Na pražský realitní trh v roce 2009 dopadla krize, když se investoři rozhodli dát přednost větším a likvidnějším trhům na úkor většiny zemí střední a východní Evropy. Přes všeobecně pesimistickou náladu se však nyní podle PwC začínají ukazovat první záblesky naděje. Podle některých mezinárodních investorů se v české metropoli již objevují nové příležitosti.
"Od počátku letošního roku se začíná projevovat větší zájem mezinárodních investorů o český trh a Praha zůstala i během krize relativně stabilním trhem," uvedl vedoucí realitní skupiny PwC v České republice Richard Jones.
Z dalších měst střední a východní Evropy si nejlépe vede Varšava, s osmým místem z hlediska nových nákupů, 13. místem z hlediska investičních příležitostí a čtvrtým místem v oblasti příležitostí k nové výstavbě. Moskva se umístila na osmém místě z hlediska developerských příležitostí, ale jinak se jí podobně jako Budapešti účastníci průzkumu spíše vyhýbají.
Zástupci investorů a developerů se v průzkumu jednoznačně shodují na nutnosti postupovat opatrně, neboť evropská ekonomika zatím není zcela stabilní vzhledem k vysoké nezaměstnanosti a nízké úrovni spotřebitelských výdajů.
Studie také ukazuje na hrozící problém potřeby masivního refinancování realitních úvěrů ve výši stovek miliard eur. "Společnosti podnikající v oboru nemovitostí nervózně vyčkávají, jak se v této situaci zachovají finanční instituce - zda začnou prodávat nemovitý majetek a půjčky, nebo zda se zachovají benevolentně a prodlouží termíny splatnosti," uvedla PwC v tiskové zprávě.
Z hlediska typů nemovitostí je podle průzkumu klíčová kvalita umístění, budovy a nájemníků. Mezi nejvyhledávanější komerční investice pro letošní rok patří kancelářské prostory v centru města, luxusní maloobchodní prostory a nákupní centra. Vysoce hodnocené jsou také rezidenční investice.
Studie Nové trendy na evropském trhu s nemovitostmi byla vypracována na základě dotazníků a rozhovorů s více než 600 vedoucími představiteli realitního světa, včetně investorů, developerů, zástupců finančních institucí a správců nemovitostí.
