Kdy a jak zaplatit daň z nemovitosti v roce 2018

11.04.2018 | Redakce, Finance.cz
DANĚ


Daň z nemovitosti je splatná do 31. května každý rok. Víte, jak velkou daň budete platit, kam ji musíte zaplatit a jaké jsou pokuty za pozdní zaplacení?

Jaro je obdobím daní. Nejdříve se v březnu odevzdává daňové přiznání a platí daň z příjmu. A do konce května je splatná také daň z nemovitosti. Víte, jak a kam tuto daň zaplatit?

Daň z nemovitosti je místní daň, která se platí každý rok a je jedním z příjmů do rozpočtu místních samospráv. Přiznání k dani z nemovitosti se podává pouze jednou, vždy při pořízení nové nemovitosti. Rozhodné je, zda v minulém roce byla podána žádost o vložení nemovitosti pod vaším jménem do katastru nemovitostí. Toto daňové přiznání pak máte povinnost podat do konce ledna roku následujícího po roce, kdy jste se stali majitelem nemovitosti. Na základě daňového přiznání k dani z nemovitosti je vám vyměřena daň z nemovitosti, kterou jste povinni platit každý rok, i když daňové přiznání už podávat nemusíte.

  • V letošním roce se složenky začnou rozesílat jako každý rok koncem dubna a jejich distribuce bude ukončena 21. května.

Vše, co potřebujete vědět o platbě daně z nemovitosti v roce 2018


Jak velká je letos daň z nemovitosti

Daň z nemovitosti je jedna z daní, která je místní, tedy je odváděna do obecních a městských rozpočtů. Výše této dani je tak v rukou právě městských a obecních úřadů, takže daň se místně liší a navíc se může lišit rok od roku s tím, jak místní zastupitelstvo případně mění místní koeficienty daně. Většinou je ovšem daň z nemovitosti stejná každý rok.

Daň z nemovitosti se počítá následově:

  • základem je základní výměr pro daň z pozemků a také daň ze staveb a jednotek,
  • poté do výpočtu vstupuje koeficient podle geografické příslušnosti (podle počtu obyvatel obce)
  • a případně i místní koeficient, který stanovuje místní samospráva.
  • Výši vyměřené daně můžete zjistit z naší kalkulačky.

Kdy podat daňové přiznání k dani z nemovitosti

  • Daň z nemovitosti se platí každý rok, vždy jednou za rok, daňové přiznání ovšem podáváte pouze jednou a to při pořízení nemovitosti. Pokud jste si tedy koupili nemovitost v minulém roce, tak vaší povinností bylo podat daňové přiznání k dani z nemovitosti do konce ledna letošního roku. Daň se platí na rok dopředu. 
  • Pokud jste si nemovitost koupili letos, tak daňové přiznání budete podávat až příští rok, opět do konce ledna, a letos daň z nemovitosti ještě neplatíte.
  • Pokud vlastníte nemovitost už delší dobu, tedy 2 a více let, tak daňové přiznání podávat nemusíte, vyčkejte pouze na obdržení pokynů k platbě, které budou rozesílat finanční úřady koncem dubna.
  • Jak na daňové přiznání k dani z nemovitosti

Kdy zaplatit daň z nemovitosti

Daň z nemovitosti platíte na rok dopředu a pro termín platby existuje jednoduché pravidlo.

  • Pokud je vám vyměřena daň do 5000 Kč, tak termínem pro platbu je 31. květen, přičemž tento den musí být už peníze na účtu finančního úřadu.
  • Pokud vám byla vyměřena daň vyšší než 5000 Kč, můžete platit ve dvou splátkách, první je splatná v květnu, druhá poté do konce listopadu. V tomto případě dostanete dvě složenky od finančního úřadu, které můžete zaplatit dle splatnosti. Daň z nemovitosti nad 5000 Kč i tak ale můžete zaplatit najednou v jedné květnové splátce.

Pokud jde o konkrétní placení, tak platit můžete samozřejmě v hotovosti na pokladně finančního úřadu, na pokladně ČNB, bezhotovostně převodem na účet, můžete využít rozesílanou daňovou poštovní poukázku. Při platbě daně z nemovitosti můžete samozřejmě využít i SIPO.

Částku daně se dozvíte nejčastěji dle výměru a složenky, kterou pravidelně během jara rozesílají finanční úřady. Složenky jsou posílány ve vlnách a postupně, takže pokud nedostanete složenku hned v dubnu, tak rozhodně nemusíte začínat panikařit, složenka a výměr daně z nemovitosti vám dojde určitě během května. Informace k placení daně z nemovitosti vám také můžou přijít na emailovou adresu, to pokud jste o tento způsob zažádali na příslušném finančním úřadu. Tento email nahrazuje v podstatě složenku a najdete v něm shrnutí všech důležitých informací a platebních údajů.


