Topná sezóna je tu. Nechali jste si včas zkontrolovat tepelné čerpadlo nebo komín? U některých typů je to povinné

Letos jsme si moc tepla neužili. Studené léto odešlo a vystřídal jej ještě chladnější podzim. Pro řadu osob už tak pomalu ale jistě začala topná sezóna. Ne každý však ví, že některé typy tepelných čerpadel podléhají povinné kontrole. Ještě přísnější je to pak s kontrolou spalinových cest a čištěním komínů. Kdy a jak často by se na to měl podívat odborník? A co elektrokotel?

Dozvíte se:

• Komín se musí kontrolovat minimálně jednou ročně
• Povinnost kontrolovat komín vychází i z pojistných smluv
• I tepelná čerpadla mohou podléhat pravidelné kontrole
• Jak často se u tepelného čerpadla musí provádět servisní prohlídka?
• Musí se kontrolovat i elektrokotel?

Komín se musí kontrolovat minimálně jednou ročně

Vyhláška č. 34/2016 Sb. jasně uvádí, že u komínů musí probíhat pravidelná kontrola a čištění spalinových cest. Jak často je to nutné, závisí na druhu paliva, výkonu a provozu spotřebiče. Podle legislativy je pak proces povinen zajistit majitel nemovitosti, nikoliv třeba nájemce nebo dokonce osoba žijící v podnájmu.

Typ paliva	Kontrola	Čištění při celoročním provozu	Čištění při sezónním provozu
Pevná paliva do 50kW	1x ročně
Pevná paliva nad 50kW	2x ročně
Kapalné palivo do 50 kW	1x ročně	2x ročně	1x ročně
Kapalné paliva nad 50 kW	1x ročně
Plynné palivo	1x ročně

Čtěte také: Jak ovlivňuje měsíční částku důchodu péče o závislou osobu a pobírání příspěvku?

Povinnost kontrolovat komín vychází i z pojistných smluv

Povinnost zajistit kontrolu a čištění spalinových cest v daných intervalech neurčuje jen vyhláška ve Sbírce zákonů, ale pojistné podmínky ve smlouvách o pojištění nemovitosti a domácnosti.

Pokud by došlo k požáru a prokázalo by se, že na vině byla právě zanedbaná údržba komínu a majitel by ani kontrolu neprokázal potvrzením o provedené kontrole, bude mít pojišťovna právo zkrátit pojistné plnění. V praxi pak dokonce může dojít k situaci, kdy bude muset majitel nemovitosti celou škodu kompletně zaplatit ze svého, a to i v případě, kdy je právě riziko požáru připojištěné.

Podle dat KB pojišťovny počet požárů způsobených zanedbanými spalinovými cestami se v Česku průměrně pohybuje okolo 1200 ročně. Škody dosahují desítek milionů korun a důsledkem jsou bohužel také desítky zraněných lidí, a dokonce i mrtví.

Čtěte také: Platy policistů, hasičů a dalších příslušníků se od roku 2026 zvednou. O kolik přesně?

I tepelná čerpadla mohou podléhat pravidelné kontrole

Od roku 2017 platí povinnost pravidelně kontrolovat těsnost chladivového systému pro zařízení, pokud obsahují větší množství F-plynů. Rozhodující není jen hmotnost samotného chladiva, ale tzv. ekvivalent CO₂, tedy kolika tunám CO₂ by dané množství chladiva odpovídalo vzhledem k jeho GWP. Ve skutečnosti totiž tepelné čerpadlo nemusí být vůbec tak moc ekologický zdroj tepla, jak se prezentuje. Jsou to totiž právě F-plyny, které přispívají ke globálnímu oteplování.

Povinnost kontrol pak vzniká, pokud splitové zařízení obsahuje více než 5 tun ekvivalentu CO₂ a čím vyšší je tento ekvivalent, tím častěji se musí zařízení kontrolovat. Kontroly mohou probíhat jednou ročně, ale v některých případech dokonce i čtvrtletně.

Pokud zařízení překročí stanovený limit, je uživatel povinen provádět pravidelné kontroly těsnosti, vést o nich záznamy a v případě úniku zajistit nápravu. Nedodržení těchto povinností může vést k vysokým pokutám.

Čtěte také: Valorizace důchodů 2026: O kolik se liší zvýšení předčasných důchodů oproti řádným?

Jak často se u tepelného čerpadla musí provádět servisní prohlídka?

Jiné jsou pak běžné servisní prohlídky. Ty nejsou sice povinné ze zákona, ale stanovuje je sám výrobce, protože pravidelný servis bývá často podmínkou pro zachování plné záruky. Nejčastěji jsou prováděny jednou ročně a to vždy před začátkem topné sezóny. U některých systému pak dokonce i 2x ročně, jednou před zimou a jednou před létem.

Čtěte také: Předdůchod si nepleťte s předčasným důchodem. Češi si jím přilepší v průměru o více jak 15 000 Kč měsíčně

Musí se kontrolovat i elektrokotle?

Elektrokotel na rozdíl od toho plynového nebo na tuhá paliva nepotřebují komín, protože nedochází ke spalování a spaliny se tedy nikam odvádí. Samotná revize kotle pak není ze zákona povinná. Přesto je dobré i u elektrokotlů dbát na pravidelnou servisní prohlídku a to zejména u starších modelů anebo v exponovaných prostředích, jako jsou třeba vlhké místnosti. Kontrolována by pak měla být i elektroinstalace a to podle odborníků alespoň jednou za 5 let.

Čtěte také: Superdávka startuje už v říjnu. Jak na ni přejít a co ohlídat, abyste nepřišli o dávky?