000 Kč, můžete platit ve dvou splátkách, první je splatná v květnu, druhá poté do 30. listopadu. V tomto případě dostanete dvě složenky od finančního úřadu, které můžete zaplatit podle splatnosti. Daň z nemovitostí nad 5000 Kč i tak ale můžete zaplatit najednou v jedné květnové splátce.

Pokud jde o konkrétní placení, platit můžete samozřejmě v hotovosti na pokladně finančního úřadu, na pokladně ČNB, bezhotovostně převodem na účet, nebo můžete využít rozesílanou daňovou poštovní poukázku. Při platbě daně z nemovitostí můžete využít i SIPO.

Čísla účtů a další údaje pro platbu daně z nemovitostí 2023

Daň z nemovitých věcí se platí na krajské finanční úřady, konkrétní čísla účtů jsou následující:

Při placení pamatujte na to, že daň z nemovitostí se platí podle místní příslušnosti místa nemovitosti, a ne podle vašeho trvalého bydliště. Takže číslo účtu a místě příslušný finanční úřad určujte podle nemovitosti. K platbě daně patří ještě následující údaje:

• Variabilní symbol: rodné číslo poplatníka – fyzické osoby nebo IČ právnické osoby
• Konstantní symbol:
  • 1148 – při bezhotovostní platbě převodem z účtu,
  • 1149 – při hotovostní platbě běžnou poštovní poukázkou,
  • 0001 – při hotovostní platbě daňovou složenkou.

Tip: Nejste si pořád jistí? Podrobné informace na webu Finanční správy

Kalkulačka daně z nemovitostí

Daň z nemovitostí je jedna z daní, která je místní, tedy je odváděna do obecních a městských rozpočtů. Výše této daně je v rukou městských a obecních úřadů, takže daň se místně liší, a navíc se může lišit rok od roku s tím, jak místní zastupitelstvo případně mění místní koeficienty daně. Většinou je ovšem daň z nemovitostí stejná každý rok.

Daň z nemovitostí se počítá následovně:

• základem je výměr pro daň z pozemků a také daň ze staveb a jednotek,
• poté do výpočtu vstupuje koeficient podle geografické příslušnosti (podle počtu obyvatel obce)
• a případně i místní koeficient, který stanovuje místní samospráva.
• Výši vyměřené daně můžete zjistit z naší kalkulačky.

Penále za nezaplacení daně

Pokud nezaplatíte daň do 31. května, stejně jako u daně z příjmů je finanční úřad benevolentní a ještě několik následujících dní můžete daň zaplatit bez pokuty a úroků z prodlení. Letos poslední termín, kdy by měl mít finanční úřad peníze za daň z nemovitostí na účtu, je 6. června. Po tomto dni, od 7. června, už naskakují za dlužnou částku úroky. Výše úroku podle § 252 odst. 2 odpovídá ročně výši dvoutýdenní repo sazby stanovené ČNB, zvýšené o 14 procentních bodů.

Platná repo sazba byla k 1. 1. 2023 3,75 %, úrok za zpoždění daně je tak ve výši 17,75 % pro první pololetí roku 2023.