Pokud po ukončení leasingu zůstává předmět ve vlastnictví leasingové společnosti, mluví se o operativním leasingu. Doba trvání takového leasingu bývá kratší než doba životnosti a doba odepisování.
Pokud smlouva obsahuje předkupní právo, mluví se o finančním leasingu.
Ve splátkách bývá obsažena amortizace předmětu leasingu, finanční služby poskytované leasingovou společností, pojištění, servisní a ostatní náklady.