První červenec je už tradičně dnem, kdy každoročně dochází k růstu regulovaného nájemného. Ani le
tošní rok není výjimkou. Nájemné v obecních bytech zůstává i po deseti letech jednou z mála regulovaných cen v ekonomice. Regulované nájemné se týká jen přibližně čtvrtiny všech bytů v České republice. O výši regulovaného nájemného rozhoduje každoročně vláda na svém zasedání a zvýšení je platné po dobu jednoho roku, vždy od prvního července. Podle rozhodnutí vlády je nejvyšší dovolený růst regulovaného nájemného 4,9 procenta, a byl odvozen na základě zvýšení cen stavebních prací. Rozhodnutí stanovuje nejvyšší možné zvýšení. Konečné slovo mají vždy obce. Je jen na nich, do jaké míry využijí mantinely dané vládou. Vzhledem k současné míře inflace, která činí 3,7 procenta, jde o reálné zdražení jen o málo více než o jedno procento. Nominální mzdy za poslední rok přitom vzrostly o 6,7 procenta. Letošní nárůst o 4,9 procenta je dokonce nejnižší od roku 1996."Nájemné zvýšíme v plném rozsahu"
Hlavní slovo při rozhodování mají obce. Nízký strop pro růst nájemného proto využije většina obcí beze zbytku. "Dosud jsem neslyšel o žádné městské části, která by zvyšovala nájemné o méně než povolených 4,9 procent," říká radní Kovařík z Magistrátu hlavního města Prahy, kde má na starosti problematiku bydlení. V Brně je situace obdobná, zvyšovat se bude o 4,9 procenta. Zvýšení o maximální možnou míru není u velkých měst žádné překvapení.
Navzdory minulým deregulacím, které
jim umožňovaly zvyšovat nájemné rychleji než v menších obcích, přetrvává zde mezi nájemným v regulovaných bytech a tržním nájemným stále velká propast. Nájemné bude růst samozřejmě i ve městech, kde je podle statistiky ministerstva pro místní rozvoj rozdíl mezi tržním a regulovaným nájemným nejvyšší. V Příbrami, Benešově, Berouně a Mladé Boleslavi zvyšují obecní zastupitelstva nájmy v plném rozsahu, tedy o maximálních 4,9 procenta. Jedinou výjimkou je Česká Lípa, kde bude nárůst nulový. Nutno dodat, že v těchto městech je procentní rozdíl sice největší, ale není nijak výjimečný.Ten se totiž v naprosté většině měst pohybuje od 25 procent do 35 procent. U Prahy je podíl regulovaného nájemného na tržním nájemném 30procentní, u Brna pak dosahuje 36 procent. I města s nejmenším rozdílem mezi tržním a regulovaným nájemným, jako je FrýdekMístek, Karviná, Ostrava, Most, zdražují v celém povoleném rozsahu. Jedinou výjimkou je Chomutov. "Nájemné letos neporoste," řekla Ludmila Lennertová z tamějšího bytového odboru.
Dvě koncepce
Rok 2002 by měl přinést úplnou deregulaci dosud regulovaného nájemného. Základním principem, podle něhož by se mělo nájemné určovat by měla být dohoda mezi majitelem bytu a nájemníkem. V případě, kdy se obě strany nedohodnou, by měla k slovu přijít smírčí komise. Podle čeho se ale bude řídit komise? V této otázce se liší představy ministerstva financí a Ministerstva pro místní rozvoj. ministerstvo financí navrhuje jako východisko obvyklé nájemné v daném místě, které by se zjišťovalo na základě dotazníkových průzkumů.
Ministerstvo pro místní rozvoj navrhuje určovat nájemné na základě matematického výpočtu ze současných tržních nájmů. Jedno mají obě koncepce společné: maximální růst nájemného bude omezen na přibližně 10 procent ročně, respektive 30 procent za tři roky. Oba návrhy jsou předmětem diskuzí, věcný záměr zákona o nájemném nyní čeká na projednání ve vládě. Co se bude dít příští červenec, není zatím jasné. Vláda by o tom měla rozhodnout někdy v lednu příštího roku a důležitou roli v její
m rozhodování bude hrát právě osud a charakter zákona o nájemném.Zdroj: LN z 14. 06. 2000
Premiéra filmu F1 s Bradem Pittem se blíží. Připomeňte si i další filmy s automobilovou tematikou
Kupujete ojetinu? U těchto značek hrozí stočený tachometr nejčastěji
BMW X3 30e xDrive: K dokonalosti nemá daleko
Ve škodovkách budoucnosti se objeví díly vyrobené z pytle zalitého pryskyřicí. Základem je len
Znalci klasických aut a veteránů, předveďte se. Poznáte vybraná auta v našem kvízu?
