Bydlení

Jedna topná sezóna ještě pomalu ani neskončila a kdo by myslel na druhou? Když pokukujete po změně dodavatele, je jaro tím správným obdobím. Hlavně kvůli výpovědním lhůtám. Podívejte se proto, kdy změnou dodavatele ušetříte a jak ho vybrat.

Přechod k novému dodavateli elektřiny nebo zemního plynu stále častěji komplikují smlouvy se závazkem. Když je nevypovíte ke správnému datu, energetické společnosti vyhrožují sankcemi. A navíc často odmítají sdělit, kdy vám smlouva na dobu určitou končí. Co s tím?

Limity LTV, které bankám nastavila ČNB, zdaleka neodpovídají poptávce. Zájem o úvěry, kterými klienti mohou uhradit více než 80 % ceny nemovitosti vysoce převyšuje stanovenou kvótu a tyto úvěry se začínají stávat nedostatkovým zbožím. A tomu bohužel odpovídá i jejich cena.

S blížícím se koncem topné sezóny nastává ten nejlepší čas na drobnou údržbu topení a případný servis kotle. Na jaře totiž mnohem snáze seženete jak servisního technika tak i třeba kominíka. Ve spolupráci s odborníky jsme pro vás připravili několik tipů, co po skončení topné sezóny udělat, aby vám otopná soustava v domě dobře fungovala i příští zimu.

Banky a stavební spořitelny rozpůjčovaly v prvním čtvrtletí téměř 72 miliard korun, což je skoro o třetinu více než loni. Co je příčinou takto rychlého růstu a míří letos banky a spořitelny k novým rekordům?

Stát pokračuje v rozdávání dotací na úsporné a ekologické kotle. Ve druhé vlně kotlíkových dotací bude připraveno 3,4 miliardy korun a vyměněno by mohlo být až 35 tisíc starých kotlů. Lidé tak mají znovu šanci získat příspěvek na nový plynový kondenzační kotel nebo na kotel na biomasu. Co byste o kotlíkových dotacích měli vědět, než o ně požádáte?

Vlastní bydlení je stále méně dostupnější, ukazují čerstvá data Golem Finance a portálu RealityČechy.cz. K růstu cen nemovitostí se totiž přidaly i zdražující hypotéky. Průměrná česká domácnost nyní na splátku úvěru vynakládá zhruba 37 % svých čistých příjmů.

Ač je podomní prodej v řadě měst a obcí zakázaný, obchodní cestující nepolevují a stále dokola obcházejí domácnosti. Prodávají elektřinu, zemní plyn a nově také teplo. Jaké jsou nové triky podomních prodejců? A proč je podomní prodej tak rizikový?

Od 1. dubna banky nemohou poskytovat hypotéky nad 90 % zástavní hodnoty nemovitosti (LTV). Jak se toto pravidlo promítá v nabídkách bank? Porostou úrokové sazby hypoték?

Voda rok od roku zdražuje. Experti varují, že ubývá podzemních i povrchových vod. Stát připravuje nové dotace, které podpoří budování retenčních nádrží nebo splachování WC dešťovou vodou. S nastupujícím létem může spotřeba vody v domácnostech vzrůstat, například kvůli zalévání zahrady, napouštění bazénů nebo častějšímu sprchování. Tady jsou proto užitečné tipy, jak doma vodu šetřit.

Banky za první dva měsíce poskytly hypotéky za 36,5 miliardy korun, což je o 9 miliard více než loni. Regulace ČNB umožňující hypotéky s LTV maximálně 90 % možná ochladí poptávku, ale v opačném směru bude působit možnost dopředného refinancování. Banky totiž umějí sjednat hypotéku a počkat s čerpáním 12, ale i 24 měsíců dopředu.

Stavební spořitelnám se daří. V lednu i v únoru překonaly loňské výsledky. Co je příčinou a jaké jsou výhody a nevýhody stavebního spoření?

Smluvní pokuty a sankce, komplikace s vypovězením smlouvy, nekonečné telefonáty, které nikam nevedou. I tak může vypadat vztah mezi odběratelem a dodavatelem elektřiny. Při sjednávání smlouvy vám dodavatelé slibují hlavně úspory. O chytácích v obchodních podmínkách, s vámi ale už nemluví. Na co si dát pozor?

Do zásuvek zapojujeme pořád víc spotřebičů. Zatímco dřív si domácnost vystačila s ledničkou, pračkou a sporákem, dnes přibývají rychlovarné konvice, myčky, mikrovlnky a další kuchyňští pomocníci. Své kilowatty potřebují i mobily, tablety a počítače. A elektroměr se protáčí. Osvojte si proto jednoduchá opatření, která vám ušetří stovky korun za elektřinu.

Cena energií pro domácnosti během letošního roku navzdory meziročnímu růstu velkoobchodních cen výrazně neporoste, spíš budou stagnovat. Lidé ale zřejmě zaplatí za plyn a elektřinu více kvůli tomu, že uplynulá zima byla chladnější než ty předchozí. Shodla se na tom většina analytiků, které oslovila ČTK. Platba může být meziročně vyšší až o pětinu. Odborníci upozorňují, že velkou roli na její výši má mimo jiné energetická efektivnost domů a bytů.

