Konec šmírování údajů z katastru nemovitostí. Úřad plánuje zpřísnit přístup k citlivým údajům

Český úřad zeměměřický a katastrální připravil návrh zákona, který má zmodernizovat fungování katastru nemovitostí. Cílem je lépe chránit osobní údaje, zjednodušit zápisy vlastnických práv a přizpůsobit systém současnému právnímu i technologickému vývoji.

„Databáze katastru čelí stále četnějším a sofistikovanějším snahám o vytěžování údajů katastru i v případech, kdy je to nežádoucí, neboť jde o údaje o osobách, o právních vztazích nebo o dosažených cenách nemovitostí. Navrhované ustanovení jednoznačně stanoví, jaké údaje katastru je možné vytěžovat a zároveň vymezuje základní znaky vytěžování tak, aby bylo možné toto jednání postihovat v případě, že se bude týkat jiných údajů katastru než těch, u kterých je vytěžování povoleno," vysvětluje současnou situaci úřad.

• Osobní údaje získají žadatelé jen při doložení účelu
• Vlastníci nemovitostí budou moci zjistit, kdo si o nich vyhledával informace
• Za zneužívání údajů z katastru hrozí vysoké pokuty
• Změny ve výši správních poplatků

Osobní údaje získají žadatelé jen při doložení účelu

Novela katastrálního zákona rozlišuje mezi dvěma typy údajů – technickými a právními. Technické údaje, jako jsou mapy, druhy pozemků nebo výměry parcel, neobsahují žádné osobní informace. Tyto informace mají být podle návrhu nově dostupné zcela volně jako OpenData, tedy otevřená data, která může využívat kdokoli bez omezení.

Jinak tomu bude u právních údajů, kam spadají informace o vlastnících, zástavních právech nebo cenách nemovitostí. Tyto citlivé údaje bude možné získat pouze ve standardizované podobě a po prokázání totožnosti žadatele. V některých případech bude nutné i doložit právní důvod žádosti. Například když si banka vyžádá přehled nemovitostí, na které má zapsané zástavní právo, jak uvádí úřad v návrhu.

„Příkladem situace, kdy bude dán právní zájem na poskytnutí takových údajů, může být požadavek banky na vyhotovení speciálního výstupu, který bude obsahovat údaje o všech nemovitostech, ke kterým je pro tuto banku zapsáno zástavní právo. Pak bude její právní zájem dán právě tím, že ve vztahu k daným nemovitostem vystupuje jako zástavní věřitel. Obdobně také pokud bude např. ČEZ požadovat údaje o všech nemovitostech, ke kterým je v jeho prospěch zapsáno věcné břemeno apod.

Tip: Jak si vyřídit výpis z katastru nemovitostí online?

Vlastníci nemovitostí budou moci zjistit, kdo si o nich vyhledával informace

Nově se také zavede systém evidence o tom, komu byly osobní údaje z katastru poskytnuty. Díky tomu bude možné zjistit, kdo konkrétně s daty nakládal, a v případě jejich zneužití se dotčená osoba bude moci bránit. Tento krok má posílit ochranu osobních údajů a zamezit nelegálnímu „vytěžování“ katastru.

Všechny příjemce údajů z katastru úřad poučí o tom, že poskytnuté informace mohou využívat pouze k oprávněným účelům. Zároveň je upozorní, že jejich žádost i uvedený účel budou dohledatelné. Díky tomu bude jasné, kdo s údaji pracuje a proč. Tento systém má zároveň působit preventivně. Žadatelé si budou vědomi, že jejich žádosti jsou dohledatelné, a že data mohou využít jen k legálním a oprávněným účelům.

Katastrální úřady kvůli tomu sice čeká více práce a úpravy informačních systémů, ale většina nákladů bude jednorázová. Úřad věří, že z dlouhodobého hlediska přínosy, tedy vyšší ochrana soukromí a větší transparentnost, převáží nad náklady.

Tip: Jak snadno a rychle najít majitele nemovitosti

Za zneužívání údajů z katastru hrozí vysoké pokuty

Zpřísní se také pravidla pro přestupky. Některé méně významné budou zrušeny, zatímco za závažné protiprávní jednání hrozí vyšší pokuty. Například za nepovolené šíření údajů z katastru hrozí fyzické osobě pokuta až do výše 100 tisíc korun. Pro právnickou osobu a fyzickou podnikající osobu je pokuta navýšena na 1 milion korun.

Změny ve výši správních poplatků

Návrh také připravuje změny v poplatcích za poskytování údajů katastru. Nová výše poplatků má vypadat následovně.

Zdroj: návrh zákona

Návrh je nyní v připomínkovém řízení, kde se k němu mohou vyjádřit ostatní státní orgány. Účinnost návrhu je stanovena na 1. ledna 2027.

Čtěte také:

Obchodní ceny energií jsou aktuálně nejnižší za poslední 4 roky, elektřinu i plyn před zavedením ETS 2 fixujte, radí odborníci

Půjčka na bydlení bez zajištění nemovitostí: kdy o ni začít uvažovat?