Na doplacení daně z nemovitosti už zbývá jen pár dní. Ne vždy může být platba odložena

Příští týden nás čeká oficiální termín pro platbu daně z nemovitosti. Ten se bude ale týkat jen těch poplatníků, jejichž daň z nemovitosti činí několik tisíci korun a více. Přesnou částku si rozebereme v textu níže stejně jako to, co dělat, pokud na úhradu daně zrovna nemáte peníze a potřebujete odložit platbu.

Dozvíte se:

• Někteří mají daň z nemovitosti už kompletně zaplacenou
• Termíny platby daně z nemovitosti vlastně mohou být dva
• Co se stane, když daň neuhradím v řádném termínu?
• Do kdy se musí příští rok podat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí?

Někteří mají daň z nemovitosti už kompletně zaplacenou

Hned na úvod je vhodné zmínit, že daňové přiznání k dani z nemovitosti se nepodává každý rok stejně jako to k příjmům fyzických nebo právnických osob, ale pouze v roce, který následuje po roce, ve kterém byla nabyta nemovitost, která dani podléhá.

Pokud tedy daná osoba v letošním roce koupila, zdědila nebo dostala darem jakoukoliv zdanitelnou nemovitost, daňové přiznání podá až příští rok. Oficiálním termínem je vždy 31. leden. Ten ale bude připadat na sobotu, což znamená, že se termín nakonec posune, aby dopadl na všední den.

Vypočtenou daň z nemovitosti z daňového přiznání se poté už bude hradit každý rok. Nikoliv však k poslednímu lednu.

Čtěte také: Vánoční prázdniny 2025: jak bude volno o vánočních svátcích? Kdy se děti vrací do školy?

Termíny platby daně z nemovitosti vlastně mohou být dva

Daň z nemovitých věcí musí být podle zákona č. 338/1992 Sb., který o ní pojednává, uhrazena nejpozději do 31. května. Jen to ale neplatí, je-li daň vyšší než 5000 Kč. V takovém případě ji lze uhradit ve dvou půlročních splátkách s tím, že první polovina částky bude uhrazena do 31. května a druhá do 30. listopadu stejného roku.

Letos připadá 30. listopad na neděli, což znamená, že termín se posouvá na pondělí 1. prosince 2025.

Vzhledem k tomu, že daň z nemovitosti byla v posledních několika letech zvyšována na základě upravování pravidel a sazeb, se plátci o její přesné výši a termínech splatnosti vždy dozví prostřednictvím rozhodnutí finančního úřadu, které jim už na jaře přišlo na adresu trvalého pobytu, sídla firmy nebo na doručovací adresu, popř. do emailu, pokud si o to zažádali. Držitelům datových schránek pak přišlo rozhodnutí tam. Poplatníci v něm najdou celkovou daň i rozpis jednotlivých splátek.

Jana Melicharová, daňová poradkyně ze společnosti KODAP, všem poplatníkům doporučuje zkontrolovat identifikační a platební údaje uvedené v zaslaném rozhodnutí, zejména pak variabilní symbol a číslo účtu finančního úřadu, aby byla platba zaslána správnému adresátovi.

Pokud si nejste zjisti, zda jsou platební údaje správné, kontaktujte pro kontrolu co nejdříve svého správce daně, čili příslušný finanční úřad, pod jehož územní obvod spadá nemovitost, za kterou má být daň odvedena.

Čtěte také: Práce na dohody (DPP, DPČ) v roce 2026: jak se změní limity a zdanění práce na dohodu?

Připomeňte si výši vaší daně z nemovitosti na naší kalkulačce

Co se stane, když daň neuhradím v řádném termínu?

Až pět dnů po konečném termínu platby daně můžete být ještě v klidu. Úroky z prodlení totiž začnou nabíhat až den šestý. Výše úroku odpovídá ročně výši dvoutýdenní repo sazby stanovené ČNB, zvýšené o 8 procentních bodů.

Platbu pak kromě bankovního převodu i lze samozřejmě uhradit i v hotovosti a to na pokladnách finančních úřadů a dále také na pokladně České národní banky. V neposlední řadě lze využít také službu SIPO od České pošty.

Úrok se poté nepředepíše a v podstatě se smaže, pokud jeho výše nepřesáhne částku 1000 Kč.

„Pokud někdo nebude schopen splátku uhradit včas, doporučujeme ještě před 1. prosincem požádat finanční úřad o odklad nebo rozložení platby na menší částky,“ upozorňuje Jana Melicharová.

Počítejte však s tím, že k žádosti bude třeba doložit i závažné ekonomické důvody nebo jiné okolnosti, kvůli kterým žádáte o odklad druhé splátky.

Čtěte také: Nepřiznaných důchodů bude přibývat

Do kdy se musí příští rok podat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí?

Kdo letos nabyl do vlastnictví nemovitost, bude až na výjimky příští rok muset podat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí. Jak už jsme zmínili – platí, že přiznání musí být podáno do konce ledna roku, který následuje po roce, ve kterém poplatník přišel k nemovitosti. Příští rok ale toto datum připadá na sobotu, tudíž se přesune na pondělí 2. února 2026, aby proběhlo ve všední pracovní den s tím, že i zde platí, že pokud se s přiznáním opozdíte o pár dní (viz výše), tak se vůbec nic neděje.

Čtěte také: Studium se bude opět počítat do starobního důchodu. Ale jen u těch, co se dostanou až na doktorát

Daňové plány Babišovy koalice vyjdou na 40 miliard korun, říká Daniel Prokop