Marvanová: Cena volného a regulovaného nájemného

Až bude trh volného i regulovaného nájemného smluvní, dá se očekávat, že cena nájemného bude mezi cenami těchto trhů. V Praze bude zvýšení regulovaných nájmů vyšší, v malých obcích velmi malé. Cena volných nájmů je nyní příliš vysoká, protože tento segment trhu je malý. V pořadu České televize V pravé poledne to řekla místopředsedkyně Unie svobody Hana Marvanová.

Dobu sblížení cen nájemného odhaduje Marvanová na pět až sedm let. Předseda bytové komise Svazu měst a obcí Josef Dobrý míní, že doba přiblížení cen bude záležet na lokalitě bydlení. V Praze ji odhadl na deset let.

Jak Dobrý uvedl, zdroje pro vytvoření sociální sítě pro ty, kteří nemají příjmy na zaplacení bydlení, existují. Na nájemném se podle jeho slov nyní vybere 15 miliard Kč. Pokud by došlo k okamžitému odstranění regulace, vybralo by se 40 miliard korun. Z těchto 25 miliard navíc by deset miliard korun šlo ve prospěch soukromých vlastníků a 15 miliard Kč ve prospěch veřejných rozpočtů měst a obcí.

Ministerstvo financí a ministerstvo pro místní rozvoj mají vládě předložit své návrhy na výši a výpočet nájemného do 31. října tohoto roku. Na základě toho vláda rozhodne o nájemném z bytů po deregulaci od roku 2002.

Návrhy obou ministerstev se v podstatné části, tedy v zavedení smluvního principu při sjednávání nájmů, shodují. Liší se však především v definici místně obvyklého nájemného, které má po deregulaci sloužit jako parametr pro soud v případě, že se majitel s nájemníkem nedohodne na nové výši nájemného. MF definuje místně obvyklé nájemné jako nájemné, za které je v dané obci v době zjišťování pronajata převážná většina bytů. MMR navrhuje, aby místně obvyklé nájemné odráželo úroveň nájemného, které bylo v posledních třech letech nově sjednáno nebo změněno v dané obci za obdobný byt nepodléhající cenové regulaci.

Zdroj: ČTK