Každý desátý až dvacátý byt, který obce prodají za zvýhodněné ceny svým nájemníkům, prodají jejich novopečení majitelé obratem ruky za několikanásobek. Rozdíl mezi cenou, za niž prodávají obce byty při privatizaci, a cenou, která se na trhu platí za soukromý byt, přitom může být
až desetinásobný. "V domě v Karlových Varech prodala obec nájemníkům 64 bytů a už během tří měsíců jich pět bylo k prodeji v realitní kanceláři," uvádí předseda Asociace realitních kanceláří Ivan Žikeš. Zatímco karlovarská radnice prodává byty 2+1 v panelovém domě za 60 až 70 tisíc korun, v realitní kanceláři se za ně dá utržit okolo půl milionu korun. "Setkáváme se i s tím, že kvůli tomu zastupitelé váhají s privatizací. Nechtějí, aby někdo vydělával na tom, co obec levně prodala. Ale myslím, že to je zdravé - znamená to, že na trh se konečně dostávají byty, které byly blokované," míní šéf realitní kanceláře RAK Jaroslav Novotný.CENY SE ZVYŠUJÍ
Časy, kdy se daly byty při privatizaci od obce koupit za malý zlomek své skutečné hodnoty, však pomalu končí. V první vlně, kdy města začala byty rychle prodávat, hrála totiž hlavní roli snaha zbavit se majetku, na kterém obce kvůli nízkému nájemnému jen prodělávaly. Například v Příbrami, kde privatizace začala už v roce 1995, se metr čtvereční v obecním bytě pr
odává za 800 korun.Šedesátimetrový byt tak přijde na necelých padesát tisíc korun."Především jsme se chtěli většiny bytů rychle zbavit, neboť jejich správa a údržba jsou velmi nákladné a tvoří asi třetinu našeho rozpočtu," říká starosta Josef Vacek. Města, která vyčkávala a začínají prodávat teprve nyní, již uvažují jinak. "Nyní po deregulacích už je nájemné takové, že nám náklady na údržbu bytů dokáže zhruba pokrýt. Byty už pro nás nejsou ztráta, ale hodnota. Nyní začínáme privatizovat, ceny se však již b
líží odhadním cenám. Kdo byt nechce koupit, nemusí. Může zůstat naším nájemníkem," vysvětluje starosta Prahy-Letňan Josef Dobrý.MĚNÍ SE I METODA
Díky tomu, že obce již nemusí s prodejem pospíchat, se mění i metoda, jak města byty prodávají. Až dosud totiž dávali radní kvůli rychlosti a jednoduchosti přednost prodejům celých domů. Nad lidmi, kteří byt nechtěli nebo nemohli koupit, pak visela hrozba, že jejich byt bude prodán někomu jinému. Tak to mu je například v Českých Budějovicích. "Pokud část nájem
níků nechce byt koupit, pak se cena jejich bytů rozmělní mezi ostatní a oni se stávají jejich nájemníky," uvedl Zdeněk Čáp náměstek budějovického primátora.V poslední době však stále více měst dává přednost privatizaci jednotlivých bytů do osobního vlastnictví. Podle Zdeňka Suchého z realitní kanceláře Sever je tento způsob sice složitější, ale úspěšnější. Většina lidí totiž podle něj této metodě více důvěřuje. Například v Jihlavě, kde dali radní nájemníkům možnost koupit byty buď jednotlivě, nebo společně
jako družstvo, nevyužil druhé možnosti ze 4500 prodávaných bytů nikdo. "Touto metodou jsme v Třebíči prodali ze tří tisíc bytů více než 2200. Zbytek si ponecháme," říká starostka Třebíče Dagmar Černá.OBCE SI ČÁST BYTŮ NECHAJÍ
Většina měst chce privatizaci dokončit během příštího jednoho či dvou let. Neznamená to však, že poté budou všechny byty soukromé nebo družstevní. "Nechceme se zbavit celého městského fondu. Pokud se například ve městě nebude dostávat lékařů či jiných odborníků, nabídka městského
bytu může pomoci tyto lidi získat," míní starosta Domažlic Jan Látka. Města si obvykle chtějí ponechat okolo deseti až pětadvaceti procent svých původních bytových zásob. Ty budou sloužit jako ubytování pro sociálně potřebné, ale mají přinášet i finanční efekt. Například České Budějovice si ponechaly hlavně dražší a luxusnější byty v centru a na hlavní třídě. Ty pak budou prodávat, ale už podle jiných pravidel, než dosud.Zdroj: MF Dnes z 29. 2. 2000
Vedro dorazilo do českých končin. Kdo nezvládne všechny otázky našeho kvízu, ten může čekat se svým autem problémy
Dvě piva, šunku, sýr a k tomu řidičák. Za pár dnů bude možné místo úřadu vyzvednout průkaz „u Vietnamců“
Premiéra filmu F1 s Bradem Pittem se blíží. Připomeňte si i další filmy s automobilovou tematikou
Kupujete ojetinu? U těchto značek hrozí stočený tachometr nejčastěji
BMW X3 30e xDrive: K dokonalosti nemá daleko
