Evropské realitní trhy: Boom v Německu, kolabující Francie, stabilizované Irsko a probouzející se Velká Británie

...rozdělit do pěti fází. První z nich je boom, kdy rostou ceny nemovitostí i investice do nich, zvyšuje se zadlužení domácností a poměr cen nemovitostí k nájmům. Ten se dostává za úroveň, kterou lze ospravedlnit fundamentem. Ve druhé fázi ztrácí boom na intenzitě, klesá tempo růstu cen a investic a poměr dluhu k HDP a cen k nájmům se začíná pohybovat bez jasného trendu. Drží se ale stále na vysokých úrovních. Ve třetí fázi cyklu probíhá propad cen i investic, klesá také poměr dluhu k HDP a poměr cen k nájmům. Pak přichází fáze stabilizace, kdy se pokles cen a investic postupně mění ve stagnaci. Zadlužení a poměr cen k nájmům se dostávají na „normální“ úrovně. V páté a poslední fázi přichází oživení cen a investic. Pohled na realitní trhy v Evropě ukazuje, že boomem prochází Německo a Norsko.