Vobruba: Celkový dluh developera Orco je nyní zhruba 38,5 mld. Kč

Vobruba na 1,1 miliardy eur vyčíslil současný dluh Orka u bankovních institucí. Vedle tohoto dluhu obligace v nominální hodnotě 411 milionů eur navíc kapitalizují nesplacené úroky, celkový dluh tedy leží nad 1,5 miliardy eur, dodal.

Orco průběžně jedná s bankami o řešení krátkodobých úvěrů buď cestou splacení prodeje bytů, nebo prodejem celého aktiva, případně prodloužením stávajících úvěrových podmínek. "Současně pracujeme ve všech směrech, naposledy v průběhu května jsme podepsali refinancování o hodnotě 40 milionů eur s Credit Agricole v Praze," řekl na Patrii Vobruba.

Restrukturalizační plán Orka, který byl představen na konci března, byl podle Vobruby nastaven s poměrně konzervativními předpoklady. "S ohledem na nižší splátky dluhopisů v prvních šesti letech budeme moci reinvestovat volné prostředky do projektů, z jejichž prodejů budou následně hrazeny zvláště splátky dluhopisů v roce 2019 a 2020, které představují 49 procent z celkové částky," řekl. Určitým nebezpečím pro naplnění plánu je podle něj nepředvídatelný realitní a hospodářský cyklus.

Vobruba upozornil na dokončení několika komerčních projektů v průběhu roku 2009, které by společně s navyšováním obsazenosti GSG portfolia v Berlíně mělo vést k růstu příjmů z pronájmu přes 100 milionů eur ročně. Z dokončených projektů jmenoval SkyOffice v Düsseldorfu, Palác Archa v Praze na Poříčí a nový sklad o rozloze 20.000 metrů čtverečních logistického parku v Moskvě. Tyto projekty podle jeho slov ještě nejsou plně obsazeny a měly by vytvářet dodatečné příjmy.

Společnost Orco vykázala v prvním čtvrtletí ztrátu 15,6 milionu eur (zhruba 400,6 milionu Kč). V prvních třech měsících loňského roku měla firma zhruba trojnásobnou ztrátu 45,7 milionu eur. Celkové tržby se meziročně snížily na 51,5 milionu eur proti 54,8 milionu před rokem.