Lidé budou moci v takzvaných kotlíkových dotacích získat znovu až 127.500 korun na kotel na biomasu, podpora může činit až 80 procent ceny kotle. Celkem půjde na výměnu kotlů v druhé vlně dotací 3,4 miliardy korun, vyměněno by jich mělo být až 35.000. Dnes to na tiskové konferenci řekl ministr životního prostředí Richard Brabec (ANO).

Cena silové elektřiny na energetických burzách po letech poklesu opět mírně roste. Oproti loňskému roku zdražila v průměru o 11,8 procent. Jak se nárůst ceny promítne do ceníků dodavatelů, kteří elektřinu nakupují na příští rok? Vyplatí se fixovat si cenu elektřiny a podepsat smlouvu se závazkem?

Plyn, který odebírají české domácnosti, nepatří zrovna mezi nejlevnější ve střední Evropě. Ve srovnání s polskými, slovenskými nebo německými domácnostmi si za plyn připlácí. Dražší plyn je naopak v Rakousku.

Od začátku dubna začnou platit doporučení České národní banky, která opět zpřísňují poskytování hypotečních úvěrů. Pro řadu žadatelů se půjčka na bydlení stane nedosažitelnou.

Většina domácností zaplatí letos za kubík vody zase o několik haléřů nebo korun víc než loni. V některých městech a obcích cena vody naopak mírně klesla. Voda zdražuje především z důvodů investic do potrubí. K hospodárnému zacházení s vodou mají přispět také nové státní dotace na dešťovku.

Rozhodujete se mezi družstevním bytem, osobním vlastnictvím nebo pronájmem? Ve druhé části článku se zaměříme na výhody a nevýhody jednotlivých variant a také poradíme, jak si družstevní byt pořídit bez hotovosti.

Rozhodli jste se pořídit bydlení v bytě? A bude družstevní, nebo v soukromém vlastnictví, či si byt pronajmete? Vše má své pro i proti.

Také jste byli překvapení návratem klasické zimy, kdy se teploty ocitaly i hodně pod nulou? Možná jste se zase po delší době zamýšleli, kam to teplo z vašeho příbytku uniká. Zde je druhé pokračování rad, jak ušetřit a příliš neutratit. Začneme okny a dveřmi.

Smlouvy na dobu určitou jsou mnohdy zapeklité. Uzavírají se na dva nebo tři roky, ale po uběhnutí této lhůty se většinou automaticky prodlouží na další období. Navíc je třeba uhlídat termín podání výpovědi. Jaké jsou vaše šance uspět u dodavatele s výpovědí? A jak odejít bez sankcí?

Zima je letos tužší než v minulých letech a tak si mnozí opět všímají, odkud jim teplo z domů uniká a jak tomu zabránit. Představa šetření energiemi přitom nemusí znamenat jen velké investice. Ušetřit lze i bez nich.

Stavební spořitelny v lednu sešláply plyn až na podlahu. Celkový objem sjednaných úvěrů dostáhl 4,75 miliard korun, což je o 41 procent více než v loňském roce. Jaké jsou výhody stavebního spoření a mohou stavební spořitelny konkurovat hypotečním bankám?

Zájem o dotační programy, které podporují zateplování, výměnu kotlů nebo instalaci obnovitelných zdrojů, narůstá. Lidé znají především program Nová zelená úsporám nebo kotlíkové dotace. Ukázal to výzkum, který pro společnost E.ON provedla agentura Ipsos. Kotlíkové dotace letos procházejí další proměnou a na podporu nových kotlů bude připraveno ještě více peněz. Prostředky je možné čerpat i z méně známých evropských titulů.

Zásobník na teplou vodu ENBRA Caddy umožňuje úsporný a hygienický ohřev vody při využití tepelného čerpadla. Nepoužívá nabíjecí tepelný výměník, a ohřev vody proto probíhá bez zbytečných teplotních ztrát. Tepelné čerpadlo může díky této konstrukci zásobníku běžet se zvýšeným výkonem plynuleji. Kromě tepelného čerpadla je možné jako zdroj tepla využívat kotel nebo i solární kolektory.

Ceny nemovitostí pokračují v růstu. Průměrná cena bytů vzrostla meziročně o 10 %. Největší růst aktuálně vykazuje Královehradecký kraj, kde ceny bytů rostou podle statistik Golem finance a realitního portálu RealityČechy o desítky procent. Co je příčinou a jak se růst cen nemovitostí projevuje v dostupnosti bydlení?

Nová zelená úsporám vešla do povědomí lidí jako dotačním program, který podporuje zateplování rodinných domů, výměnu oken nebo nových ekologických kotlů. O dotaci ale mohou požádat i stavebníci rodinných domů s velmi nízkou energetickou náročností.