Nabídka bytů dvojnásobně převyšuje poptávku
I přes loňskou ekonomickou krizi si nejvýznamnější společnosti, které se v Česku zabývají výstavbou a prodejem bytů, na své hospodářské výsledky nestěžují. "V loňském roce došlo ke zlepšení hospodářských výsledků," uvedla Veronika Váňová z marketingového oddělení IPB Real. Přesné výsledky však neuvedla.
S hospodařením v loňském roce je spokojen i Evžen Korec, ředitel firmy Ekospol, která je největším soukromým vlastníkem pozemků v Praze. "Meziročně jsme zvýšili obraty o třicet pět procent," libuje si. Na výsledcích společnosti se podle něj příznivě odrazila právě výstavba bytů. Do budoucnosti zůstávají uvedené firmy nadále optimisty, přestože je na českém trhu stále málo rodin, které si v současnosti mohou dovolit kou
pit nový byt. "Na trhu jako celku je dvojnásobek bytů, než je koupěschopná poptávka," tvrdí Korec. Problémem však je, že se nabízejí drahé byty, na které průměrná rodina nemá peníze. V jednotlivých cenových kategoriích je totiž situace zcela odlišná. Podle Korce je v Praze největší nabídka u bytů v cenové kategorii od 27 000 korun za metr čtvereční a výš. Naopak u bytů, které se pohybují do 24 000 korun za metr plochy, převažuje poptávka nad nabídkou. "Řada firem bude muset jít s cenou dolů, pokud bude chtít postavené byty prodat," domnívá se Korec.Ostatně prodej bytů je jednou z důležitých součástí celého projektu jejich výstavby. Pro přilákání klientů proto firmy přicházejí s nejrůznějšími nabídkami. U IPB Real hrála významnou roli skutečnost, že řada bytů byla pořízena na hypoteční úvěry od spřízněné Českomoravské hypoteční banky. Přitom byty rozhodně nejsou za hubičku, protože firma se podle Veroniky Váňové orientuje na střední vrstvy. Tomu odpovídají i ceny od 1,35 do 1,8 milionu za padesátimetrový byt
. Přes vyšší ceny již za první tři měsíce letošního roku přesto dokázala podle Váňové IPB Real prodat okolo stovky bytů. Opačný přístup zvolila firma Ekospol. "Strategie firmy je založena na tom, že máme malé zisky připadající na jeden byt," uvádí Korec. Jeden padesátimetrový byt se tak dal od této firmy pořídit za zhruba jeden milion korun.Byt musí být levný , nebo naopak luxusní
"Velmi levné bytové projekty nebo luxusní byty na dobré adrese budou mít koupěschopnou poptávku vždy," říká Blanka Součková, ředitelka expertní společnosti K+M+B International, která se mimo jiné zabývá ohodnocováním investičních projektů v oblasti nemovitostí. Ideální cena levnějších bytů by se podle ní měla pohybovat okolo 18 000 korun za metr čtvereční. Mladá rodina by se ta
k při koupi malého bytu mohla dostat i pod jeden milion korun. Svou klientelu si podle Korce najdou i výjimečné projekty, které si budou moci dovolit vyšší ceny.Zdroj: HN z 18. 4. 2000
Vedro dorazilo do českých končin. Kdo nezvládne všechny otázky našeho kvízu, ten může čekat se svým autem problémy
Dvě piva, šunku, sýr a k tomu řidičák. Za pár dnů bude možné místo úřadu vyzvednout průkaz „u Vietnamců“
Premiéra filmu F1 s Bradem Pittem se blíží. Připomeňte si i další filmy s automobilovou tematikou
Kupujete ojetinu? U těchto značek hrozí stočený tachometr nejčastěji
BMW X3 30e xDrive: K dokonalosti nemá daleko
