Byty stavěné se státní dotací nejsou laciné

Díky státním dotacím se po letech nezájmu v poslední době rozjíždí výstavba obecních bytů, ne vždy je však dostanou lidé, kteří na ně v pořadnících čekají. I zástupci obcí či ministerstva pro místní rozvoj přiznávají, že se často ztrácí původní smysl dotací - umožnit bydlení mladým rodinám, které nemají peníze na koupi vlastního bytu. Nejenže se za ně stavějí byty, za jejichž získání musí budoucí nájemníci zaplatit statisíce korun. Stává se i to, že byty, na něž v dotacích přispěl

STÁT SE NÁJEMNÍKEM STOJÍ STATISÍCE KORUN

V obci Větřní na Českokrumlovsku postavili radní 23 půdních vestaveb se státní dotací. Přestože na pořadníku zájemců o obecní byt je 170 žadatelů, o nové bydlení skoro nikdo nestál. Obec totiž chtěla, aby nájemníci uhradili přes tři sta tisíc korun za byt. "Měl jsem o ten byt zpočátku docela zájem. Ty peníze bych na to možná i sehnal, ale nakon

Nakonec se s manželkou a dítětem raději odstěhovali do Českých Budějovic, kde sehnali podnájem. Starosta Větřní Petr Laisek přesto nepovažuje dotace za promarněné: "Poté, co jsme zjistili, že si naši obyvatelé nemohou byty dovolit, jsme je nabídli i ostatním občanům z okolí. Jako neúspěch to však nebereme a chystáme další bytovou výstavbu." Statisíce koru

Zástupci ministerstva pro místní rozvoj si sice uvědomují, že se tím mění původní záměr dotací, rozhodli se však chování obcí tolerovat. "Původní myšlenka byla, že obce budou stavět byty za své peníze a my jim pomůžeme dotací. Obce však na výstavbu nemají. Proto jsme připustili spoluinvestorství třetí osoby. Tou ale nesmí být přímo nájemník, to už by nebylo nájemní byd

CEST K ZÍSKÁNÍ PENĚZ OD NÁJEMNÍKŮ JE VÍC

Některá města získávají chybějící prostředky na výstavbu bytů tak, že žádají budoucí nájemníky o půjčku. V městské části Brno-Líšeň tímto způsobem loni postavili 80 malých bytů, dalších 80 je ve výstavbě. "Bez státní dotace bychom do stavby bytů vůbec nešli. Abychom je však mohli dostavět, musí si městská část od každého záj

Čtyři a půl milionu korun ze státní dotace a 14 milionů z městské pokladny však nestačilo, a tak další peníze museli vložit i budoucí nájemníci. Radnice rozhodla, že byt přidělí těm, kteří budou ochotni složit co nejvíc peněz na předplacení nájmu. "Nejdříve jsme chtěli, aby zájemci složili nejméně 500 tisíc, ale nikdo se nám neozval. Pak jsme snížili minimum na 300 tisíc a o byty projevilo zájem asi dvacet lidí," řekl vedoucí bytového odboru kopřivnické radnice Igor Kocurek. Poznamenal vš

Družstvo ještě často požaduje po nájemnících každý měsíc několikatisícové splátky společné družstevní hypotéky. Přestože v této podobě se město vzdává možnosti ovlivnit výběr nájemníků i výši budoucího nájmu, ministerstvo pro místní rozvoj to toleruje. "Nájemník se sice podílí na výstavbě, ale není přímo investorem, tím je družstvo. Bydlící právně zůstává nájemníkem vůči obci a družstvu," říká Jan Wagner. Tuto for mu zvolila řada měst, které stejně jako P

Přestože většina měst vede stále ještě pořadníky neboli seznamy žadatelů o byt seřazené podle sociální potřebnosti zájemců, při výstavbě bytů s dotací na ně většinou nedojde. Příkladem může být zmíněná Kopřivnice, kde jsou v pořadníku stovky lidí. Ti však mají zájem o levné bydlení a byty, které se rozdělují podle principu "kdo dá víc", tuto představu nesplňují. "Lidi ze seznamu žadatelů jsm

Družstevníkem se tak může stát kdokoli, kdo složí vstupní podíl. Ten činí u bytu 2+1 zhruba 240 tisíc. Pořadník jsme od ledna zrušili," říká Vladimír Krampera z jindřichohradecké radnice. Právě tento způsob rozdělování bytů postavených ze státní dotace kritizuje předseda bytové komise Svazu měst a obcí Josef Dobrý. "Pokud obec staví se státní dotací nové byty, tak by měla umožnit všem svým občanům ucházet se o takový byt. Měla by si vytvořit soupis žadatelů o tento byt a stanovit kritéria, která pomohou seřadit je podle naléhavosti," říká Dobrý. On sám jako starosta Prahy-Letňan organizoval podobným způsobem v minulých letech výstavbu nových bytů v půdních prostorách.

Zdroj: MF Dnes z 12. 4. 2000