Podmínky pro uplatnění daňově uznatelných výdajů u finančního leasingu do 31.12.2000
|
Doba trvání leasingové smlouvy - min. 20% doby odepisování;
- u movitých věcí však nejméně 3 roky;
- u nemovitostí pak 8 let. |
|
Kupní cena najaté věci po ukončení nájmu není vyšší než zůstatková cena, v porovnání s rovnoměrným odepisováním dané věci. |
|
Po ukončení nájmu je věc zahrnuta do obchodního majetku fyzické osoby, která leasing hradila. |
Podmínky pro uplatnění daňově uznatelných výdajů finančního leasingu od 1.1.2001
|
Doba trvání leasingové smlouvy - min. 20% doby odepisování;
- u movitých věcí však nejméně 3 roky;
- u nemovitostí pak 8 let. |
|
Kupní cena najaté věci po ukončení nájmu není vyšší než zůstatková cena, v porovnání s rovnoměrným odepisováním dané věci. |
|
Po ukončení doby nájmu následuje převod vlastnických práv k předmětu leasingu na nájemce. |
|
Po ukončení nájmu je věc zahrnuta do obchodního majetku fyzické osoby, která leasing hradila. |
Podmínky pro uplatnění daňově uznatelných výdajů při ukončení leasingové smlouvy pro porušení výše uvedených podmínek
|
Kupní cena bude vyšší než: |
|
- zůstatková cena z rovnoměrného odepisování u odepisovaného majetku; |
|
- cena zjištěná podle zákona o oceňování pozemků; |
|
- cena zjištěná podle zákona o oceňování u ostatního neodepisovaného majetku platná ke dni sjednání kupní smlouvy. |
Podmínky pro zahrnutí daňově neuznatelného nájemného včetně zaplacených záloh do pořizovací ceny majetku při předčasném ukončení smlouvy
|
Tato možnost připadá v úvahu při bezprostředním odkoupení majetku, který byl předmětem leasingové smlouvy, pokud: |
|
- doba leasingu je kratší než 3 roky čili 20% doby odepisování; |
|
- současně kupní cena je nižší než zůstatková cena při rovnoměrném odepisování. |
|
|
|
Po splnění těchto podmínek (resp. nesplnění výše uvedených) si pak může podnikatel neuznatelné nájemné zahrnout do pořizovací ceny majetku, který byl předmětem finančního leasingu a v případě odepisovaného majetku uplatnit nájemné do daňově uznatelných nákladů v rámci daňových odpisů, příp. jako daňovou zůstatkovou cenu zahrnout cenu do daňově uznatelných nákladů. |
