Hypotéky drží krok s počasím

Není to dlouho, co jsme uveřejnili článek Hypotéky jarní únavou netrpí. Na akce láká stále více bank. Od té doby zlevnily hypoteční úvěry Raiffeisenbank, Volksbank, Wüstenrot hypoteční banka a Komerční banka dokonce podruhé. Na trhu už tedy není žádný hráč, u kterého by se nedalo nějakou cestou dostat pod 5 % ročně.

Většina bank však komunikuje snížení úrokových sazeb jako „akční nabídky“. Nechtějí připustit trvalejší pokles sazeb. Pro vaši představu, nižší úroková sazba o 0,5 % znamená zhruba 500 Kč méně u měsíční splátky hypotéky na 2 miliony korun se splatností 20 let. U případů, kdy je nižší úroková sazba podmíněna třeba dalšími produkty se pomocí těchto čísel (- 0,5 % = - 500 Kč) můžete rychle zorientovat. Přibližme si poslední várku akcí.

Tabulka: Hypotéka na 2 mil. Kč se splatností 20 let při různých úrokových sazbách

Raiffeisenbank a 4,54

Raiffeisenbank s účinností od 26. dubna umožňuje dosáhnout až na sazbu 4,54 %. Doposud banka nabízela nejnižší úrokovou sazbu 5,19 procenta pro fixaci 2 a 3 roky. Nově lze úvěr získat se sazbou až o 0,45 procentního bodu nižší, tedy od 4,74 procenta. Sleva platí pro úvěr do 90 % zástavní hodnoty nemoviosti a je rozdělena na 2 části: minus 0,25 % dostanou všichni klienti, kteří sjednají úvěr do konce června - jistou tedy máte sazbu 4,94 % p.a.; minus 0,2 % platí pro tzv. nejlepší klienty a je časově neomezeno. Do složky nejlepší klient patří ten, co splní interní kritéria bonity a výše hypotéky.

Ti kteří mají u banky účet nebo s ní např. spoří a investují, mohou získat sazbu dokonce od 4,54 procenta. Raiffeisenbank však komunikuje snížení pouze jako akční nabídku: „Je třeba zdůraznit, že v dlouhodobém výhledu nevidíme žádný prostor k výraznějšímu trvalému poklesu sazeb,“ uvedl Jan Bureš, produktový manažer Raiffeisenbank.

Volksbank a 4,49

Volksbank nezůstala pozadu a od 15. dubna podpořila své standardní hypotéky 3 zvýhodněnými nabídkami. Pro úvěr do 80 % tržní ceny nemovitosti, který splatíte do 10 let, lze získat tříletou fixaci 4,49 % p. a. Pro hypotéky se splatností nad 10 let nabízí Volksbank sazbu 4,89 % (3letý fix) nebo 4,99 % (5letý fix). Nejde o minimální sazby podmíněné dalšími produkty, ani o sazby pouze pro refinancování. Akce platí do konce června.

"Současně s akčními úrokovými sazbami platí pro všechny standardní hypoteční úvěry 50% sleva ze zpracovatelského poplatku," uvedl Petr Žibřid z Marketing & Communication Volksbank CZ.

Wüstenrot a 4,34

Wüstenrot hypoteční banka snížila úrokové sazby 26. dubna.  Minimální sazby klesly na 4,34 % p.a. u jednoleté, 4,49 % p.a. u tříleté  a 4,79 % p.a. u pětileté doby fixace. Nejvíce - až o 0,7 procentního bodu - snížila hypoteční banka Wüstenrot úrokové sazby hypoték do 85 % zástavní hodnoty nemovitosti s dobou splatnosti až 30 let.

Hypotéky na bydlení do 85 % hodnoty nemovitosti jsou poskytovány u pětileté fixace bez poplatku za uzavření.

Komerční banka a 4,45

Komerční banka přichází s akční nabídkou úrokových sazeb pro 3 až 5 leté fixace. Pro hypotéky kategorie Klasik (do 85 % hodnoty zastavené nemovitosti) nabízí úrokové sazby již od 4,45 %.

Komerční banka snížila sazbu o 0,2 % a umožňuje využít až 400 000 Kč z úvěru neúčelově, tedy například na vybavení bytu, za stejně vysokou úrokovou sazbu.