Máte družstevní byt v domě, který leží na státním pozemku? Pokud začne platit novela zákona o vlastnictví bytů, získáte pozeme
k zadarmo do svého vlastnictví. Stát chce pozemky, na nichž stojí družstevní byty, převést na družstva, ta by je následně měla převést bezplatně družstevníkům. Pokud již byty patří družstevníkům, tak budou pozemky převedeny přímo na ně. Toto opatření se podle hrubých odhadů ministerstva pro místní rozvoj týká přibližně jedné třetiny bytů v bytových družstvech, což je asi 200 až 300 tisíc domácností.Zmíněná novela rovněž upravuje pozici a působnost společenstva vlastníků bytů. V praxi to znamená, že soukromí majitelé bytů v každém domě, kde je minimálně sedmdesát pět procent podlahových ploch v soukromém majetku, budou nuceni založit společenstvo vlastníků. To bude navenek vystupovat jako jedna osoba při správě a dalších krocích týkajících se daného domu. Podle sněmovnou schválené novely není problém, aby se několik společenste
v vlastníků spojilo v jeden subjekt, který by pak rozhodoval o osudu několika domů najednou. Společenstva budou nucena vést podvojné účetnictví a zvolit si výkonné orgány.V této souvislosti by se neměla nikterak významně změnit funkce bytových družstev (působí jako správce majetku domů), pokud budou společenstva vlastníků (majitelé bytů) spokojena s jejich činností, mohou přenechat péči o jednotlivé domy na nich. Podle ředitele sekce bytové politiky ministerstva pro místní rozvoj Jana Wagnera je hlavním důvodem, proč byla taková právní úprava vůbec navržena, aby za jednotlivé domy měl vůbec kdo jednat. "Když bude mít za dům kdo jednat, bude komu půjčovat úvěry, což doposud nebylo možné," tvrdí.
Zjednodušeně řečeno, když si někdo na zledovatělém chodníku před domem zlomí ruku, nebude se hledat odpovědnost u padesáti lidí, ale rovnou se půjde za osobou, která zastupuje již zmiňované společenstvo vlastníků.
V této souvislosti Wagner rovněž upozornil i na souvislost s nově se rozjíždějícím státním programem na
Novela rovněž prodlužuje o deset let od své platnosti lhůtu, během které mohou družstevníci uplatnit u soudu vůči družstvu právo na převod bytu do osobního vlastnictví. Právo na uzavření smlouvy se vztahuje i na právní nástupce družstevníka, například při převodu bytu nebo dědictví po zesnulém rodinném příslušníku. Včetně převodu členského podílu v družstvu. Desetiletá lhůta se ale týká jen těch, kteří požádali do konce roku 1995 o převod bytu do osobního vlastnictví. Připravovanou úpravu ještě musí schválit senát, platit by měla od letošního července.
Zdroj: LN z 1. 2. 2000
Vedro dorazilo do českých končin. Kdo nezvládne všechny otázky našeho kvízu, ten může čekat se svým autem problémy
Dvě piva, šunku, sýr a k tomu řidičák. Za pár dnů bude možné místo úřadu vyzvednout průkaz „u Vietnamců“
Premiéra filmu F1 s Bradem Pittem se blíží. Připomeňte si i další filmy s automobilovou tematikou
Kupujete ojetinu? U těchto značek hrozí stočený tachometr nejčastěji
BMW X3 30e xDrive: K dokonalosti nemá daleko
