Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb vyjadřujete souhlas s naším používáním souborů cookie. Další informace

Banky kupují peníze levněji. Projeví se to v hypotékách?

Finance.cz

Zatímco úrokové sazby hypoték do 80 % LTV prakticky stojí na místě, u hypoték nad 80 % LTV letí sazby nahoru. Jaké jsou příčiny a jak se budou vyvíjet sazby hypoték v následujících měsících?

 
 

Uvažujete o tom, že si koupíte nové bydlení na hypotéku? Po období extrémně levných úrokových sazeb nyní ceny hypoték rostou. Jak porostou ceny dál a které hypotéky budou dražší? ČNB zatím úrokové sazby nemá v plánu zvyšovat, ale banky i tak pravděpodobně postupně výrazně zdraží hypotéky, které žádají o více než 80 % z celkové hodnoty.

V květnu opět znatelně podražily hypotéky nad 80 % LTV

Zatímco úrokové sazby hypoték do 80 % LTV prakticky stojí na místě - indexy GOFI 70 a 80 oproti předchozímu měsíci vzrostly jen o několik málo setin procentního bodu, u hypoték nad 80 % LTV letí sazby nahoru. Index GOFI 85 meziměsíčně vzrostl o 16 setin na 2,86 % a index GOFI 90 vystoupal z 2,86 % na 2,93 %.

Jednou z hlavních příčin nárůstu sazeb je průběžné naplňování 15% kvóty plynoucí z doporučení ČNB na úvěry nad 80 % LTV. Postupně jak se bankám tato kapacita naplňuje, tlumí přísun žádostí skrze navyšování úrokových sazeb. Úvěry nad 80 % LTV během května zdražila Moneta, Hypoteční banka, Equa Bank a mBank.

Vývoj úrokových sazeb hypoték 20019 - 2017Úrokové sazby hypoték, indexy GOFI


    V červnu se úrokové nůžky rozevřou

    V červnu z makroekonomického pohledu zatím není důvod zdražovat. Sazby na mezibankovním trhu celkem znatelně klesají a dobrá zpráva přišla i z ČNB, která avizovala, že zatím nevidí důvod pro navyšování svých základních sazeb. Pro hypotéky je to důležitá zpráva, protože od sazeb ČNB se cenová hladina hypoték do jisté míry odvíjí, jak ilustruje výše uvedený graf.

    Navzdory těmto pozitivním zprávám očekáváme v průběhu června další zvyšování sazeb u vysokoeltévéčkových hypoték související s naplňováním zmíněné 15% kvóty. Výsledkem bude ještě větší rozevírání úrokových nůžek mezi úvěry nad a pod 80 % LTV, kterým se nyní dokonce poklesem ceny peněz otvírá prostor pro zlevnění.

    „V případě, že klient nemá dostatek prostředků a bude potřebovat úvěrem financovat více než 80 % hodnoty nemovitosti, ještě více se nyní zvyšuje výhodnost využití vlastních prostředků nebo kombinace nízkoeltévéčkové hypotéky a úvěru ze stavebního spoření,“ říká Libor Ostatek, ředitel makléřské společnosti GOLEM FINANCE, která se specializuje na poradenství v oblasti hypoték a úvěrů ze stavebního spoření. Modelový příklad s propočtem nákladovosti obou variant jsme publikovali v předchozím komentáři: Hypotéka nebo kombinace hypotéky a stavebka? Co vychází lépe?

    Zdroj: GOLEM FINANCE, banky, ČNB, patria.cz

     
     
    Sdílení a tisk
     
    Komentář

    Zaměstnávání a brigády mladistvých a jejich pracovní podmínky podle zákoníku práce

    23.06.2017  |  Michal Bureš

    V dnešní době, kdy zaměstnanost láme rekordy, je velký nedostatek pracovníků. S létem přichází možnost zaměstnávání…

    Silná Evropa je podle Merkelové pro USA výhodná

    22.06.2017  |  Michala Moravcová

    Německá kancléřka Angela Merklová dnes uvedla, že silná Evropa je pro Spojené státy americké přínosná. Tato slova padla na pozadí napjatých vztahů s…

    500 korun navíc pro rodinu s dětmi od července 2017?

    22.06.2017  |  Petr Gola

    Rodiny s více dětmi budou mít od srpna, kdy se obdrží výplata za červenec, poprvé vyšší čistý rodinný příjem. Při výpočtu čisté mzdy za červenec,…

    Co potřebujete vědět o pojištění pro zvířata předtím, než ho založíte

    22.06.2017  |  Lucie Mečířová

    Každý majitel pejska nebo kočky nám dá jistě za pravdu, když řekneme, že veterinární poplatky jsou až nekřesťansky drahé. Pojištění pro zvířata je…

    Chcete přijmout brigádníka? Rady a tipy, jak na zaměstnávání brigádníků!

