U 800tisícové půjčky splátka po snížení dotace stoupne o 360 Kč

Pokles podpory hypoték o jedno procento zvýší zatížení u 800tisícového úvěru se splatností 20 let a úročením 8,9 procenta o 89.608 korun. Podpora, kterou stát nyní poskytuje jako čtyřprocentní dotaci úroků, totiž v případě snížení o jedno procento klesne z 1911 Kč na 1461 korun v prvním roce splácení. Daňový odpočet se naopak zvýší ze 794 korun na 884 korun měsíčně. Skutečné zatížení při měsíční splátce ve výši 7146 korun bude tak v prvním roce činit v případě čtyřprocentní dotace 4441 korun a u tříprocentní dotace 4801 korun měsíčně. Vyplývá to z údajů, které včera ČTK poskytla Českomoravská hypoteční banka.

Klient zaplatí za 800tisícový úvěr s dvacetiletou splatností a úrokovou sazbou 8,9 procenta v případě čtyřprocentní bonifikace celkem 1,158 miliónu korun a při tříprocentní podpoře úroků 1,248 miliónu korun, a to pokud jde o čtyřčlennou rodinu, kdy matka je v domácnosti a roční hrubý příjem otce je 320 tisíc korun.

Pokud státní podpora klesne o další procento, ve stejném případě se při splátce 7146 Kč zvýší celkové zatížení na 5176 korun měsíčně. Dvouprocentní státní podpora totiž v případě 800 tisícového úvěru bude činit 992 korun a daňový odpočet 978 korun v prvním roce splácení měsíčně. Celkem klient za 800tisícový úvěr dotovaný dvěma procenty zaplatí 1,34 miliónu korun.

Výše státní podpory je přitom vázána na průměrný úrok podporovaných úvěrů v posledním roce. Vloni byl průměr úroků státem dotovaných úvěrů vyšší než deset procent, takže státní dotace zůstala pro letošní rok zachována na čtyřprocentní úrovni. V letošním roce však odborníci očekávají pokles průměrné sazby pod deset procent, takže v příštím roce bude státní dotace pravděpodobně alespoň o jedno procento nižší.

Zdroj: ČTK