Hypotéky drží krok s počasím

30.04.2010 | , Finance.cz
BYDLENÍ


Co týden, 14 dní, to vyšší průměrná teplota. Stejně tak můžeme vidět stále se zlepšující průměrnou úrokovou sazbu na hypotečním trhu. Zlevnily poslední banky, některé se pustily do 2. kola.

Není to dlouho, co jsme uveřejnili článek Hypotéky jarní únavou netrpí. Na akce láká stále více bank. Od té doby zlevnily hypoteční úvěry Raiffeisenbank, Volksbank, Wüstenrot hypoteční banka a Komerční banka dokonce podruhé. Na trhu už tedy není žádný hráč, u kterého by se nedalo nějakou cestou dostat pod 5 % ročně.

Většina bank však komunikuje snížení úrokových sazeb jako „akční nabídky“. Nechtějí připustit trvalejší pokles sazeb. Pro vaši představu, nižší úroková sazba o 0,5 % znamená zhruba 500 Kč méně u měsíční splátky hypotéky na 2 miliony korun se splatností 20 let. U případů, kdy je nižší úroková sazba podmíněna třeba dalšími produkty se pomocí těchto čísel (- 0,5 % = - 500 Kč) můžete rychle zorientovat. Přibližme si poslední várku akcí.

Tabulka: Hypotéka na 2 mil. Kč se splatností 20 let při různých úrokových sazbách

Sazba Měsíční splátka
6 % 14.329 Kč
5,5 % 13.758 Kč
5,0 % 13.199 Kč
4,5 % 12.653 Kč


Raiffeisenbank a 4,54


Raiffeisenbank s účinností od 26. dubna umožňuje dosáhnout až na sazbu 4,54 %. Doposud banka nabízela nejnižší úrokovou sazbu 5,19 procenta pro fixaci 2 a 3 roky. Nově lze úvěr získat se sazbou až o 0,45 procentního bodu nižší, tedy od 4,74 procenta. Sleva platí pro úvěr do 90 % zástavní hodnoty nemoviosti a je rozdělena na 2 části: minus 0,25 % dostanou všichni klienti, kteří sjednají úvěr do konce června - jistou tedy máte sazbu 4,94 % p.a.; minus 0,2 % platí pro tzv. nejlepší klienty a je časově neomezeno. Do složky nejlepší klient patří ten, co splní interní kritéria bonity a výše hypotéky.

Ti kteří mají u banky účet nebo s ní např. spoří a investují, mohou získat sazbu dokonce od 4,54 procenta. Raiffeisenbank však komunikuje snížení pouze jako akční nabídku: „Je třeba zdůraznit, že v dlouhodobém výhledu nevidíme žádný prostor k výraznějšímu trvalému poklesu sazeb,“ uvedl Jan Bureš, produktový manažer Raiffeisenbank.


Volksbank a 4,49


Volksbank nezůstala pozadu a od 15. dubna podpořila své standardní hypotéky 3 zvýhodněnými nabídkami. Pro úvěr do 80 % tržní ceny nemovitosti, který splatíte do 10 let, lze získat tříletou fixaci 4,49 % p. a. Pro hypotéky se splatností nad 10 let nabízí Volksbank sazbu 4,89 % (3letý fix) nebo 4,99 % (5letý fix). Nejde o minimální sazby podmíněné dalšími produkty, ani o sazby pouze pro refinancování. Akce platí do konce června.

"Současně s akčními úrokovými sazbami platí pro všechny standardní hypoteční úvěry 50% sleva ze zpracovatelského poplatku," uvedl Petr Žibřid z Marketing & Communication Volksbank CZ.


Wüstenrot a 4,34


Wüstenrot hypoteční banka snížila úrokové sazby 26. dubna.  Minimální sazby klesly na 4,34 % p.a. u jednoleté, 4,49 % p.a. u tříleté  a 4,79 % p.a. u pětileté doby fixace. Nejvíce - až o 0,7 procentního bodu - snížila hypoteční banka Wüstenrot úrokové sazby hypoték do 85 % zástavní hodnoty nemovitosti s dobou splatnosti až 30 let.

Hypotéky na bydlení do 85 % hodnoty nemovitosti jsou poskytovány u pětileté fixace bez poplatku za uzavření.


Komerční banka a 4,45


Komerční banka přichází s akční nabídkou úrokových sazeb pro 3 až 5 leté fixace. Pro hypotéky kategorie Klasik (do 85 % hodnoty zastavené nemovitosti) nabízí úrokové sazby již od 4,45 %.

Komerční banka snížila sazbu o 0,2 % a umožňuje využít až 400 000 Kč z úvěru neúčelově, tedy například na vybavení bytu, za stejně vysokou úrokovou sazbu.



Pomohl vám tento obsah? Dejte mu hodnocení:

Průměrné hodnocení: 0
Hlasováno: 0 krát

Články ze sekce: BYDLENÍ



Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb vyjadřujete souhlas s naším používáním souborů cookie.