Zápisy do katastru v pololetí už neklesaly tak rychle jako loni

"Za poklesem uvedených hodnot stojí zcela určitě nižší transakční aktivita na realitním trhu," řekl ČTK analytik realitní poradenské společnosti King Sturge Ondřej Novotný. Katastr ale dění na realitním trhu odráží až s určitým zpožděním, poznamenal analytik. Podle Petra Novotného z realitního týmu advokátní kanceláře Ambruz & Dark podporují nová čísla mírný optimismus na trhu.

Pozitivní informací je podle odborníka z advokátní kanceláře také zpomalení propadu u zápisů zástavních práv. Jejich počet totiž úzce souvisí s financováním a odráží situaci na trhu hypoték. Za první pololetí se množství zápisů k zástavním právům snížilo o pět procent na 69.518. Za celý loňský rok se jejich počet snížil o 19 procent. "Na tomto indikátoru se pokles na realitním trhu promítl jako na jednom z prvních a nyní stejný indikátor vykazuje největší pozitivní změnu," soudí Novotný z Ambruz & Dark.

Stejně jako minulý rok se nejvíce propadly zápisy týkající se rozestavěných bytů. V pololetí jich bylo 5144, což byl meziroční úbytek o víc než 50 procent. "Za celou Českou republiku tak tento indikátor potvrzuje plošný útlum ve výstavbě nových bytových jednotek z počátku roku 2009," poznamenal odborník z advokátní kanceláře.

Vkladem se do katastru zapisují změny, které vznikají především na základě smlouvy. Vedle nejčastěji zastoupeného vlastnického práva sleduje úřad také změny zástavního práva, předkupního práva nebo věcných břemen.

Statistika zápisů do katastru nemovitostí uskutečněných vkladem podle předmětu řízení za 1. pololetí 2010 v meziročním srovnání: 1. pololetí 2010 1. pololetí 2009 1. pololetí 2008 Vlastnické právo k pozemkovým parcelám 260.581

301.690

337.587

Vlastnické právo ke stavebním parcelám 41.585

46.708

52.693

Vlastnické právo k budovám 27.764

30.145

35.00

Vlastnické právo k rozestavěným budovám 998

1129

1438

Vlastnické právo k bytům 89.971

91.729

94.963

Vlastnické právo k rozestavěným bytům 5144

11.348

12.306

Vlastnické právo k vodním dílům 22

9

11

Zástavní právo 69.518

73.309

90.291

Věcné břemeno 49.952

44.499

36.893

Předkupní právo 5171

5495

5513

Ostatní 23 12 5

Zdroj: ČÚZK