Zájem o hypotéky stále roste

Hypoteční úvěr je úvěr na investice do nemovitostí zajištěný zástavním právem k nemovitosti. V současné době nabízí hypoteční úvěr deset bank (eBanka, Česká spořitelna, ČMHB, ČSOB, GE Capital Bank, HVB Bank CR, Komerční banka, Raiffeisenbank, Wüstenrot hypoteční banka, Živnostenská banka), přičemž na pobočkách ČSOB jsou nabízeny  hypoteční úvěry ČMHB.

Loňský rok byl, co se týče zájmu klientů o hypoteční úvěry rekordní. Banky v roce 2003 poskytly občanům o více než 10 tisíc hypotečních úvěrů více, než tomu bylo v roce 2002. Občané získali loni 31 478 hypotečních úvěrů. Od počátku poskytování hypotečních úvěrů banky poskytly občanům do 31.12.2003 již téměř 100000 hypoték (přesně 96290), v objemu přesahujícím 120 mld korun.

V následující tabulce je zobrazen vývoj počtu hypotečních úvěrů poskytnutých nejen občanům, ale také ostatním subjektům. 
 
Vývoj veškerých hypotečních úvěrů

Na výrazném nárůstu hypoték v loňském roce se bezesporu podepsaly především stále ještě nízké úrokové sazby nabízené bankami u hypotečních úvěrů. Zatímco do roku 2001 se úroky hypoték pohybovaly vysoko na 10% p.a., od tohoto roku začaly úroky klesat a banky nyní nabízejí klientům hypoteční úvěry s úroky i pod 5 procent ročně. V dalším období se spíše něž pokles úroků, dá očekávat jejich růst.

I když očekávané zvýšení úrokových sazeb by mohlo zpomalit růst poskytnutých hypotečních úvěrů, naopak zvýšení DPH na stavební práce od roku 2008 by ještě mohlo zvýšit zájem lidí o výstavbu vlastního bydlení a potažmo tak i o hypotéky.
   
Zajímavá je také statistika poskytnutých hypotečních úvěrů občanům podle krajů. Zde jasně vévodí Praha, následována Brněnským, Ostravským a Královehradeckým krajem.

Hypoteční úvěry pro občany k 31.12.2003 podle krajského členění

Na loni poskytnutých hypotečních úvěrech občanům se největší měrou podílela Česká spořitelna s téměř 10000 hypoték, následována ČMHB s počtem přes  8 600 hypoték a také Komerční bankou, která loni poskytla přes 7500 hypoték, z toho 4600 úvěrů bylo poskytnuto se státní podporu.