Bydlení

Hypoteční sazby zůstaly červnovým zvýšením úrokových sazeb prakticky nedotčeny. Před pár dny však ČNB sazby opětovně navýšila. Jak se tyto kroky centrální banky promítnou v sazbách hypoték?

Léto je čas na změnu dodavatele. Zvlášť pokud plynem nebo elektřinou vytápíte. Úspory se pohybují v řádech tisíců korun. Proč s výběrem nového obchodníka neotálet? A na co si dát pozor? A jak bychom měli postupovat?

Velkoobchodní ceny zemního plynu mírně rostou. A podle odborníků není zdražování ještě u konce. Domácnosti by se proto měly připravit na zvýšení účtů. Už dnes si mohou porovnat, zda za zemní plyn platí tak akorát. Energetický regulační úřad totiž zveřejnil indikativní ceny zemního plynu pro třetí čtvrtletí.

Toužíte po tom postavit si vlastní dům? Máte už koupený pozemek, dostatek finančních prostředků anebo schválenou hypotéku a chcete okamžitě začít stavět? Pojďte se s námi podívat, u kterých staveb potřebujete stavební povolení.

Hypoteční banky stojí na rozcestí. Zvýšení sazeb ČNB a opětovný růst sazeb na mezibankovním trhu by měl dle předchozích zkušeností předznamenat i postupné zvyšování hypotečních sazeb. Ovšem zatím se tak neděje a v případě některých bank sazby dokonce klesají. Jak to?

Už pět let běží dotační program Nová zelená úsporám, v němž si lidé mohou říct o příspěvek na zateplení domu. Dotaci dosud získalo 28 tisíc žadatelů, mezi něž bylo rozděleno přes 6 miliard korun. Až dvojnásobnou částku chystají úřady na další čtyři roky.

Jedete na dovolenou a vaše spotřebiče necháváte zapnuté ve stejném modu, jako byste byli doma? Je to zbytečné. Pokud ve vašem bytě nikdo nebude, určitě můžete mít mnoho přístrojů úplně vypnutých. Celkem jednoduše tak ušetříte a má to ještě další výhody.

Lidé by k závlaze zahrad nebo splachování toalet měli využívat dešťovou vodu. Stát je proto motivuje dotacemi na nádrže na srážkovou vodu. V druhém kole Dešťovky je připraveno 240 milionů korun. O zhruba polovinu už domácnosti požádaly.

Jestliže se rozhodnete prodat byt přes realitku, nezávazně se můžete domlouvat ústně, ale vše pak nechte sepsat do smlouvy o zprostředkování prodeje. Bez písemného ujednání do podobného obchodu určitě nejděte.

Chce po vás realitní makléř, abyste zaplatili rezervační poplatek za nemovitost? Pak buďte na pozoru. Plno lidí už o něj takto přišlo. Jak by mělo složení rezervačního poplatku vypadat v praxi podle právníka?

Máte v plánu kupovat dům nebo byt, jenže vám ceny nemovitostí příjdou hodně vysoké? Nevíte, jak financovat vlastní bydlení, když nemáte nic našetřeno? Víme hned o několika řešeních.

Hypoteční trh zaznamenal v květnu výrazný meziroční i meziměsíční pokles. Daří se však stavebním spořitelnám, jejichž produkce meziročně vzrostla o 20 %. Co je důvodem těchto změn?

Rádi byste si pořídili vlastní bydlení, ale nemáte nic našetřeno? Úvěr vám banka nedá? Nic si z toho nedělejte. Krize hypoték je tady. Půjčovat začal už i stát.

Ve chvíli, kdy vám dodavatel zvedne ceny elektřiny nebo zemního plynu, můžete vypovědět smlouvu. Pokutu vám nesmí účtovat ani ve chvíli, kdy jste se zavázali odebírat od něho energie na dva nebo tři roky. 

