Refinancování hypotéky – Dejte si pozor na zvýšení splátky

Refinancování hypotéky, to je oblíbený proces mnohých uživatelů tohoto úvěrového produktu. Cesta, jak se dopracovat k lepším splátkovým podmínkám a jak ve výsledku ušetřit. Tak to alespoň prezentuje každý, kdo vás chce nalákat na výhodné refinancování. Ano, tento proces může být skutečně přínosem a vy ušetříte peníze. Jenže, při hledání vhodného produktu musíte být důslední a zaměřit se na aspekty, které by mohly takové refinancování naopak prodražit.

Refinancování ve zkratce

Pojďme si nejprve prozradit, co se vlastně skrývá za pojmem refinancování. Vysvětlení může být mnohem snazší, než se na první pohled zdá. Ve své podstatě nahrazujete starý úvěrový produkt tím novým. S ním se samozřejmě musí pojit lepší splátkové podmínky, aby se vám tento krok vyplatil.

• Ušetříte peníze
• Snížíte si měsíční splátku
• Získáte benefity navíc

Takto vypadá ideální podoba refinancování, abyste byli s výsledkem maximálně spokojeni. Nastat však může situace, kdy si právě vlivem refinancování hypotéčního úvěru zvýšíte měsíční splátky. A to nechte určitě nikdo. Co si tedy při obměně hypotéky pohlídat?

Co může zvýšit splátku hypotéky?

Základem všeho je důkladné prostudování smluvních podmínek hypotéky. Ty totiž obsahují všechny náležitosti, včetně přidružených poplatků. Ano, i vysoké poplatky nebo zbytečné platby navíc oproti původní smlouvě mohou zamávat s výhodností.

• Poplatek za vyřízení hypotéky
• Odhad nemovitosti
• Poplatek za vedení hypotéky
• Platby za mimořádné splátky a předčasné splacení

Myslete na to, že prodloužení doby splatnosti hypotéčního úvěru může být jednou z dalších cest, jak si negativním způsobem zvýšit měsíční splátku. Jednoduše zaplatíte více na úrocích, takže takové řešení vám nemusí plně vyhovovat. Riziko větší měsíční platby je spjato také s navýšením refinancované hypotéky. Když vám nový poskytovatel na základě vaší dostatečné bonity poskytne finance navíc, budete logicky splácet více.

Úroková sazba je rozhodujícím parametrem

Když se rozhodnete najít výhodné refinancování hypotéky, zaměřte se na vše výše uvedené. Hodně vypovídající hodnotu bude mít roční procentní sazba nákladů. Známá je pod zkratkou RPSN a zahrnuje v sobě všechny přidružené poplatky. Takže nikoliv klasický úrok, ale výše RPSN, kterou pak porovnáte mezi jednotlivými poskytovali. To vše v kombinaci s již zmiňovaným důkladným prostudováním smluvních podmínek.

Porovnejte hypotéky na internetu

V rámci refinancování jistě oceníte pomocníka, respektive online nástroj provádějící srovnání hypoték. Jedině tak ušetříte spoustu drahocenného času a ve výsledku i hromadu finančních prostředků. Zaměřit byste se měli na osvědčené porovnávací servery. Jedním z nich je například srovnávač www.leverage.cz. Ten cílí nejenom na přehlednost, ale i spoustu dalších přidružených věcí.

• Pravidelně aktualizovaná databáze úvěrových produktů
• Bezplatná dostupnost 24/7
• Nabídky ostatních finančních produktů

Když využijete tento online projekt, máte jistotu, že v maximální možné míře eliminujete výše uvedené neduhy spojené s možným navýšením měsíční splátky. Zároveň na první pohled uvidíte, jaká hypotéka je ideální pro refinancování té stávající, včetně podrobnějších informací. Refinancování hypotéčního úvěru je přínosnou záležitostí, pakliže si pohlídáte několik zásadních věcí. Když nyní víte, na co hledět, je nejvyšší čas pustit se do hledání výhodnější hypotéky, s níž ušetříte peníze do budoucna.