Děsivé zdražování, zlevnění nebo žádná změna?

Nemovitosti a unie
Už před třemi, čtyřmi lety nás začali realitní makléři strašit růstem cen nemovitostí v souvislosti se vstupem republiky do Evropské unie. Kolikrát jsme jen slyšeli jejich slova „kupujte dnes, až vstoupíme do Evropy, ceny porostou a všechno bude dražší“. A tak klienti poslechli. Prodávající jásali, spekulovali a ceny pozemků bytů i rodinných domů rostly. Praha, Brno Ostrava. Všude tady se ceny za pořízení bydlení zvyšovaly.

Roky plynuly jako voda a je tu první květen a s ním očekávaný i zatracovaný vstup. A co na to ceny nemovitostí? Jejda! Ceny klesají! Již před ½ - ¾ rokem se objevil na obrazovkách televize majitel jedné realitní kanceláře a poprvé nahlas vyslovil to, co se šuškalo dávno: „Ceny související s bydlením nerostou, ale očekáváme spíš pokles!"

Dnes po více než půl roce můžeme s jistotou říci, že měl pravdu. Ceny nemovitostí (hlavně panelákový bytů v Praze a Brně) začaly klesat. Kdo prodal (koupil) v loňském roce byt v brněnské čtvrti Juliánov a stejný byt 3+1 by chtěl prodat i nyní, dostane zcela jistě o 200 000 méně než byla jeho cena loni v létě. Tolik na dokreslenou příklad toho, co všechno může způsobit mylný předpoklad a mylná predikce budoucího vývoje.

Obrovské přesuny nahoru i dolu
Daň z přidané hodnoty, kterou platí koncový spotřebitel nebo uživatel služby se týká všech výrobků i všech služeb od rohlíku po lokomotivu. Ještě pár dní je platná základní sazba 22% a snížená 5%. Od 1.5. nás ale čekají velké změny. Obchodníci budou přeceňovat a přesouvat zboží ze základní do snížené a ze snížené sazby do základní.

Efekt snížení sazby z 22% na 19%
Největší radost bychom asi měli mít ze snížení DPH z 22 na 19%. Bohužel však důvod k radosti není. Snížení sazby DPH o nevýznamná 3 procenta se konečného spotřebitele nedotkne téměř v ničem. Jediný dopad bude mít snížení na státní pokladnu, která v přijde o miliardy. Radost musí mít obchodníci. Snížení o tři procentní body je perfektní věc. Cena zboží se nezmění, státu odvedou o 3 procenta méně a tím jejich zisk o 3 procenta stoupne. Nebude to ve všech komoditách, ale bude to tak. Gratulujeme vám, páni obchodníci!

Položky ve snížené sazbě
Obecně u DPH platí, že na všechny položky je uplatňována základní sazba (již víme, že od 1.5. to bude 19%), na některé snížená (i po prvním květnu zůstane 5%) a některé jsou od daně osvobozeny.

Přehled položek se sníženou sazbou je čím dál tím menší. Od 1.5. zůstanou ve snížené sazbě tyto položky:

• potraviny a nápoje (mimo alkoholických)
• živá zvířata, semena, rostliny, přísady a případně krmiva
• voda
• sorbit pro diabetiky, aspartam sacharin a jeho soli
• radiofarmaka, antibiotika, farmaceutické výrobky používané pro zdravotní péči a prevenci
• dětské pleny
• knihy, brožury, noviny a časopisy (reklama nepřesahuje 50 % plochy), obrázková alba, předlohy ke kreslení, hudebniny tištěné či rukopisné, mapy, globusy,
• pomůcky a potřeby pro nevidomé a slabozraké
• dětské sedačky do automobilů

a tyto služby:

• průmyslové služby a práce na zdravotnických prostředcích
• opravy zdravotnických prostředků a invalidních vozíků
• shromažďování, úprava a rozvod vody i odpadní
• pozemní hromadná pravidelná doprava cestujících, jejich zavazadel (železniční a silniční dopravu, podzemní dopravu a dopravu lanovými dráhami)
• vodní hromadná pravidelná doprava cestujících a jejich zavazadel
• letecká hromadná pravidelná doprava cestujících a jejich zavazadel
• zdravotní péče, pokud není osvobozena od daně podle §58
• sociální péče, pokud není osvobozena od daně podle §59
• úklidové práce prováděné v domácnostech
• domácí péče o děti, staré, nemocné a zdravotně postižené občany
• kulturní činnosti (vstupné na výstavy, koncerty, filmová a divadelní představení)
• poplatky za vysílání rozhlasu a televize
• umělecké služby (činnosti spisovatelů, skladatelů, malířů, sochařů, herců, interpretů estrádních, kabaretních a podobných samostatných umělců)
• Pohřebnictví a související služby

Nejzajímavější jsou ovšem přesuny ze snížení do základní sazby. To totiž znamená podstatné zvýšení cen. Když jste platili za oběd v restauraci (polední menu)  50 Kč, byla to cena s DPH 5%. Od pondělka si připravte ještě pár mincí do kapsy, protože oběd v restauraci podraží. Padesátikorunovou stravenku budete muset obohatit o dalších přibližně 7 korun. To je efekt změny sazby DPH z 5 na 19%. Další zboží a služby, kterých se změny sazeb týkají:

• léky pro zvířata
• vstupné na sportovní utkání
• toaletní papír
• antikoncepce
• jídlo v restauracích
• kadeřnictví, holičství
• kabelová televize
• opravny obuvi

Ministerstvo se snaží
Co se ministerstvu nedá vytknout, je snaha o maximální informování veřejnosti i pověřených obcí. Od 5.4. fungují krajské informační linky, kde se dozvíme vše potřebné kolem změn DPH. Na tyto linky je možné volat v pracovní dny od 8 do 16 hodin.

Telefonní čísla jsou následující:

• 257 044 164
• 257 044 179

Jak ale upozorňuje samo ministerstvo, není možné se ptát na konkrétní jednotlivé případy. Dotazy musí směřovat jen do roviny obecné, což je trochu škoda. Informační telefonní linky k problematice změn v oblasti DPH jsou zřízeny také na všech finančních ředitelstvích v pracovních dnech od 9 do 15 hodin. Uvedené informační linky jsou rovněž určeny obcím, které jsou plátci DPH

• Finanční ředitelství pro hl.m.Prahu: 224 042 428, 224 042 429
• Finanční ředitelství v Praze: 257 004 204, 234 009 218
• Finanční ředitelství v Ústí nad Labem: 475 252 241, 475 252 244
• Finanční ředitelství v Plzni: 377 160 431, 377 160 413
• Finanční ředitelství v Českých Budějovicích: 387 722 444, 381 480 404
• Finanční ředitelství v Hradci Králové: 495 851 124, 495 851 125
• Finanční ředitelství v Brně: 542 192 512, 542 192 501
• Finanční ředitelství v Ostravě: 596 651 213, 596 651 456