Hypoindex: Banky poskytly o polovinu více hypoték, sazby klesají

"K poklesu sazeb došlo napříč spektrem fixací, přičemž banky nadále těží z nízké ceny zdrojů. Nedá se říci, že není kam klesat, protože i přes výrazné snižování sazeb se u jednotlivých fixací průměrný rozdíl sazeb hypotečních úvěrů a ceny peněz na mezibankovním trhu pohybuje okolo tří procent," uvedl vedoucí analytik společnosti Fincentrum Josef Rajdl.

V meziročním porovnání klesly průměrné úrokové sazby hypoték o více než jeden procentní bod. To znamená, že klient, který si letos zažádá o dvoumilionovou hypotéku se splatností na 20 let, bude mít nyní měsíční splátku o 1188 Kč nižší, než ten samý klient, který úvěrovou smlouvu podepsal v loňském září. Tehdy průměrná úroková sazba všech poskytnutých hypoték činila 5,63 procenta.

Za nárůstem poskytnutých hypoték pak podle Hypindexu stojí klesající úrokové sazby, stabilizované ceny nemovitostí, oslabená pozice stavebních spořitelen, příznivě se vyvíjející ekonomická situace v ČR a i nízká srovnávací základna loňského roku.

V uplynulém měsíci znatelně vzrostla poptávka po pětiletých fixacích, kterým dalo přednost 49 procent všech klientů. Druhou nejoblíbenější variantou byly hypotéky s tříletou fixací, kterým dalo přednost 39 procent klientů.

Fincentrum Hypoindex hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, ČSOB, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, UniCredit Bank, Volksbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.

Souhrnná data září 2010

Doba fixace úrokové sazby Všechny fixace 1 rok 3 roky 5 let Variabilní ÚS Fincentrum Hypoindex 4,56% 5,00% 4,69% 4,51% 3,61% Změna oproti minulému měsíci (b. p.) -23 -22 -20 -24 -27 Průměrná výše hypotéky (tis. Kč) 1669 1724 1752 1585 1792 Měsíční splátka 1mil. hypotéky na 20 let (Kč) 6360 6598 6427 6332 5855 Měsíční splátka 1mil. hypotéky na 15 let (Kč) 7682 7907 7745 7655 7202 Účelovost úvěrů: Podíl úvěrů na koupi na celkovém počtu úvěrů 62% 69% 52% 60% 46% Podíl úvěrů na výstavbu na celkovém počtu úvěrů 23% 18% 28% 23% 25% Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů 15% 13% 20% 17% 29%

Zdroj: Hypoindex.cz