Bydlení

Sazby hypoték se v prosinci 2010 přiblížily historickým minimům. V lednu však můžeme pozorovat první krůčky k vyšším hodnotám. Jde o blafování, nebo pevný směr budoucích měsíců? UVNITŘ TIPY NA 1LETÉ a 3LETÉ FIXACE

Na co si dát pozor, pokud podáváte daňové přiznání sami? Kdy získáte potvrzení o zaplacených úrocích? Kolik se vám vrátí zpátky?

Systém stavebního spoření je podporován státem ve formě státní prémie u vkladů, která je v jednotlivých zemích rozdílná.

Padesátiprocentní daň na státní příspěvek v roce 2010. V roce 2011 omezení podpory na max. 2000 Kč a 15% zdaněním výnosů. Podívejte se na novou podobu stavebního spoření optikou naši kalkulačky a osvětlujícího článku.

Jak probíhá převzetí hypotéky? Co když je cena nemovitosti vyšší něž původní úvěr?  A co když naopak přebíráme úvěr uzavřený na vyšší hodnotu, než za jakou se teď nemovitost prodává?

Program Zelená úsporám byl koncem října pozastaven. Existují jiné dotační programy, které by vám poskytly příspěvek na zařízení využívajících obnovitelné zdroje energie?

Vláda pro rok 2011 schválila, že SFRB již nebude nadále obsahovat prostředky na poskytování nenávratných dotací. O zachování 2% úrokové sazby u Úvěru 300 se jedná.

Žádná velká překvapení nás na trhu hypoték v následujícím roce nečekají, uvedl hypoteční guru Jan Sadil. Určité změny však přijít mohou.

Na hypotečním trhu existuje mnoho paradoxů. Jeden z nich tkví v tom, že nejbonitnější klienti nemusí dostat úvěr. Důvodem je to, že své vysoké příjmy nemohou doložit.

Celkem bylo od začátku programu schváleno již 35 000 žádostí za více než 8 miliard korun. Další kolo posuzování žádostí proběhne 11. listopadu 2010.

Krize srazila ceny nemovitostí v řadě zemí světa o desítky procent. V současnosti již ceny nemovitostí v mnoha zemích zase rostou. Některé východoasijské země zažívají i cenový boom. Jak se vyvíjejí ceny nemovitosti ve světě?

Řada párů žijících ve společné domácnosti bez úředního sňatku řeší, jak zajistit své finanční prostředky vložené do společného bydlení.

Hypoteční banky říkají: Nadešla chvíle, kdy je výhodnější půjčit si než spořit. A svá slova podporují takovými nabídkami úrokových sazeb, o kterých jsme si mohli před rokem jenom nechat zdát.

Proč jsou úrokové sazby hypotečních úvěrů nejníže za poslední 3 roky? Je zde ještě prostor k dalšímu poklesu? Nebo, kdy můžeme čekat zvyšování sazeb?

Některé byty se při koupi nenabývají do výlučného vlastnictví. Celý dům je v majetku několika majitelů. Má to nějaká rizika? Co když třeba dojde k zastavení majetku jednoho spolumajitele?

Kupujete-li celou nemovitost, tzn. třeba rodinný dům nebo bytový dům, Prohlášení vlastníka pro vás není důležité. Kupujete-li však byt, čtěte dále. 

Možná to nevíte, ale o hypoteční úvěr můžete zažádat třeba i poté, co zjistíte, že peníze, které jste dali za rekonstrukci, potřebujete na něco jiného a banka vám je zpětně proplatí. Jaké jsou podmínky a jak postupovat?

Nikdy si nevyberte nemovitost s takovou cenou, která by vás stála poslední tisícovku vašich úspor. Akt koupě s sebou nese mnoho poplatků a provizí, které mohou cenu v krajním případě navýšit až o 10 %.

Jaký je rozdíl mezi tím, když máte v bytě provozovnu, a nebo v něm pouze vykonáváte administrativní činnost, popřípadě ho máte pouze napsaný jako sídlo podnikání?

Zájemci o vlastní bydlení bez vyššího procenta vlastních úspor získají mnohem snadněji nový cihlový byt než starý v paneláku. Důvodem je rozpor mezi kupní a odhadní cenou.

Při splnění zákonných podmínek si mohou občané snížit daňový základ o zaplacené úroky z úvěru na bydlení až do výše 300 tisíc Kč. Navrhované zrušení daňového odpočtu ministerstvem financí by znamenalo vyšší odvody na daních. O kolik?

Nová koalice chce zrušit možnost odpočtu úroků z úvěrů z daňového základu a nahradit novou úlevou pro všechny. Jde však proti svému slibu.

Čtvrtletní sazba je pro banku jednodušší z pohledu administrativy. Důvod, který nás nakonec vedl k jednoměsíční sazbě, je zvyklost na našem trhu splácet měsíčně, uvedl v rozhovoru Tomáš Drábek. 

Kupní smlouva na byt nebo nebytovou jednotku má svá specifika a musí v ní být uvedeny náležitosti, které u jiných smluv nenajdete.

Přemýšlíte o vlastním bydlení a nevíte v jaké cenové relaci své nové bydlení vybírat? Jaké jsou podmínky udělení hypotečního úvěru a jak na něj dosáhnete?

AČSS byla vždy považována za partnera při projednávání a zavádění změn v oblasti stavebního spoření. K současným návrhům nebyli však zástupci stavebních spořitelen přizváni.

Po letech dohadů se pomalu blíží ke svému konci proces deregulace nájemného. Podíváme se na historii regulace i její konec.

Jaká má druhý manžel práva na majetek darovaný životnímu partnerovi? Jak vyřešit takové majetkové starosti?

Jak vysoko byly sazby překlenovacích úvěrů rok zpátky a jak jsou na tom nyní? Jak souvisí s jejich výhodností výše státní podpory?

Čí je ovoce spadlé z mého stromu na sousedův pozemek? Co se sousedovými zvířaty na mé zahradě? Článek je volným pokračováním včerejšího příspěvku Jak přežít sousedy.