Hypotéky jsou letos dostupnější

18.03.2013 | , Finance.cz
BYDLENÍ


V roce 2012 klesly úrokové sazby hypoték na historické minimum. Poptávka po hypotékách začala znovu stoupat a to i díky tomu, že banky upravily podmínky poskytování a nyní jsou pro většinu lidí výrazně dostupnější. V roce 2012 nakonec ve všech sledovaných oblastech České republiky vycházelo výhodněji platit měsíční splátky oproti splácení měsíčních nájmů.

„Ceny pronájmů a hypoték se samozřejmě liší i lokálně. My jsme ale zaznamenali ve všech regionech rapidní snížení hypotéčních splátek. Ty pak vycházejí výhodněji, i pokud by se snižovaly sumy za nájemné. Nejvíce se vyplatí koupit byt v Ústí nad Labem, tam vychází největší rozdíl mezi měsíční splátkou nájemného a splátkou hypotéky. Ta by pro byt 2+1 za 650 tisíc korun stála měsíčně 2 866 korun. Nájemné by přitom vyšlo na 4 244 korun,“ uvedl Miroslav Jonáš, obchodní ředitel M&M reality.

Nejmenší rozdíl mezi hypotékou a pronájmem se ukázal v Praze, kde by se za byt v ceně lehce přes dva miliony platilo měsíčně 9 216 korun za hypotéku a 9 500 za nájemné. Nejdražší byty jsou tradičně v Praze, pak v Karlových Varech a následuje Brno. V Karlových Varech dokonce prodejní cena bytu 3+1 předhonila Prahu a dosáhla na 2,6 milionů korun.

„Hodně měst navíc bude letos privatizovat domy a byty ve svém vlastnictví, takže je určitě vhodná chvíle začít přemýšlet o koupi. Úrokové sazby u hypoték budou začátkem roku ještě na velmi nízké úrovni, nicméně to není dlouhodobě udržitelný stav, takže bych nedoporučoval příliš otálet. Navíc od nového roku proběhla deregulace nájemného, které tak ve většině případů stouplo,“ dodal Jonáš.


Tabulka: Porovnání rozdílu mezi hypotékou a pronájmem (v letech 2012 a 2011)

Region Hypotéka vs. pronájem (2012) Region Hypotéka vs. pronájem (2011)
Ústí nad Labem -12 847 Praha 11 361
Ostrava -12 843 Karlovy Vary 9 657
Liberec -11 212 Plzeň 6 577
Jihlava -10 404 Pardubice 6 011
Brno -9 151 Hradec Králové 4 715
České Budějovice -8 163 Olomouc 3 593
Zlín -7 121 Brno 2 335
Hradec Králové -6 158 Zlín 514
Olomouc -4 671 České Budějovice -1 823
Karlovy Vary -3 569 Liberec -4 673
Plzeň -2 886 Jihlava -5 373
Pardubice -1 854 Ostrava -7 458
Praha -1 028 Ústí nad Labem -9 402

Porovnání rozdílu mezi hypotékou a pronájmem (v letech 2012 a 2011). Průměr mezi všemi druhy bytů.

*záporná hodnota značí rozdíl mezi hypotékou a pronájmem ve prospěch hypotéky

*kladná hodnota značí rozdíl mezi hypotékou a pronájmem v neprospěch hypotéky



Pomohl vám tento obsah? Dejte mu hodnocení:

Průměrné hodnocení: 0
Hlasováno: 0 krát

Články ze sekce: BYDLENÍ



Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb vyjadřujete souhlas s naším používáním souborů cookie.