Zahraniční investice spojené s nemovitostmi dnes směřují především do průmyslu a výstavby administrativních prostor. Dle studie mezinárodní realitní agentury Healey & Baker, která mapuje zájem zahraničního investmentu o jednotlivé země, je Česká republika neustále středem jejich zájmu. Realitní makléři se ale domnívají, že by příliv přímých investic směřujících do činnosti v oblasti nemovitostí mohl být výrazně vyšší. V roce 1999 činil tento údaj podle údajů centrální banky jen 2
,6 procenta. To je ve srovnání s obchodem a službami, které činily v minulém roce 25,2 procenta (viz graf) málo. Nezávislý ekonomický poradce v oblasti nemovitostí Zdeněk Sikora však upozorňuje na to, že nelze přesně určit, které investice směřují do té či oné oblasti. Odvětvová struktura je totiž natolik provázaná, že investice spojené s obchodem v sobě zahrnují i finanční prostředky na výstavbu nemovitostí.Největší zájem o investice do kancelářských prostor je v Praze. Za poslední rok zde bylo zkolaudováno několik administrativních center, na nichž se zahraniční investment více či méně podílel. Pražský radní Filip Dvořák k tomu ale dodává, že je velmi obtížné stanovit, odkud investor finanční prostředky na svůj záměr přináší. "Nebývá výjimkou, že na praž
ský magistrát přijde na jednání zástupce zahraniční společnosti působící tady v Čechách a chce koupit obecní nemovitost. Na nákup si však chce vzít úvěr u tuzemské banky. Jedná se tedy o český, nebo o zahraniční kapitál?" pokládá řečnickou otázku Dvořák.O
umístění investic rozhoduje především jejich návratnost. V případě výstavby komerčních prostor hraje zásadní roli možnost jejich pronájmu. Praha se podle analýzy společnosti Healey & Baker z března 2000 umístila na 31. místě na světovém žebříčku ve výši nájmů kancelářských prostor. V evropském srovnání zaujímá pak hlavní město ČR 18. příčku. Na stupnici hodnotící výši nájmů za průmyslové prostory v celosvětovém měřítku je Praha stejně jako u administrativních prostor na 31. místě. Mezi evropskými městy je na 24. pozici. Nejdražším města světa je v oblasti cen nájmů komerčních prostor Tokio, v nájmech za průmyslové prostory pak hlavní město Velké Británie Londýn.Zdroj: HN z 21. 07. 2000
Premiéra filmu F1 s Bradem Pittem se blíží. Připomeňte si i další filmy s automobilovou tematikou
Kupujete ojetinu? U těchto značek hrozí stočený tachometr nejčastěji
BMW X3 30e xDrive: K dokonalosti nemá daleko
Ve škodovkách budoucnosti se objeví díly vyrobené z pytle zalitého pryskyřicí. Základem je len
Znalci klasických aut a veteránů, předveďte se. Poznáte vybraná auta v našem kvízu?
