Evropské reality čelí novému tlaku s tím, jak chladne zájem o nemovitostní fondy

V době levných peněz se do evropských nemovitostních fondů valil příval peněz. Jelikož je však stále snazší najít slušný výnos jinde, investoři se chystají k odchodu, což zvyšuje tlak na těžce zkoušené realitní trhy. V celé Evropě se investice do komerčních nemovitostí podle MSCI v první polovině roku propadly o 59 % a ocenění, které již pokleslo o dvouciferné číslo, čelí hrozbě nového úderu, protože fondy začínají prodávat aktiva. Tato dynamika představuje zvláštní hrozbu ve Francii a Německu, kde nové typy fondů a pravidla zavedená po globální finanční krizi čelí první velké zkoušce. Francouzské OPCI, což je typ otevřeného fondu určeného pro drobné investory, vyvěsily cedule s nápisem "k prodeji" nad nemovitostmi v hodnotě více než 5 miliard eur (5,2 miliardy USD) doma i v zahraničí. V Německu je proces zpomalen pravidly, podle kterých musí investoři čekat rok, než dostanou své peníze zpět, ale známky napětí jsou vidět ve zlevněném obchodování s fondy.