Nemovitosti v pohraničí se výrazně zhodnotí
Na otázku, zda vzrostou ceny nemovitostí po vstupu
ČR do Evropské unie, odpovídají realitní makléři většinou stejně. Ceny realit porostou, ale ne u všech typů, a ne všude. Realitní makléři se shodují, v názoru, že nejvýraznější zhodnocení nemovitostí je po předpokládaném vstupu České republiky do Evropské unie možné očekávat v Praze, Plzni, Brně a Liberci a v pohraničních oblastech sousedících s Rakouskem a Německem.Určité zvýšení cen lze očekávat i v lázeňských městech jako jsou Mariánské Lázně a Karlovy Vary. Zájem ze strany zahraničních subjektů se předpokládá i v Českém Krumlově. Předseda Asociace realitních kanceláří Čech, Moravy a Slezska (ARK) Ivan Žikeš k tomu ale dodává, že k výraznému zhodnocení realit zdaleka nedojde na celém území republiky. "Je velmi pravděpodobné, že budou i oblasti, kde bud
e hodnota nemovitého majetku stagnovat. V některých regionech a u některých realitních komodit je dokonce nutné počítat s hodnotovým propadem".Hodnotový pokles zasáhne s největší pravděpodobností staré průmyslové objekty, na jejichž rekonstrukci by bylo nutné vynaložit vyšší náklady než na výstavbu srovnatelné stavby. "Tento trend lze vypozorovat již dnes," uvádí Žikeš a dodává, že "staré a zchátralé nemovitosti jsou již téměř neprodejné". Obdobnou situaci lze očekávat v případě zemědělských usedlostí, ch
at a chalup, které se nacházejí ve vnitrozemí. Sázet proto na jejich výrazné zhodnocení jen díky vstupu do Evropské unie by podle Tomase von Zavrela, holandského nezávislého poradce v oblasti realit, nebylo dobrým investičním záměrem.Naopak nejvýraznější zhodnocení lze očekávat u rekreačních a rezidenčních nemovitostí v pohraničí, Praze a Brně. Důležitou roli ve výši zhodnocení hraje žádost České republiky o výjimku, která se týká tzv. přechodného období. Jde o dobu, ve které nebudou mít cizinci-nepodnika
telé ještě několik let možnost nemovitosti nakupovat. "Právě tato výjimka může držet ceny nemovitého majetku i po vstupu do EU, ve srovnání s nemovitým majetkem jen o několik kilometrů na západ, dole," uvádí von Zavrel. "Zároveň by zde mohla otevřít cestu spekulativním obchodům, které jsou průvodním jevem obdobných výjimek nejen v ČR, ale i v zahraničí," dodává von Zavrel. Jak bude toto období dlouhé, je v tento okamžik předmětem jednání mezi EU a naší republikou.Podle vyjádření tiskového oddělení Ministerstva zahraničních věcí by se však mělo týkat o dobu výrazně nižší, než je tomu v Polsku či Maďarsku (v Polsku je tato doba stanovena na 18, a v Maďarsku na 10 let). Výkonný ředitel mezinárodní realitní společnosti Colliers International Roland Kaehler v t
éto souvislosti na nedávném semináři této firmy upozornil, že vysoký zájem cizinců o byty a rodinné domy je v Praze již dnes. To lze dokumentovat i studií, které tato společnost zpracovala (viz tabulka). Poptávka, a tedy i cena, bude ale růst pouze po bytech a domech, které mají mezinárodní standard. Koupě kvalitních rezidenčních nemovitostí proto realitní makléři považují za výhodnou investici.Stejně tak je tomu i v případě stavebních pozemků. Podle německého deníku Handelsblatt je naše republika stále středem zájmu zahraničních investorů. Velmi atraktivní jsou především stavební parcely v průmyslových zónách, kde může investor využít různých investičních pobídek a především relativně levné pracovní síly. Zájem je i o parcely, na kterých lze postavit kome
rční centra, či kancelářské prostory. Přes různé výkyvy poptávky a nabídky na českém trhu nemovitostí by měl být tento trend zachován i v budoucnu.Zdroj: HN z 2. 5. 2000
Vedro dorazilo do českých končin. Kdo nezvládne všechny otázky našeho kvízu, ten může čekat se svým autem problémy
Dvě piva, šunku, sýr a k tomu řidičák. Za pár dnů bude možné místo úřadu vyzvednout průkaz „u Vietnamců“
Premiéra filmu F1 s Bradem Pittem se blíží. Připomeňte si i další filmy s automobilovou tematikou
Kupujete ojetinu? U těchto značek hrozí stočený tachometr nejčastěji
BMW X3 30e xDrive: K dokonalosti nemá daleko
