V následujících deseti letech požádá o hypotéku 190 tisíc lidí

V následujících deseti letech odborníci očekávají, že se o hypotéku bude zajímat asi 190 tisíc lidí. Potenciál trhu hypoték totiž představuje 440 tisíc domácností, které nyní nemají vlastní byt, z nichž 290 tisíc je zájemců o vlastní bydlení. Na včerejší tiskové konferenci to uvedl generální ředitel největší hypoteční banky na trhu Českomoravské hypoteční banky Jiří Votrubec.

Jak připomněl, jednorázové náklady na odstranění zanedbanosti bytového fondu se odhadují na 350 až 500 miliard korun. Přitom 40 až 50 miliard tvoří roční výdaje na novou bytovou výstavbu, 140 miliard ročně má plynout na udržování bytového fondu a 30 až 40 miliard ročně investoři vynaloží na modernizaci existujících bytů.

Počet zahajovaných bytů se loni pohyboval kolem 35 tisíc a dokončeno bylo 23 tisíc bytů. Do roku 2003 by se počet zahajovaných bytů měl dostat na 50 tisíc a dokončených bytů by mělo být 40 tisíc.

Loňský rok v hypotečním bankovnictví ovlivnilo především rozšíření státní podpory i na obce a družstva. Sazby hypotečních úvěrů se od srpna dostaly v některých případech pod hranici osmi procent. Hypoteční licenci získaly tři další banky.

Letošní rok je podle ředitele sekce bytové politiky ministerstva pro místní rozvoj Jana Wagnera ideální pro získání státem dotované hypotéky. Státní podpora je totiž čtyřprocentní a přitom úrokové sazby jsou již pod hranicí deseti procent. Podle Votrubce je letošek posledním rokem, kdy je státní podpora čtyřprocentní. Průměrné sazby, od kterých se výše podpory odvozuje, totiž budou letos zřejmě pod deseti procenty a podpora se tak sníží příští rok na tři procenta.

Významné bude letos také zahájení prvních nedobrovolných dražeb podle zákona o veřejných dražbách z loňského roku. Zákon bude mít podle Votrubce především odstrašující význam pro klienty, kteří s bankou nespolupracují. Votrubec uvedl, že v případě, kdy se klient dostane do potíží například z důvodu úrazu, bude banka hledat jiné možnosti řešení než dražbu. Problémem je však nutnost notářského zápisu ke každé zástavní smlouvě, který zákon vyžaduje. Ceny notářských zápisů jsou totiž podle Votrubce příliš vysoké a u zástavy za 800 tisíc činí například 7500 korun, což hypotéky zdražuje. Podle Wagnera však již MMR jedná o snížení poplatků přibližně na polovinu. ČMHB má nyní asi 5,5 procenta klasifikovaných hypotečních úvěrů.

Zdroj: ČTK