Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb vyjadřujete souhlas s naším používáním souborů cookie. Další informace

Doklady potřebné k vyřízení hypotečního úvěru

Základní podmínkou pro poskytnutí hypotečního úvěru je  prokázání žadatele o úvěr, že je schopen poskytnutý úvěr ze svých příjmů splatit. Jaké základní doklady  bude banka po zájemci požadovat?


Banka bude vždy požadovat:

  • doložení výše příjmů (daňové přiznání, potvrzením příjmu od zaměstnavatele) žadatelů, případně spoludlužníků či ručitelů
  • ocenění zastavované nemovitosti, výpis z katastru o zanesení zástavního práva + vinkulaci  pojištění této nemovitosti ve prospěch banky
  • další doklady: někdy též vinkulaci životního či úvěrového pojištění ve prospěch banky

Pokud je úvěr použit na investici do nemovitostí, banka dále požaduje doklady o nemovitosti:

v případě koupě nemovitosti:

  • kupní smlouva (smlouva o budoucí kupní smlouvě)
  • výpis z katastru nemovitostí (zda nemovitost existuje, kdo ji vlastní a že na ní nevázne jiné zástavní právo či věcné břemeno)       

v případě  výstavby, rekonstrukce, oprav apod.:

  • stavební povolení (s nabytím právní moci)
  • projektovou dokumentaci
  • rozpočet stavby
  • případně smlouvy s dodavateli
  • výpis z katastru nemovitostí (existence a vlastnictví stavebního pozemku či nemovitosti)

Výčet dokladů se může případ od případu lišit. Existují např. hypotéky bez dokládání příjmů, hypotéky sjednávané částečně po internetu apod.

Související aktuality

Hypotéky 2017: Regulace má za důsledek unifikaci hypoték

20.07.  |  Luboš Svačina

Před tím, než centrální banka začala skrze svá doporučení regulovat limity poskytovaných hypoték, zásadními…

Hypotéky 2017: Regulace má za důsledek unifikaci hypoték

20.07.  |  Luboš Svačina

Před tím, než centrální banka začala skrze svá doporučení regulovat limity poskytovaných hypoték, zásadními milníky byly hranice 70, 85 a 100 % a…

Po roce o 450 tisíc víc, ale v červnu se růst cen bytů…

14.07.  |  Luboš Svačina

Ceny nemovitostí s menšími přestávkami rostou od roku 2012. Ovšem tempo růstu v posledních měsících vyráželo dech. Od začátku roku průměrná cena…
Zobrazit další související aktuality