Splácíte úvěry na bydlení a k tomu ještě platíte vysoké daně. Proč nevyužít možnosti a neodečíst si zaplacené úroky od základu daně, a tím si daně snížit?
Po skončení kalendářního roku posílají stavební spořitelny a banky poskytující úvěry na financování bydlení nejen výpis z účtu, ale též potvrzení o výši zaplacených úroků z úvěru za předchozí rok. Co tedy dělat pokud víte, že splňujete podmínky podle zákona o daních z příjmů pro odečet těchto úroků od základu daně?
Nejprve si položte otázku zda jste zaměstnanec či podnikatel, a tudíž jestli Vám roční zúčtování mezd provádí mzdová účetní nebo zda si podáváte daňové přiznání sám.
-
Zaměstnanci s jedním pracovním poměrem, tzn. nemá souběh dvou a více příjmů ze závislé činnosti, provádí zúčtování mezd mzdová účetní. Aby účetní mohla toto vyúčtování provést, včetně odpočtu úroků, bude potřebovat potvrzení o zaplacených úrocích od instituce, která úvěr poskytla. Účetní bude od zaměstnance požadovat úvěrovou smlouvu, list vlastnictví, případně další doklady. Požádat účetní a předložit jí doklady zaměstnanec musí nejpozději do 15. února každého roku. V některých případech účetní nemůže zúčtování provést a potom si zaměstnanec musí, pokud si hodlá úroky z úvěru od základu daně odečíst, podat Daňové přiznání pro fyzické osoby typu A sám.
-
Zaměstnanec, který má příjmy z více pracovních poměrů, má tedy souběh dvou či více příjmů ze závislé činnosti, si musí podávat sám Daňové přiznání pro fyzické osoby typu A. I v tomto případě by mělo stačit přiložit k přiznání doklady uvedené výše (potvrzení, smlouvu o úvěru a list vlastnictví), ale nejlepší bude se přímo informovat na finančním úřadě.
-
Podnikatel nebo zaměstnanec, který má i příjmy z podnikání a jiné samostatné výdělečné činnosti, si podává každoročně sám Daňové přiznání pro fyzické osoby typu B. Pokud si tedy hodláte odečíst úroky ze zaplaceného úvěru, z něhož financujete bytovou potřebu jak ji definuje zákon a splňujete i ostatní podmínky, mělo by vám stačit předložit stejné doklady, které jsou uvedeny v předchozím odstavci. I zde je dobré se informovat přímo na finančním úřadě a předložit doklady dle konkrétního případu.
Tip!: Zaměstnanec má možnost požádat účetní, aby mu každý měsíc odečetla poměrnou část předpokládané výše ročních úroků z úvěru od základu daně. Tímto si sníží každý měsíc odvod zálohy na daň a jeho čistý měsíční příjem se tak zvýší! Do 15. 2. následujícího roku potom musí zaměstnanec účetní předložit potvrzení o skutečně zaplacených úrocích, pokud si nepodává daňové přiznání sám.