    22.06.2017  |  Michal Bureš

    Prázdniny jsou časem brigád v mnoha odvětvích české ekonomiky. Studenti mohou být pro zaměstnavatele oživením, ale i…

    Až 52 600 Kč za semestr aneb poplatky za delší studium na VŠ

    21.06.2017  |  Michal Bureš

    Řada vysokoškoláků se rozhodne prodloužit studia a to z mnoha různých důvodů. Kdy již musí platit školné ze své…

    Každá kapka se počítá: 19 tipů, jak šetřit vodou v paneláku i na zahradě

    21.06.2017  |  Jana Poncarová

    Sucho je viditelné. Zvlášť na nízko střižených trávnících slunce vypaluje neúprosné žluté skvrny. Vodohospodáři upozorňují, že ubývají podzemní vody…

    Víte jistě, kde je kouření zakázáno? Za porušení zákona hrozí pokuta až 50 000 Kč.

    21.06.2017  |  Lucie Mečířová

    Kuřáci mají už několik týdnů utrum. S novým protikuřáckým zákonem se pro ně okruh možností nepříjemně zúžil. Na místech, kde kouřili posledních…

    9 rizikových suvenýrů, které si raději z dovolené nevozte

    20.06.2017  |  Miroslava Hrášková

    Chystáte se letos na dovolenou za exotikou? Do Asie nebo do Afriky. Dejte si pozor na suvenýry, které jsou zakázané vyvážet. Kromě slonoviny a třeba…

    Abyste na brigádě vydělali co nejvíc: přehled daňových slev. Nezapomínáte na některou?

    20.06.2017  |  Petr Gola

    Při výpočtu měsíční čisté mzdy nebo měsíční čisté odměny plynoucí z letní brigády je možné uplatnit některé daňové slevy. Za jakých podmínek?

    Šetřím, šetříš, šetříme. Jak na to?

    20.06.2017  |  Martin Ježek

    Pro někoho je nedostatek peněz skutečný problém a vyjít s nimi každý měsíc považují skoro za nemožné. Situace by se možná zlepšila, kdyby dodržovali…

    Sezóna Last Minute je tady. Jak se nenechat podvést?

    19.06.2017  |  Lucie Mečířová

    Dovolené mají být obdobím klidu. S výběrem těch na poslední chvíli se ale jedná spíš o adrenalinový zážitek. Od koho jsou Last Minute věrohodné a co…

    Na co si dát pozor při sjednání brigády

    19.06.2017  |  Martin Ježek

    Příležitostná sezónní práce je určitě příležitostí něco si přivydělat a pokud studujete, můžete se nechat zaměstnat ve stejném oboru a získat praxi.…

    Jak velkou část příjmů dávají Češi na splátku hypotéky?

    19.06.2017  |  Luboš Svačina

    Navzdory růstu příjmů českých domácností, vlastnické bydlení je pro Čechy stále méně dostupné a zdražuje.

    Lze dojet do Chorvatska a zpět na jedno natankování? A vyplatí se to vůbec?

    16.06.2017  |  Dalibor Žák

    Nejlepší auto do půl milionu ujede na jednu nádrž 1667 km. Srovnali jsme 20 aut s cenouvkou do půl milionu a největším dojezdem.

    Škola skončila: kdy si musíte začít platit sociální a zdravotní pojištění?

    16.06.2017  |  Hana Bartušková

    S čerstvým maturitním vysvědčením nebo inženýrským titulem v kapse jste se naposledy ohlédli za budovou školy a vykročili směrem novému životu. A pak…

    Měníte od 1. července zdravotní pojišťovnu? Na nic nezapomeňte!

    16.06.2017  |  Petr Gola

    Každý pojištěnec může změnit zdravotní pojišťovnu vždy jednou za 12 kalendářních měsíců, a to vždy od 1. ledna nebo 1. července. Přihlášku je přitom…

    Joint v zaměstnání? Raději ne!

    16.06.2017  |  Martin Ježek

    Na kouření marihuany můžeme mít každý jiný názor. Faktem ale je, že v zaměstnání byste se měli raději se „špekem“ držet zpět, lépe řečeno - prostě si…

    Kolik dostanete čistého na brigádě? Počítejte s námi.

