Jak správně pojistit darovaný dům: Ochrana majetku a právní kroky při darování nemovitosti

Daruji rodinný dům

Darování rodinného domu je právní úkon, kterým jeden subjekt (dárce) bezúplatně převádí vlastnické právo k domu na jiný subjekt (obdarovaný). Jedná se o jeden ze způsobů, jak lze převést nemovitost na někoho jiného, a to například na děti, vnoučata nebo jiné blízké osoby.

Mezi právní aspekty darování domu patří: 

1. Písemná smlouva: Darovací smlouva musí být vždy sepsána písemně a podepsána oběma stranami. Důrazně se doporučuje nechat si smlouvu ověřit notářem, aby se předešlo pozdějším sporům.
2. Vklad do katastru nemovitostí: Aby darování bylo právně účinné, je nutné provést vklad do katastru nemovitostí. Tento krok zajistí, že nový vlastník bude zapsán jako majitel domu v katastru.
3. Daně: Dary jsou v České republice považovány za bezúplatné příjmy a jsou zařazeny do kategorie ostatní příjmy podle zákona o dani z příjmů. Obecně platí, že dary jsou od daně osvobozeny, pokud jsou poskytnuty v rámci rodiny nebo mezi blízkými osobami. Od daně jsou osvobozeny všechny dary, pokud je mezi dárcem a darovaným přímý příbuzenský vztah, případně pokud je dárce a obdarovaný příbuzný v řadě pobočné, nebo obdarovaný a dárce žijí nejméně jeden rok ve společné domácnosti.Pokud je dar zdanitelný, platí se z něj daň z příjmů. Sazba daně z příjmů se liší podle toho, zda jde o fyzickou nebo právnickou osobu. 
4. Dluhy: Je důležité si uvědomit, že darovaný dům přechází na obdarovaného včetně všech případných dluhů, které se na něj vztahují (například hypotéka).

S darováním domu souvisí i další práva a povinnosti, jako například právo na bydlení nebo věcná břemena. Mezi další práva a povinnosti nových majitelů patří např. i stavba.
Pojištění darované nemovitosti

Pojištění darované nemovitosti je stejně důležité jako pojištění jakékoli jiné nemovitosti. Ať už člověk nemovitost koupil, zdědil nebo mu byla darována, je nutné ji chránit před nepředvídatelnými událostmi, jako jsou požáry, povodně, krádeže nebo jiné škody.
Proč je pojištění tak důležité?

• Ochrana investice: Darovaná nemovitost představuje významnou hodnotu, ať už finanční, nebo sentimentální. Pojištění nemovitosti pomůže tuto investici ochránit a minimalizovat finanční ztráty v případě nenadálých událostí.
• Klidnější spánek: S pojištěním má člověk jistotu, že v případě škod bude mít finanční prostředky na jejich opravu nebo náhradu.

V současné době lze i darovanou nemovitost pojistit online, což ušetří čas. Člověk si navíc může udělat průzkum cen dopředu. 

Pojištění online nabízí v České republice několik pojišťoven. Více o pojištění, půjčkách nebo dalších finančních záležitostech lze najít na webu AAApenize.cz.  Na tomto portálu lze najít také zajímavé články o kariérních tipech nebo investicích.