Bydlení

S Janem Sadilem, předsedou představenstva a generálním ředitelem Hypoteční banky, jsme si povídali vývoji hypotečního trhu v letošním i příštím roce, novinkách v hypoteční nabídce a řadě dalších zajímavých tématech.

Stavebnímu spoření - zcela bezpečnému nástroji na zhodnocování peněz se státní podporou - už odtikávájí poslední dny. Pokud byste totiž chtěli ještě získat příspěvek od státu za rok 2007, museli byste začít jednat zatraceně rychle. Stihnete to?

„Uzavřením finančního produktu on-line člověk ušetří, a to hned ze dvou pohledů. Ušetří čas, který nestráví čekáním někde na pobočce finanční instituce, a také získá zajímavou odměnu za sjednání." říká Petra Mayerová, vedoucí on-line prodeje na Finance.cz

Kdy by měl dát člověk přednost hypotéce a kdy stavebnímu spoření? Budou úvěry od stavebních spořitelen v roce 2008 dražší? A další zajímavé problémy z oblasti půjček na bydlení jsme rozebrali s Ivo Seberou, členem představenstva Wüstenrotu.

Jedním z důležitých parametrů hypotéky je délka doby fixace úrokové sazby. Po skončení sjednané doby fixace nabízí banka klientovi vždy sazbu novou. Ta je ale často méně výhodná než ta, s jakou banka oslovuje nové zákazníky, nebo ta, kterou jim nabízí konkurence...

Zimní dovolenou má drtivá většina z nás spojenu s lyžemi, ať už běžeckými či sjezdovými. Lyže ani vybavení na ně však nejsou zadarmo, a to když je kupujete ani když si je půjčujete. Přečtěte si kolik lyžařské vybavení stojí a jak na něm lze ušetřit.

Je nájemní bydlení typičtější pro mladé, nebo pro starší? Jaké procento lidí žije v ČR v podnájmu? V kolika letech začínají Češi bydlet samostatně? Přinášíme vám nejen odpovědi na tyto otázky, ale i mnohé další zajímavosti.

Investice do vlastního bydlení patří k nejdůležitějším rozhodnutím v životě člověka. Často znamená velký finanční závazek až na několik desítek let. Hypoteční úvěry tvoří převážnou část půjček na bydlení, proto si připomeneme, co ovlivňuje sumu peněz, kterou budete ze svého rodinného rozpočtu poskytovat na pravidelné měsíční splátky.

Vánoce jsou ve znamení rozdávání dárků. Také finanční instituce využívají období konce roku a přicházejí s různými dárky, aby nalákaly nové klienty. Podívejte se s jakou nabídkou letos přišlo šest stavebních spořitelen působících na našem trhu.

Finanční instituce prosazují vlastní bydlení. Sdružení zase hájí nenahraditelnost bydlení nájemního. Podívejme se na tento problém z co nejširšího úhlu pohledu a prozkoumejme především jeho finanční stránku.

Přemýšlíte o vlastním bydlení? Stavíte či kupujete nemovitost? Pokud se chystáte využít stavebního spoření, resp. překlenovacího úvěru, pak vězte, že budete potřebovat celou řadu dokladů a dokumentů.

Najít optimální výši nájemného, která by vyhovovala jak nájemci, tak pronajímateli není jednoduché. O přiblížení tržního a regulovaného nájemného se snaží zákon o jednostranném zvyšování nájemného z bytu, který byl loni schválen.

Platíte tržní nájemné? Pak pro vás máme dobré zprávy. Zatímco regulované nájemné roste, lze na základě řady faktorů usuzovat, že tržní nájmené bude ve většině regionů ČR v příštích letech stagnovat či klesat.

Nalézt odpověď na otázku položenou v názvu není jednoduché. Regulované nájemné by se od příštího roku mělo v průměru zvýšit přibližně o čtvrtinu, nicméně v některých lokalitách se nezvýší vůbec. Tržní nájemné by mělo stagnovat či mírně klesat.

Nájem. Téma, které bývá citlivé a zároveň často diskutované. Co říkají české zákony? Jaká jsou základní práva a povinnosti nájemce a pronajímatele? A co nového přinesla nedávná úprava legislativy?

Mají všechny domácnosti v České republice tekoucí vodu? Jaký je průměrný počet pokojů v našich obydlích? Kolik z našeho rozpočtu vydáváme měsíčně na bydlení? Přinášíme vám nejen odpovědi na tyto otázky, ale i mnohé další zajímavosti.

Možností, jak zpříjemnit odpočinkový kout v zahradě, snížit výhled nežádoucím směrem, případně zakrýt domácí dílnu, kout s popelnicemi či místo pro kola je více než dost. Připočteme-li k tomu, že protipohledové clony mohou být nejen architektonicky výrazné a mohou tak podstatným způsobem oživit stavbu i zahradu, navíc vytváří poměrně účinnou ochranu proti větru a částečně i proti hluku, je namístě se zamyslet, zda bychom podobnou clonu neupotřebili i u sebe doma.