    15.06.2017  |  Petr Gola

    Nabídka příležitostných brigád je nejvyšší v letních měsících. Mnozí zaměstnavatelé preferují na krátkodobou výpomoc práci na dohodu o provedení…

    Velký dovolenkový speciál: na co si dát pozor při pojištění auta před cestou do zahraničí

    15.06.2017  |  Tomáš Procházka

    Brzy nastane čas dovolených a výjezdů autem do zahraniční. Pojištění vozu před cestou do ciziny se může hodit každému motoristovi, protože za…

    Určitě víte správně, co si můžete a nemůžete zabalit do příručního zavazadla do letadla?

    15.06.2017  |  Lucie Mečířová

    Léto začíná postupně přicházet k sobě a sezóna zájezdů je skoro tu. Pokud navíc cestujeme letadlem, k dispozici nám po dobu letu bude jen příruční…

    Navrhovaný rozpočet pro 2018: stát přerozdělí nejvíce za posledních 8 let

    14.06.2017  |  Hana Bartušková

    Dnes vláda jedná o rozpočtu na příští rok. Co si o navrhovaném rozpočtu myslí Ing. Štěpán Křeček, MBA z Vysoké školy ekonomické, Národohospodářské…

    Když na letní brigádě vyděláte tolik, že se vám to nevyplatí

    14.06.2017  |  Petr Gola

    Mnozí studenti, důchodci nebo ženy na rodičovské dovolené si během letních měsíců přivydělávají na dohodu o provedení práce. Pro některé lidi je však…

    Statistiky promluvily: změňte dodavatele, ročně ušetříte až 7500 Kč za elektřinu a plyn

    14.06.2017  |  Jana Poncarová

    České domácnosti opět hledají cestu k úsporám energií. Za prvních pět měsíců letošního roku změnilo dodavatele elektřiny nebo zemního plynu přes 230…

    Brigády jsou tady. Neplaťte státu víc, než je nutné!

    14.06.2017  |  Martin Ježek

    Také se chystáte si o prázdninách přivydělat? Buďte pozorní, dejte pozor, co podepisujete. Třeba proto, abyste vydělali co nejvíc a měli nárok na…

    Zaměstnanost v zemích OECD už je vyšší než před krizí

    13.06.2017  |  ČTK

    Počet zaměstnaných v členských zemích Organizace pro hospodářskou spolupráci a rozvoj (OECD) už je vyšší než před poslední velkou krizí z konce…

    Konečně: letní dovolená v EU bude letos poprvé bez roamingu

    13.06.2017  |  Tomáš Procházka

    Díky regulacím Evropské unie bychom mohli letos za dovolenou ušetřit. V článku se dozvíte, na co je třeba si dát pozor, a co byste měli vědět, než s…

    Za půl roku končí Yellenová v čele Fedu, jak si vedla?

    13.06.2017  |  Michala Moravcová

    Americká centrální banka (Fed) jako jediná centrální banka rozvinutých zemí míří svojí měnovou politikou na dva cíle, a to trh práce a cenovou…

    Nezapomínáte si platit zdravotní pojištění? 6x si to zkontrolujte!

    13.06.2017  |  Petr Gola

    Platbě zdravotního pojištění musí věnovat velkou pozornost osoby bez zdanitelných příjmů, přičemž někteří občané nevědí, že jsou v této kategorii u…

    8 tipů, jak na dovolené ušetřit

    13.06.2017  |  Lucie Mečířová

    Občerstvení, taxi, suvenýry, cetky a zbytečnosti. To jsou věci, za které plno lidí nechá v zahraničí až desetitisíce. Takhle by to ale nešlo. Skvělou…

    Nové trendy ve vývoji alternativních měn – čeká nás nová „finanční revoluce“?

    12.06.2017  |  Tomáš Procházka

    Od počátku roku 2017 sledujeme dramatický vývoj na poli všech alternativních měn. Dozvíte se, kam celý trh s kryptoměnami pravděpodobně směřuje a…

    Full service. Bankomat může zcela nahradit banku

    12.06.2017  |  Euro.cz

    Nechodit do banky a ušetřit tak čas. Vybrat si bankovky podle sebe, zobrazit zůstatek na účtu a vložit peníze na účet. To jsou služby, které podle…

    Jak je to s povinnou výbavou do auta na dovolené v zahraničí?

    12.06.2017  |  Lucie Mečířová

    Letní prázdniny se neúprosně blíží a s nimi i sezóna dovolených. Plno Čechů tak společně s rodinou vyráží autem k moři. Za co vám ale případná…

    Ochrana osobních údajů: co vás za rok čeká a nemine

    09.06.2017  |  Tomáš Procházka

    Nový celoevropský zákon o ochraně osobních údajů, který začne platit přibližně za rok, se dotkne všech podnikatelů, kteří nakládají s osobními údaji.…

    Velký dovolenkový speciál: cestovní pojištění ano, nebo ne?

