Ceny klesají, aby v EU stouply
Značná část makléřů na otázku, zda po vstupu ČR a dalších středoevropských zemí do Evropské unie dojde ke zvýšení cen kancelářských a obchodních ploch, odpovídá kladně. Navíc by tím mohla být podpořena výraznější cenová stabilita a jistota dlouhodobých výnosů. Na druhé straně nelze neslyšet ani hlasy skep
tické, které upozorňují na trhliny a bariéry v zákonodárství a možná rizika, týkající se právě stability výnosů v tomto regionu.Praxe ovšem ukazuje, že zahraniční firmy spíše sázejí na optimističtější variantu a masově investují do nákupů sanovaných objektů či výstavby nových obchodních a administrativních center na zelené louce. Například v Praze projevují zájem o nákup objektů, tedy nevyjímaje kancelářské a obchodní plochy, zvláště německé, americké, rakouské, britské a francouzské společnosti. Jejich z
ástupci se však údajně nezřídka setkávají s tím, že prodejci mají přemrštěné finanční požadavky, které zdůvodňují potencionálním nárůstem cen po vstupu země do unie. Také Polsko a Maďarsko se staly pro investory zajímavým trhem. V případě Polska jsou ale zaskočeni místním zákonodárstvím: Mnohé atraktivní pozemky jsou zájemcům pouze propachtovávány na 99 let.V očekávání vyšších cen zažívá střední Evropa paradoxní situaci, neboť investice do kancelářských a obchodních ploch výrazně rozšířily nabídku a v Maďarsku, Polsku, na Slovensku a také v České republice postupně začaly stlačovat ceny nájmů těchto nemovitostí. Není přitom vyloučeno, že podobný trend se bude prosazovat i v příštím období.
Například ve Varšavě klesla v posledních měsících cena pronájmu nejlukrativnějších ploch ve Starém městě ze 40 na 32 dolarů za metr čtvereční. Současně dochází i k procentuálnímu nárůstu nevyužitých ploch. Jen v Budapešti, která byla mimochodem dlouho magnetem pro investory, dosahuje tento podíl až 13 procent.
Zdroj: HN z 2. 5. 2000
Vedro dorazilo do českých končin. Kdo nezvládne všechny otázky našeho kvízu, ten může čekat se svým autem problémy
Dvě piva, šunku, sýr a k tomu řidičák. Za pár dnů bude možné místo úřadu vyzvednout průkaz „u Vietnamců“
Premiéra filmu F1 s Bradem Pittem se blíží. Připomeňte si i další filmy s automobilovou tematikou
Kupujete ojetinu? U těchto značek hrozí stočený tachometr nejčastěji
BMW X3 30e xDrive: K dokonalosti nemá daleko