  • Víte, jak velkou máte platit daň z nemovitosti, ale nevíte číslo účtu?
  • Jaká jsou čísla účtů a platební údaje?

Daň z nemovitých věcí se platí na krajské finanční úřady, konkrétní čísla účtů jsou následující:

Finanční úřad Číslo účtu

Finanční úřad pro hlavní město Prahu

7755-77628031/0710

Finanční úřad pro Středočeský kraj

7755-77628111/0710

Finanční úřad pro Jihočeský kraj

7755-77627231/0710

Finanční úřad pro Plzeňský kraj

7755-77627311/0710

Finanční úřad pro Karlovarský kraj

7755-77629341/0710

Finanční úřad pro Ústecký kraj

7755-77621411/0710

Finanční úřad pro Liberecký kraj

7755-77628461/0710

Finanční úřad pro Královéhradecký kraj

7755-77626511/0710

Finanční úřad pro Pardubický kraj

7755-77622561/0710

Finanční úřad pro Kraj Vysočina

7755-67626681/0710

Finanční úřad pro Jihomoravský kraj

7755-77628621/0710

Finanční úřad pro Olomoucký kraj

7755-47623811/0710

Finanční úřad pro Moravskoslezský kraj

7755-77621761/0710

Finanční úřad pro Zlínský kraj

7755-47620661/0710

 

Při placení pamatujte na to, že daň z nemovitosti se platí dle místní příslušnosti místa nemovitosti a ne podle vašeho trvalého bydliště.  Takže číslo účtu a místě příslušný finanční úřad určujte podle nemovitosti. K platbě daně patří ještě následující údaje:

  • Variabilní symbol: rodné číslo poplatníka – fyzické osoby nebo IČ právnické osoby
  • Konstantní symbol:
    • 1148 – při bezhotovostní platbě převodem z účtu
    • 1149 – při hotovostní platbě běžnou poštovní poukázkou
    • 0001– při hotovostní platbě daňovou složenkou

Tip: Nejste si pořád jistí? Zkontrolujte si to u finanční správy!

Co dělat, pokud nedostanete složenku?

Pokud jste ještě nyní na začátku dubna nedostali složenku na zaplacení daní, tak je to naprosto v pořádku. Složenky začnou finanční úřady rozesílat až koncem dubna a budou distribuovány až do 21. května. Pokud v té době ještě stále složenku nedostanete, tak se obraťte na místní finanční úřad. Možná jste během roku měnili adresu bydliště, takže se složenka zatoulala. Daň z nemovitosti navíc můžete zaplatit i bez složenky, stačí jen vědět správnou částku daně a číslo vašeho finančního úřadu. To, že vám složenka nedorazila, vás totiž rozhodně neomlouvá při nezaplacení daně.

Jak se rozesílají složenky k dani z nemovitosti? Samotná složenka, nebo informace k dani z nemovitosti vám můžou přijít následujícími způsoby:

  • Pokud jste fyzickou osobou a nemáte datovou schránku, tak obdržíte do poštovních schránek bezplatnou daňovou složenku.
  • Pokud jste se jako fyzická osoba přihlásili k zasílání údajů emailem, tak dostanete všechny potřebné údaje do emailu.
  • Pokud jste k placení daně přihlášeni prostřednictvím SIPO, tak úhrada daně proběhne v souladu s podmínkami České pošty.
  • Jako fyzická osoba s datovou schránkou, fyzická osoba podnikající a právnická osoba dostanete informaci o daňové povinnosti do datové schránky.
  • Pokud jste právnická osoba, která nemá zpřístupněnou datovou schránku, obdržíte běžnou poštovní poukázku.
  • Poplatníkům, kteří vlastní nemovitosti ve více krajích, jsou složenky rozesílány až jako posledním.

Zapomněli jste, nestíháte, nemáte na to?

  • „Úrok z prodlení se uplatňuje počínaje pátým pracovním dnem po lhůtě pro zaplacení daně z nemovitých věcí, tj. letos od 7.června 2018 včetně.“

Pokud nezaplatíte daň do 31. května, tak stejně jako u daně z příjmů je finanční úřad benevolentní a ještě několik následujících dní můžete daň zaplatit bez pokuty a úroků z prodlení. Letos poslední termín, kdy by měl mít finanční úřad peníze za daň z nemovitosti na účtu, je 6. června. Po tomto dni, od 7. června, už naskakují za dlužnou částku úroky. Výše úroku podle § 252 odst. 2 odpovídá ročně výši repo sazby stanovené ČNB, zvýšené o 14 procentních bodů.



Pomohl vám tento obsah? Dejte mu hodnocení:

Průměrné hodnocení: 5
Hlasováno: 6 krát 5 0.5

Články ze sekce: DANĚ



Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb vyjadřujete souhlas s naším používáním souborů cookie.