    09.06.2017  |  Hana Bartušková

    Jaké jsou podmínky evropského zdravotního pojištění, kde všude nám platí modrá kartička zdravotního pojištění a jak drahá může být zdravotní péče na…

    Kdy musejí studenti a absolventi platit sociální pojištění?

    08.06.2017  |  Redakce

    Budoucí absolventi středních a vysokých škol se často ptají, zda po ukončení studia musí začít pojistné na sociální zabezpečení platit. To však…

    Pět důvodů, proč se při nízkém zisku z podnikání nechat raději zaměstnat

    08.06.2017  |  Petr Gola

    Někteří lidé vykonávají samostatnou výdělečnou činnost, protože mají rádi svobodu a mohou dělat činnosti, které je baví. Každá samostatná výdělečná…

    Kdy vám pomůže asistenční služba zadarmo?

    08.06.2017  |  Martin Ježek

    Měl to být docela pěkný výlet. Ale ochota auta poslouchat se vytratila a posádka se k radám, jak to opravit nějak nemá. Kdo tedy pomůže? Že by moje…

    Banky kupují peníze levněji. Projeví se to v hypotékách?

    07.06.2017  |  Luboš Svačina

    Zatímco úrokové sazby hypoték do 80 % LTV prakticky stojí na místě, u hypoték nad 80 % LTV letí sazby nahoru. Jaké jsou příčiny a jak se budou…

    7 případů, jak platit zdravotní pojištění, když máte více příjmů

    07.06.2017  |  Petr Gola

    Hodně lidí má více pravidelných měsíčních příjmů. Jak je to s placením měsíčních záloh na zdravotním pojištění, když jedním ze zdrojů příjmů je i…

    Dešťovku spláchl velký zájem. Možná bude další kolo dotací!

    06.06.2017  |  Jana Poncarová

    Že je sucho, je vidět na každé zahradě. Zlepšit hospodaření domácností s vodou a snížit množství odebírané pitné vody má za cíl nový dotační program…

    Ekonomika roste, platy a penze ne. Proč?

    06.06.2017  |  Martin Ježek

    Ekonomika roste a má růst dál. Jenže na platech to jaksi není vidět. Čím to je? Odborníci se shodují, že nejen v nízké produktivitě práce. Mnozí si…

    Jaké finanční dopady bude mít zvýšení minimální mzdy?

    05.06.2017  |  Petr Gola

    Od příštího roku by mělo opět dojít ke zvýšení minimální mzdy. MPSV navrhuje zvýšení minimální mzdy o 1 200 Kč, tedy na 12 200 Kč měsíčně. Jaké…

    Práce přesčas nebo o víkendu není zadarmo

    05.06.2017  |  Martin Ježek

    Je už tak nějak samozřejmé, že pokud práci nestíháme v regulérní pracovní době, žádné „padla“ pro nás neplatí a z práce dokončíme, až vše uděláme. A…

    FinTech produkty čeká prudký vzestup

    02.06.2017  |  Martin Ježek

    Produkty FinTech (ze slov finance a technologie) změní podle odborníků během několika let bankovní prostředí. Díky technologiím, jakými jsou sociální…

    Jak se orientovat ve výsledcích kontrol benzinek a v pokutách za nekvalitní paliva?

    02.06.2017  |  Redakce

    Kvalita benzínu a nafty je na českých čerpacích stanicích dlouhodobě vyšší než v Evropě. Potvrzuje to souhrnná zpráva Evropské komise. Jak si ale…

    Je zdanění práce v Česku skutečně progresivní?

    02.06.2017  |  Petr Gola

    Přestože je v Česku zavedena 7% solidární daň, tak je zdanění práce u velmi nadstandardních mezd nižší než u průměrné mzdy a jenom mírně vyšší než u…

    Kdy se vyplatí havarijko?

    01.06.2017  |  Martin Ježek

    Máte auto a končí vám právě platnost havarijního pojištění? Myslíte si, že je drahé a zbytečné, takže ho neprodloužíte? Máte-li na silnici dost…

    Ode dneška je možné přihlásit vůz na kterémkoliv úřadu

    01.06.2017  |  ČTK

    Motoristé mohou přihlásit auto na kterémkoliv úřadu obcí s rozšířenou působností. Umožňuje to novela zákona o podmínkách provozu vozidel na pozemních…

    Kde se žije nejlépe za minimální mzdu?

    01.06.2017  |  Petr Gola

    Životní úroveň zaměstnanců pracujících za minimální mzdu v jednotlivých evropských zemích je vhodné porovnávat dle kupní síly minimální mzdy. V…
    Zobrazit související aktuality