Česká národní banka už v loni nabádala poskytovatele hypoték, aby „obzvláště obezřetně“ vyhodnocovali žádosti o úvěr s ohledem na příjmy a zadlužení žadatelů. V aktuálním doporučení již definovala konkrétní pravidla, ze kterých vyplývá, že výše dluhu by neměla překročit devítinásobek ročního čistého příjmu a splátka může činit maximálně 45 procent měsíčního čistého příjmu. Nová pravidla ale bývají přeceňována a v důsledku nemusejí mít na dostupnost hypotéky zásadní vliv. Nejvýznamnějším omezením hypoték tak zůstává regulace LTV.

Už to nejsou jen LED žárovky jako dárek, jež se lidem mohou prodražit až na několik tisíc korun. Podomní prodejci elektřiny a zemního plynu nabízí i závazné přihlášky do aukcí, kde je vítěz už dopředu známý.

Rozhodli jste se opustit nájemní byt? Vaše povinnosti asi neskončí jen předáním klíčů a pronajímatel nejspíš bude chtít byt ještě před vaším odchodem vidět, takže ho budete muset odevzdat ve stavu, ve kterém jste ho přejímali.

Plánujete si postavit dům a přemýšlíte, že zvolíte nějaký na klíč? Takové projekty se těší čím dál větší oblibě. Na co byste ale rozhodně neměli zapomenout při výběru?

České domácnosti a podniky loni spotřebovaly o téměř 2 % více elektřiny než v předchozím roce. Analytici to připisují ekonomicky dobrým časům. Spotřeba meziročně vzrostla také v plynárenství, a to o 3,3 %.

Koupili jste si dům a máte v plánu jej nechat pojistit? Děláte dobře. Podívejte se s námi na malé shrnutí toho, co všechno můžete nechat pojišťovnou ochránit na nemovitosti i domácnosti. Nejedná se totiž o totéž!

Kvalita životního prostředí by nás měla zajímat a měli bychom se snažit svými skromnými silami situaci nezhoršovat. Co se nás týká? Naprosto všechno, co děláme, jíme, pijeme, jakou kosmetiku používáme nebo z čeho jsme postavili dům, a co všechno v něm na nás působí. Nejde totiž o nic menšího, než o zdraví nás a našich nejbližších.

Více než 90 % loni sjednaných hypoték mělo fixovanou sazbu na 5 a více let. Trend růstu popularity víceletých fixací je evidentní a to nejen v České republice. Co je důvodem a bude tento trend pokračovat i v dalších měsících a letech?

Energie rostou a ceny elektřiny nejsou výjimkou. Každý tedy přemýšlí, jak mít na složenkách nižší částky. A co takhle zkusit nízký tarif?

Jednou za rok vám dodavatel elektřiny pošle vyúčtování. Abyste se vyhnuli vysokým nedoplatkům, nastavte si správně měsíční zálohy. Jak na to?

Zájem o hypotéky oproti loňskému roku mírně opadl. Část poptávky místo bank nyní financují stavební spořitelny. Jak se bude trh vyvíjet v následujících měsících?

Od  syndromu nemocných domů (sick buildings syndrom – SBS) jsme v seriálu o SBS pokročili k celkové  kvalitě životního prostředí a životnímu stylu. Tyto faktory zásadně (ale ne výhradně, nezapomeňme třeba na stres)  ovlivňují naše zdraví.

Equa bank v letošním roce čeká u hypoték stagnaci kvůli rostoucím úrokovým sazbám. Právě proto přichází na trh s novým finančním produktem. Za jakých podmínek budou moci klienti opět získat 100% hypotéku?

Nejeden dodavatel vám naúčtuje pokutu, když předčasně vypovíte smlouvu. Přesto existují možnosti, jak se z nevýhodného vztahu vyvléct. Kdy můžete odejít bez sankcí?

Pokud se chceme pustit do rekonstrukce nevlastního obydlí, nejspíš to nebude jednoduché nikdy. Na vše se sice nemusím ptát majitele, ale postup podle nájemní smlouvy bude nutný. A kdo to vlastně bude platit, když spravují cizí byt?

Budete prodávat nemovitost? Pak byste se měli podívat na nejčastější chyby, které plno prodejců dělá a škodí si tím. Co rozhodně nepodcenit?