Bydlení

Ceny bytů v ČR rostly od začátku roku 2005 do poloviny roku 2008 závratnou rychlostí 15,5 % p.a. Otázkou, která zajímá všechny nejvíc je, zda dvouciferný roční růst pokračoval i ve druhém pololetí loňského roku, nebo nastalo ochlazení.

V uplynulých 10 letech rostly ceny nemovitostí v globálním měřítku nezdravě rychlým tempem 10 % ročně. Nyní se trend obrací. Po růstu nastupuje pád. ČR není výjimkou.

Ekonomická recese stavebnímu spoření nahrává. Zdůrazňuje jeho odolnost vůči turbulencím na finančních trzích a bezpečnost. Do jaké výše se však na něm vyplatí spořit? Co kdyby byla zrušena státní podpora?

Nemůže vám při žádosti o hypotéku uškodit, že jste dosud nezaplatili pokutu za to, že jste jeli tramvají načerno? Jakým způsobem zjišťuje banka váš příjem? A musíte mít při žádosti o úvěr na bydlení v ruce kupní smlouvu?

Rozhodnout, zda je výhodnější úvěr od hypoteční banky anebo od stavební spořitelny, je stejně absurdní jako určit jednoznačně lepší chuť u Pepsi v porovnání s Coca-Colou. 

Stavební spořitelny již dávno opustily roli poskytovatelů pouze několika stotisícových částek na rekonstrukce. Ano, na  tyto obnosy jsou ideálním partnerem, ale lze s nimi počítat i u částek nad milion korun.

Pokud jste tuhle otázku ještě nevyřešili, počítejte s tím, že na ni dřív nebo později dojde. Co všechno byste měli zvážit a podle čeho se nakonec rozhodnout?

Cenu nemovitosti ovlivňuje bezesporu i cena úvěru. Vždyť, když si dnes půjčíte 2 miliony korun, zaplatíte po 30 letech miliony 4.

S ohledem na stav globální ekonomiky i časový posun vývojových trendů na ose USA – Evropa – ČR, by realitní trh mohl být z nejhoršího venku někdy koncem dekády, uvedl Jiří Fajkus v rozhovoru o trhu s bydlením.

Finanční dostupnost nemovitosti je dána její cenou a rovněž cenou úvěru. Dočkáme se snad chvíle, kdy ceny nemovitostí budou oproti roku 2008 níže a banky si zároveň nebudou syslit hotovost?

Hypoteční úvěry jsou obzvláště v současné době velmi drahým špásem. I přesto, že ČNB už po druhé snížila úrokové sazby, mezibankovní trh je drží zatraceně vysoko. Dá se ušetřit?

Spekulace se stavebními parcelami může být na jedné straně záležitostí velmi ziskovou. Na druhé straně může přinést citelnou ztrátu. Zvážení míry rizika a zisku je už jen na samotném investorovi.

Finanční krize odstartovala řetězec turbulencí. Znervóznělí investoři vyhledávají "jisté investiční příležitosti", za které považují třeba nákupu stavebního pozemku.

Úspěšně jste vyřídili hypotéku a váš nový byt či dům už jen čeká na to, až se do něj přestěhujete? Ještě ale budete muset zařídit pár věcí.

O cenách úvěrů od stavebních spořitelen, jejich postavení vzhledem ke konkurenčním hypotékám či vývoji nemovitostního trhu jsme si povídali s Miroslavem Hiršlem, členem představenstva Modré pyramidy stavební spořitelny.

Víte, k čemu je dobrá advokátní úschova, co za vás zajistí kvalitní realitní makléř, proč je důležité prozkoumat výpis z katastru a na co si dát ještě pozor, když kupujete byt?

V těchto týdnech končí vázací doba stavebních spoření, které byly uzavřeny za účelem vydobytí původní štědré státní podpory. Dveře k inkasu jsou otevřené. Vyplatí se bezmyšlenkovitě překročit práh?

Nebaví vás bydlet na koleji nebo v podnájmu s dalšími pěti studenty? Tak proč si nepořídíte vlastní bydlení? Možností je hned několik, stačí když prokážete dostatečnou bonitu.

O tom, zda je výhodnější pořídit si vlastní bydlení, nebo raději posílat každý měsíc peníze na účet pronajímatele, se vedou četné debaty. Co je tedy výhodnější? A co všechno při rozhodování zohlednit?

Bude stát poskytovat úrokové dotace? To záleží na ministerstvu pro místní rozvoj a jeho rozhodnutí na začátku příštího roku. Ať se rozhodne jakkoli, žadatelé se musí o úrokovou dotaci zajímat už dnes.

Úvěr 300 tisíc korun je jedinou státní podporou na snížení zátěže ze splátek komerčních půjček. Pokud splníte podmínky pro přidělení a doložíte požadovanou dokumentaci, do 1,5-2 měsíců může být vaše žádost vyřízena a půjčka přidělena.

Financování bydlení řeší mnoho mladých rodin. Pořízení vlastního bydlení ale rodinný rozpočet významně zatíží na dlouhé roky. Stát proto především mladým lidem bydlení podporuje pomocí celé řady prostředků. Některé však chce vláda do budoucna omezit či úplně zrušit...

Zatímco v posledních letech lámal hypoteční trh rekordy, zažívalo stavební spoření útlum. Letošní rok ale přinesl zcela opačný obrázek – trh stavebního spoření stabilně roste, zatímco hypoteční klesá. Proč? Více v našem článku.

Na finančním trhu existuje celá řada spořících a investičních produktů, které lze využít ke zhodnocení volných finančních prostředků. Jedním z nejméně rizikových produktů se zajímavým výnosem je stavební spoření. Přečtěte si jak pomocí něj efektivně spořit.

Možná se na vás usmálo štěstí a v závěti si na vás vzpomněl prastrýc s bytem. Jenže, co když je vás takových víc a potřebujete se spravedlivě vypořádat? Ukážeme si co dělat, když jeden chce byt a druhý peníze.

Překlenovací úvěry nebyly stavebními spořitelnami poskytovány odjakživa. Jde o produkt posledních několika let, který smazal konkurenční nevýhodu oproti hypotečním bankám.

Pokud si hodláte pořídit bydlení pomocí úvěru od stavební spořitelny, vaše půjčka bude probíhat nejdříve jako úvěr překlenovací a poté až jako úvěr řádný. Ovšem právě řádný úvěr půjčku na bydlení od stavení spořitelny zlevňuje.

Stavební spořitelny se v nabídce spořících tarifů vydaly dvojím směrem: některé poskytují mnoho variant a předpokládají tak vaše jasné úvěrové úmysly do budoucna; jiné prodávají pouze jeden univerzální typ.

Važme si stavebního spoření. Není mnoho států, kde by byl tento finanční nástroj dostupný. Kdy se však vyplatí ukládat prostředky u stavebních spořitelen? Jsou úvěry jimi poskytované výhodnější než hypotéky?

Stavební spoření bylo primárně určeno jako podpora bydlení pomocí výhodných úvěrů. Punc spořícího nástroje se státní podporou získalo teprve v následujících letech. Úvěrová část se začala o své slovo hlásit znovu až jako konkurence hypotečních úvěrů.