Zažádat si o hypoteční úvěr nemálo lidí odmítá z důvodů nesprávného povědomí o tomto produktu, kdy převládá názor o jeho užití pouze na pořízení nové bytové jednotky. Ve skutečnosti ho lze využít na řadu dalších možností. Navíc v tomto roce je tento úvěr nabízen za dosud nejvýhodnějších podmínek, které se jen tak nebudou opět opakovat.
Na koupi bydlení lze v případě nedostatku vlastních zdrojů využít nejlépe hypoteční úvěr nebo stavební spoření. V obou případech lze oběma produkty financovat řadu dalších možností. Především u hypotečního úvěru nesprávně převládá názor, že je možné jej využít pouze na pořízení nové bytové jednotky. Ve skutečnosti spektrum možností, kde využít hypoteční úvěr, je velmi široké
.Hypoteční úvěr je dlouhodobý účelový úvěr určený fyzickým i právnickým osobám k financování investic do nemovitostí. Z tohoto pohledu je možné tento úvěr využít nejen pro koupi nemovitosti do vlastnictví na bydlení, ale pro koupi jakékoliv nemovitosti, například i pro tu, jež bude mít komerční využití. Vedle toho je hypoteční úvěr aplikovatelný také na vypořádání spoluvlastnických a dědických nároků k nemovitosti, na rekonstrukci, modernizaci a opravy nemovitosti. Hypotečního úvěru je možné využít také n
a splacení dříve poskytnutých půjček, které byly použity na investice do nemovitosti a nejsou tak výhodné jako právě hypotéka. Podmínkou pro každý případ hypotečního úvěru je skutečnost, že je nutné jej zajistit smluvním zástavním právem k nemovitosti (hypotékou), která se nachází na území České republiky a patří do katastru nemovitostí. K zajištění hypotečního úvěru mohou sloužit pouze nemovitosti nezatížené předcházejícím zástavním právem ani omezením převodu.Podmínka pořízení nové bytové jednotky, kterou mnoho lidí považuje za základní nutnost pro žádost o hypoteční úvěr, se týká pouze získání nároku na státní příspěvek. Ten je konstruován tak, že stát dotuje určité procento z měsíční splátky úvěru. V současné době činí státní podpora čtyři procentní body ovšem z omezeného základu hypotečního úvěru. Veškeré podrobnosti o státní podpoře jsou zakotveny ve vládním nařízení č. 244/1995 Sb. v platném znění. Tam je možné v paragrafu 6 odst. 2 zjistit, že podpora se vztahuje na hypoteční úvěr, je
hož výše nepřekročí 1,5 mil. Kč, je-li úvěr poskytnut na výstavbu nebo koupi rodinného domu s jedním bytem.Obsahuje-li dům dva byty, jedná se již o částku 2 milióny korun. U koupi bytu se částka úvěru pro výpočet státní podpory určuje podle podlahové plochy bytu. Za každý metr narůstá částka o 12 tisíc Kč. Částka úvěru pro výpočet státní podpory je ovšem rovněž omezena absolutní výší, která činí 800 tisíc Kč. V praxi to znamená, že je-li hypoteční úvěr nižší než zmíněné absolutní částky, žadatel získá plno
u tedy 4procentní státní podporu. V opačném případě je podpora jen v poměrné výši a fakticky je nižší než ona čtyři procenta. Důležitou skutečností, kterou je také dobré vědět, že tento typ státní podpory se vztahuje k nemovitosti a tudíž není podmínkou, aby hypoteční dlužník v daném bytě či rodinném domku bydlel.Uvažuje-li někdo o uzavření smlouvy o hypotečním úvěru, kdy by splnil i podmínku pro získání státní podpory, neměl by příliš otálet a učinit tak rozhodně ještě letos. Důvodem jsou prozatím nejvýhodnější podmínky u hypotečních úvěrů, které se již v dalších letech nebudou opakovat. V tomto roce je totiž situace, kdy státní podpora je na maximální možné výši (4 %) a úrokové sazby nabízené bankami citelně poklesly pod hranici 10 procent. V praxi to zn
amená, že v mnoha případech může získat žadatel výhodnější podmínky než u nejčastějšího 6% úvěru ze stavebního spoření. V dalších letech velikost státní podpory u hypotečních úvěrů poklesne, neboť ta se vypočítává podle průměrné sazby úroků u hypotečních úvěrů v předchozím roce. Čtyři procenta to již nebudou.Zdroj: HN z 3. 5. 2000
Vedro dorazilo do českých končin. Kdo nezvládne všechny otázky našeho kvízu, ten může čekat se svým autem problémy
Dvě piva, šunku, sýr a k tomu řidičák. Za pár dnů bude možné místo úřadu vyzvednout průkaz „u Vietnamců“
Premiéra filmu F1 s Bradem Pittem se blíží. Připomeňte si i další filmy s automobilovou tematikou
Kupujete ojetinu? U těchto značek hrozí stočený tachometr nejčastěji
BMW X3 30e xDrive: K dokonalosti nemá daleko