Solární systémy se v rodinných a bytových domech v současnosti používají především na přípravu teplé vody, méně často pak slouží v kombinaci s ohřevem venkovního bazénu nebo jako podpora vytápění, případně v trojkombinaci všech uvedených způsobů..

Při chůzi po schodech spotřebováváme přibližně sedmkrát více energie než při chůzi po rovině. Mít doma schodiště je však spíše nutnost než touha po dostatku zdravého pohybu. Stavební parcely zkrátka nejsou nafukovací a stavby na nich musejí být patrové, aby se do nich vešly všechny potřebné místnosti. Prakticky nikdo si do běžného domu asi nebude instalovat výtah, takže bez kvalitního a funkčního schodiště se neobejdeme.

„Ne, listnáče do zahrady nechci! Je z nich jen nepořádek a bude s nimi práce. Dáme tam túje a bude klid.“ Poznáváte? Častá slova mnoha stavebníků, kteří se chystají zakládat zahradu u svého nového domu. Není divu, jsou možná pod vlivem současného koloritu podoby zahrad těsně objímajících novostavby, které jsou ve snaze o vytvoření nebo uchránění soukromí lemovány zeleným opevněním s visačkou Thuja. Ve vytváření estetického dojmu v průběhu roku a náročnosti na životní podmínky však mají listnaté dřeviny jednoznačně převahu.

Leckdo z nás si možná ještě pamatuje doby, kdy se voda na koupání ve vaně ohřívala v plechových stacionárních zásobnících, pod nimiž se musel rozdělat oheň, a mytí nádobí se neobešlo bez velkých hrnců na kamnech. Dnes stačí otočit kohoutkem s červenou tečkou. Jenže odkud se vlastně bere teplá voda? Možností je řada – od dálkového zdroje přes průtokové ohřívače, staré dobré karmy až po bojlery nebo třeba solární panely.

Státní fond rozvoje bydlení neposkytuje výhodné úvěry na bydlení pouze fyzickým osobám, ale také programy pro obce a družstva, které jim mají pomoci s výstavbou, údržbou a modernizací bytových domů.

Zájem o vlastní bydlení neutichá. Nejen hypoteční banky či stavební spořitelny mohou dopomoci jim k vlastnímu bydlení. Financovat vlastní bydlení pomáhá i stát. Jeho úvěry jsou lépe úročeny, ovšem ne každý na ně má nárok.

Úrokové sazby hypoték rostou a porostou i nadále. Je tak na čase začít uvažovat o levnějších variantách financování bydlení. Jednou z nich je úvěr na nové bydlení od SFRB ve výši 200.000 korun úročený jen třemi procenty ročně.

Chystáte se pořizovat nebo rekonstruovat bydlení a pátráte po tom, jaký ústav vám půjčí nejlevněji? Možná, že to bude Státní fond rozvoje bydlení, kde naleznete cestu pro snížení finanční zátěže, kterou vám přinese splácení úvěrů.

Byli jste někdy svědky toho, že inzerovaná úroková sazba u hypotéky byla nižší, než ta, která byla nabídnuta vám? Obzvláště hypoteční kalkulačky na internetu vám podobný zážitek často zprostředkují...

Tuto otázku si minulý týden jistě položila řada lidí, kteří své domácnosti vytápí pomocí elektřiny. Energetický gigant ČEZ totiž oznámil, že od ledna opět zvýší ceny silové elektřiny o více než čtrnáct procent.

Pro každého znamená rekonstrukce rodinného domu něco jiného. Může jít o relativně drobné úpravy nebo výměnu stavebních prvků, stejně tak se může ale jednat o celkovou přestavbu. Podnětem bývá změna vlastníka objektu (v důsledku prodeje či dědictví), jeho rodinné situace (počet členů domácnosti, úpravy  pro malé děti nebo naopak pro starší generaci), majetkových poměrů nebo například začátek provozování živnosti.

Kolem domu zelený střižený koberec a podle šablony upravené zahradní partie orámované stromořadím tújí – obrázek mnoha nově vznikajících českých zahrad. Brontosaurus, symbol hnutí, které bylo v době nedávno minulé jedinou činnou organizací v oblasti ochrany přírody, by se mohl z přístupu novodobých českých stavebníků k vytváření kousku přírody u vlastního domu radovat. Kdyby se však chtěl vydat do zahrad, zejména těch, které vznikají kolem satelitních domků, zahynul by hlady, protože jako býložravec by se z tújové monodiety asi neuživil.

Obliba stavebního spoření v České republice dosáhla dalšího významného mezníku. Česko se tím s více než 5,7 milióny smluv zařadilo na druhé místo mezi zeměmi, v nichž existuje stavební spoření.