Starší byty jsou v Praze šestkrát dražší než v Ústeckém kraji

\"Trh s bydlením táhnou především Praha a Brno. Obě aglomerace, které jsou významným zdrojem pracovních příležitostí, vyvolávají navíc zvýšený zájem o bydlení u svých sousedů. Jak v případě nových bytů, tak i těch starších, patří Jihomoravský a Středočeský kraj k těm oblastem, kde jsou ceny za starší bydlení jedny z nejvyšších,\" uvedl předseda představenstva Trigemy Marcel Soural.

Průměrná cena staršího bytu v Praze je v porovnání s průměrem za mimopražské regiony vyšší asi o 160 procent. S velkým odstupem následují Jihomoravský (50.652 Kč), Středočeský (40.583 Kč) a Plzeňský kraj (37.690 Kč). Naopak po Ústeckém kraji jsou starší byty nejlevnější v Moravskoslezském (20.207 Kč) a Karlovarském kraji (28.509 Kč).

Výrazné rozdíly jsou rovněž v cenách jednotlivých bytů, které se na trhu nabízejí. Nejdražší v Pařížské ulici v Praze stojí 122 milionů korun. Jedná se o mezonetový byt v šestém a sedmém nadzemním podlaží činžovního domu. Interiér vyššího podlaží je tvořen obývacím pokojem, kuchyní, dvěma ložnicemi, pracovnou, dvěma koupelnami, samostatnou toaletou a halou. Nižší podlaží se skládá ze dvou pracoven, terasy s výhledem na Pražský hrad, ložnice s koupelnou a šatnou, komory a galerie. Soukromý výtah vede přímo do bytu.

\"Významnou skupinu starších bytů, které jdou do prodeje, představují byty v panelových domech. V Praze 4 a 5 jich je relativně dost, a proto také představují z pohledu celého hlavního města lokality, kde se dá takové bydlení sehnat o mnoho snadněji, než je tomu v jiných městských částech. Kvalita takových bytů bývá ale relativně nízká, čemuž odpovídají také jejich ceny,“ doplnil Soural.

V rámci hlavního města je nejdražší Praha 1 s průměrnou cenou 157.148 korun za metr čtvereční. V nejlevnější Praze 4 jsou ceny starších bytů o 55 procent levnější.

Analýza společnosti Trigema evidovala ve čtvrtém čtvrtletí v Praze 7270 a v regionech 46.650 starších bytů, které se nabízely k prodeji. Nejvíce jich bylo v Moravskoslezském kraji, téměř 8700. Naopak na Vysočině to bylo jen zhruba 900 bytů. V Praze se ve sledovaném období nabídka soustředila zejména na čtvrtou a pátou městskou část.

Průměrné nabídkové ceny starších bytů v ČR na konci roku 2017: Kraj Průměrná cena (Kč/m2) Praha 80.504 Jihomoravský 50.652 Středočeský 40.583 Plzeňský 37.690 Olomoucký 36.645 Královéhradecký 34.642 Zlínský 33.667 Pardubický 33.372 Jihočeský 30.046 Vysočina 30.018 Liberecký 29.341 Karlovarský 28.509 Moravskoslezský 20.207 Ústecký 13.213

Zdroj: Trigema