Proč platit daně, když to není nezbytně nutné?

V bludišti daňových zákonů je těžké se orientovat i pro daňové poradce, natož pro "normální smrtelníky". Světýlkem ve tmě proto bývají různé seznamy monotematicky zaměřených daňových souborů. Jedním z nich je souhrn daňových úlev, které se vážou k bytovým nemovitostem.

Jeden z nejucelenějších souborů popisující základní daňové úlevy vztahující se k bytovým nemovitostem je uveden na webovských stránkách Ministerstva pro místní rozvoj, pod adresou www.mmr.cz. V současné době existuje patnáct druhů daňových úlev, které se vztahují k bydlení. Základní úlevy jsou uvedeny v tabulce.

Pokud chce majitel nemovitosti (bytu, rodinného či bytového domu) daňového osvobození využít, měl by se však nejprve podrobně seznámit se zákony, které daňové úlevy upravují. Není totiž žádnou výjimkou, že v základních přehledech těchto daňových úlev nebývají stanovena pravidla, za kterých již majitel domu nemá na státní daňovou podporu nárok. Nejčastějším případem anulování je převod nemovitosti na druhou osobu. Častými výjimkami ze zrušení daňových úlev zase bývají tzv. blízké osoby.

Vyjma osmi druhů (uvedených v tabulce) daňové státní podpory je možné využít i osvobození z povinnosti platit daň z nemovitosti u staveb s provedenými změnami způsobu vytápění nebo se zateplením objektu na dobu pěti let. Změnou ve způsobu vytápění se má na mysli například přechod z pevných paliv na plyn.

Vlastník domu má též možnost zrychleného odepisování investovaných prostředků. Takzvané zrychlené odpisy se v současnosti rovnají 3,4 procenta ročně z pořizovací nebo reprodukční pořizovací ceny domu.