Po vzniku nároku na přidělení cílové částky není v případě, kdy účastník spoření má zájem o úvěr, nutné na nic čekat a vyřídit si vše v předstihu. Stejně tak lze postupovat i u překlenovacích úvěrů. Po tomto kroku stačí již jen čekat na výhodnou koupi nemovitosti.
Jednou z největších chyb, které se dopouští nemalé množství účastníků stavebního spoření, je zbytečné otálení s vyřizováním úvěrové dokumentace po vzniku nároku na řádný úvěr (přidělení cílové částky). Za předpokladu, že účelem úvěru je získání bytu či rodinného domku ře
šícího bytovou potřebu a také je-li zajištění vyřešeno jiným způsobem než využitím kupované nemovitosti, je rozumné mít nepříjemný "papírový" proces spojený s žádostí o úvěr co nejdříve za sebou a už jen čekat na vhodnou nabídku koupě nemovitosti. Stejný předstih lze uplatnit nejen u řádných úvěrů, ale také u překlenovacích, kde je ale již nutné postupovat s větší rozvahou.U všeho zboží nemovitosti nevyjímaje platí, že zajímavé nabídky ke koupi jsou k mání obvykle jen velmi krátkou dobu a častou podmínkou je také jejich rychlé uhrazení. V takovém případě je pak nemalou překážkou, když zájemce o nemovitost má teprve před sebou celý ten zdlouhavý proces kompletování veškeré nutné dokumentace pro získání úvěru. K tomu je ještě nutné připočítat také lhůtu
, kterou má stavební spořitelna na prozkoumání podkladů a vyjádření, zda úvěr poskytne či nikoliv. Tomu všemu lze předejít tím, že zájemce o úvěr si připraví celou potřebnou dokumentaci a příslušné zajištění v předstihu a po podpisu smlouvy jsou prostředky ve spořitelně již rezervovány pro okamžité čerpání.U řádného úvěru možnost rezervace peněžních prostředků nastupuje až v okamžiku vzniku nároku na přidělení cílové částky, kdy účastník spoření se musí v případě zájmu o úvěr kladně vyjádřit v tom smyslu, že cílovou částku přijme. Pak nastupuje lhůta okolo šesti až devíti měsíců podle podmínek konkrétní spořitelny, kdy zájemce o úvěr musí předložit podklady pro vyřízení úvěru, jinak je přidělení považováno ze strany klienta za odvolané. "Po dodání veškeré
dokumentace klientem včetně příslušného zajištění připraví v případě dostatečné bonity žadatele stavební spořitelna úvěrovou smlouvu a jejím podepsáním účastníkem jsou prostředky rezervovány v podobě Pohotovostního úvěru," konstatuje Martin Čuba, oblastní vedoucí regionu Praha Všeobecné stavební spořitelny Komerční banky. "Lhůta pro přípravu smlouvy stavební spořitelnou je nejvýše dva měsíce, nicméně se tak obvykle děje v podstatně kratším termínu.Samotný příjemce úvěru má pak celé dva roky na to, aby přidělené prostředky vyčerpal," dodává Čuba. Se stejnou lhůtou v délce 24 měsíců se setkají klienti téměř všech dalších stavebních spořitelen. Výjimkou v tomto směru je jen ČS-stavební spořitelna, která tuto lhůtu upravuje již v uzavírané konkrétní smlouvě s ž
adatelem o úvěr. Určitou nevýhodou, kterou ovšem nelze v žádném takovémto případě eliminovat, je skutečnost, že u vyšších částek úvěru nelze využít kupované nemovitosti coby prostředku k zajištění. Důvodem je to, že v okamžiku předčasného uzavírání smlouvy o řádném úvěru ještě není znám konkrétní byt či domek, neboť na něj žadatel o úvěr bude teprve vyčkávat. V této situaci je nutné u vyšších částek úvěru přesahujících maximum stanovené spořitelnou využít jinou nemovitost. U nižších úvěrů postačí jen ručitelé.Trochu větší obezřetnost by měl mít na paměti žadatel o "pohotovostní" úvěr, který má prozatím povahu překlenovacího úvěru. Zde platí stejné podmínky jako v předchozím případě, jen je třeba okamžik sepsání smlouvy vhodně načasovat. Čím dříve je taková smlouva uzavřena, tím horší úročení klient získá a vedle toho je u většiny spořitelen překlenovací úvěr také nezanedbatelně zpoplatněn. Z toho důvodu by tuto cestu měl volit jen ten, kdo si je jistý, že do relativně krátké doby se nějaká zajímavá nabídka
nemovitosti ke koupi objeví a její výhodná cena vykompenzuje zvýšené náklady za dřívější vyřízení překlenovacího úvěru. Pohotovostní úvěr je tedy jednou z možností, jak vyzrát na relativně zdlouhavé kompletování podkladů v případě potřeby co nejrychlejšího vyřízení. Je-li částka úvěru nižší hranicí pro povinnou zástavu nemovitosti, není po přidělení cílové částky třeba na nic čekat.Zdroj: HN z 23. 08. 2000
Italská „myšička“: Fiat Topolino položil základy výroby miniautomobilů z Turína
Zákazníci nejsou na zmenšování motorů zvědaví. Výrobce musel na trh vrátit poctivý osmiválec
Českem se ženou bouřky. Jak ochránit auto před kroupami
Nejen výměna vedení: Před sto lety se hrálo o samotnou existenci mladoboleslavského výrobce
Dacia Bigster vám dá pohon na LPG, nízké provozní náklady a dojezd 1500 km téměř zdarma
