Koupě nového bydlení by se neměla odkládat, podmínky na trhu již nebudou tak výhodné. O pět až třicet procent více se zaplatí v nejbližších letech za koupi domů, pozemků a dalších nemovitostí. Shodují se na tom představitelé realitních kanceláří, které náš list oslovil. "Tento vývoj lze očekávat především v souvislosti se vstupem České republiky do Evropské unie," tvrdí majitel společnosti Alfa Reality Petr Maršálek. Ceny porostou především v žádaných loka
litách. "Jde hlavně o rezidenční oblasti velkých měst včetně okrajových částí a pozemků u obchodních center. Stranou nezůstanou ani některé části Krkonoš a Beskyd, kde již nyní registrujeme zájem Belgičanů a Nizozemců. Němci zase mají zájem o objekty v dalších příhraničních částech republiky," zdůraznil.Největší zdražení lze očekávat v atraktivních částech Prahy. "Ceny zde vzrostou troj- až pětinásobně oproti současnosti," tvrdí člen představenstva Svazu podnikatelů ve stavebnictví Miroslav Králík. Zároveň upozornil, že výhodný nákup nemovitostí lze učinit maximálně do konce příštího roku. "Pak již nebudou cenové relace tak příznivé," dodal.
Investice se vyplatí i v případě bytů. "Jejich ceny půjdou nahoru," konstatoval spolumajitel Ideal Reality RK Jiří Rabas. I zde bude záležet na lokalitě a rovněž na formě vlastnictví. "V Praze již ceny bytů rostou, lze počítat s tím, že se postupně přidají i další lokality v ČR," řekl majitel realitní společnosti Gavlas, Ivo Gavlas. Pro pořízení nového bydlení podle ně
j hraje i skutečnost, že letošní velmi výhodné podmínky pro hypoteční úvěr se v dalších letech nemusí opakovat.Realitní makléři HN potvrdili, že celkově vzrostla poptávka, a to nejen díky levným hypotékám, ale i dostupnému stavebnímu spoření. Největší zájem je o levnější byty. V případě ostatních nemovitostí se cena odvíjí od jejich účelu. S tím, jak jsou podniky ve stále tíživější situaci a banky pozastavily úvěrování, trvale klesá hodnota průmyslových nemovitostí. "Staré industriální areály jsou neprodejné, mají zápornou cenu. Prodávající strana by měla v mnoha případech ještě připlatit na demolici celého objektu," uvedl Gavlas.
Ceny rostou i u pozemků. "Největší zájem je o pozemky pro rodinné domy, které jsou plně vybaveny veškerými sítěmi," zdůraznil Rabas. Naopak u technicky nepřipravených pozemků ceny stagnují. Stagnaci současných cen naopak předpovídají odborníci u nebytových a kancelářských prostor, a to navzdory očekávanému přílivu zahraničních firem v době vstupu České republiky do EU. "Současná výše cen odpovídá svojí úrovní německému Mnichovu," vysvětlil Gavlas.
Letos oproti loňskému roku se zvýšily ceny nemovitostí zhruba o stejnou částku jako vzrostly ceny stavebních prací, tj. zhruba o 15 až 17 procent. V budoucnu bude hodně záležet na ekonomické situaci stavebních firem a jejich nabídce a na ceně pozemků, na kterých probíhá nová zástavba. "Pokud se cena vyšplhá na 30 tisíc ze metr čtvereční, lze nemovitost prodat jen velmi obtížně," uzavřel spolumajitel Ideal Reality RK Jiří Rabas. Svaz p
odnikatelů ve stavebnictví však odhaduje, že během následujících pěti let vzroste cena prací v tomto sektoru zhruba o jednu třetinu oproti současnosti. Realitní kanceláře upozorňují, že navzdory všeobecnému růstu cen zůstanou v ČR lokality, ve kterých budou nemovitosti prakticky neprodejné. Jedná se především o místa s vysokou nezaměstnaností, jako jsou například Ostravsko, Most a Chomutov.Další cenový vývoj se však bude velmi odvíjet od celkového stavu ekonomiky a vývoje kupní síly obyvatelstva. Odborníci
rovněž poukazují na to, že významnou roli v poptávce po nemovitostech, především bytech a rodinných domcích, sehraje zachování stávajících státních podpor.Zdroj: HN z 08. 08. 2000
Premiéra filmu F1 s Bradem Pittem se blíží. Připomeňte si i další filmy s automobilovou tematikou
Kupujete ojetinu? U těchto značek hrozí stočený tachometr nejčastěji
BMW X3 30e xDrive: K dokonalosti nemá daleko
Ve škodovkách budoucnosti se objeví díly vyrobené z pytle zalitého pryskyřicí. Základem je len
Znalci klasických aut a veteránů, předveďte se. Poznáte vybraná auta v našem kvízu?
